SENSI Saadiyat : prix de départ et seuil du Golden Visa
SENSI, sur Saadiyat Island, affiche un prix de départ de 2,8 M AED sur la page officielle de Reportage Properties. Ce montant dépasse le seuil fédéral du Golden Visa de 2 M AED, sous conditions à confirmer avec les autorités.
SENSI, le projet de Reportage Properties sur Saadiyat Island, affiche un prix de départ de 2,8 M AED, publié sur la page officielle du promoteur. Ce prix d'entrée dépasse le seuil fédéral du Golden Visa de 2 M AED, l'éligibilité restant sous conditions à confirmer avec les autorités.
Le prix de départ publié
SENSI est le seul des trois projets actuels de la collection Orven à Saadiyat Island, avec Sei Saadiyat et Talay at Marsa Al Saadiyat, à afficher un prix de départ confirmé. Les 2,8 M AED correspondent à l'entrée de gamme des 89 logements du projet : 43 appartements 2 chambres, 37 appartements 3 chambres et 9 maisons de ville 4 chambres. Le prix exact d'une typologie précise se confirme avec votre conseiller.
Ce que représente le dépassement du seuil Golden Visa
Le seuil fédéral du Golden Visa par l'investissement immobilier est fixé à 2 M AED. Le prix d'entrée de SENSI, à 2,8 M AED, dépasse ce seuil de 800 000 AED. Cela ne garantit pas l'éligibilité automatique : la demande reste sous conditions, à confirmer avec les autorités compétentes, quel que soit le montant investi. Notre guide sur le seuil de 2 millions AED du Golden Visa détaille cette règle, applicable de la même façon dans tous les Émirats.
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Les frais d'enregistrement à ce prix d'entrée
L'enregistrement sur DARI d'une vente sur plan à SENSI coûte 2 % du prix de vente, soit 56 000 AED sur le prix d'entrée de 2,8 M AED, plus 400 AED de frais électroniques hors TVA. C'est Reportage Properties qui initie cet enregistrement, dans un délai de 21 jours à compter de la date de vente, sous peine d'une pénalité de 10 000 AED à sa charge. Qui paie les 56 000 AED se décide au contrat de vente.
Ce qui reste sur demande
Le plan de paiement et la date de livraison de SENSI ne sont pas publiés sur la fiche du projet à ce stade, à la différence du prix de départ. Un acheteur intéressé par SENSI doit donc confirmer ces deux points avec son conseiller avant de réserver, le prix d'entrée seul ne suffisant pas à planifier l'ensemble de l'achat.
Avancer avec Orven
Pour connaître le prix exact par typologie, le plan de paiement et la date de livraison dès qu'ils sont publiés par Reportage Properties, contactez Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par e-mail à sales@orvenproperties.com. Consultez aussi notre guide complet de SENSI pour les équipements et les typologies.
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de SENSI ? 2,8 M AED, publié sur la page officielle de Reportage Properties.
SENSI donne-t-il droit au Golden Visa ? Son prix d'entrée dépasse le seuil fédéral de 2 M AED, sous conditions à confirmer avec les autorités ; aucune éligibilité n'est automatique.
Combien coûte l'enregistrement d'une unité SENSI au prix d'entrée ? 56 000 AED, soit 2 % de 2,8 M AED, plus 400 AED de frais électroniques hors TVA.
Le plan de paiement de SENSI est-il publié ? Non, il reste sur demande, de même que la date de livraison.
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Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de SENSI ?
2,8 M AED, publié sur la page officielle de Reportage Properties.
SENSI donne-t-il droit au Golden Visa ?
Son prix d'entrée dépasse le seuil fédéral de 2 M AED, sous conditions à confirmer avec les autorités ; aucune éligibilité n'est automatique.
Combien coûte l'enregistrement d'une unité SENSI au prix d'entrée ?
56 000 AED, soit 2 % de 2,8 M AED, plus 400 AED de frais électroniques hors TVA.
Le plan de paiement de SENSI est-il publié ?
Non, il reste sur demande, de même que la date de livraison.
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