Un bien à Abu Dhabi donne-t-il droit au Golden Visa ?

Cela peut être le cas. La règle fédérale publiée par l'ICP sur u.ae fixe un minimum de 2 millions AED investis dans un bien, sous conditions à confirmer avec les autorités, sans durée de visa précisée ici. La règle est fédérale : elle s'applique de la même façon à Abu Dhabi qu'à Dubaï ou dans toute autre émirat, et la propriété seule ne garantit pas l'approbation.

Comment le seuil s'applique dans la collection d'Abu Dhabi

Parmi les neuf projets actuels de la collection Orven à Abu Dhabi, trois publient un prix de départ. SENSI, sur Saadiyat Island, démarre à 2,8 millions AED, au-dessus du seuil au prix d'entrée. Nawayef East, sur Al Hudayriyat Island, démarre à 6,6 millions AED, également au-dessus du seuil au prix d'entrée. Muheira, sur Al Reem Island, démarre à 1,6 million AED, en dessous du seuil au prix d'entrée, bien qu'une typologie plus grande dans le même projet puisse le dépasser une fois son prix confirmé. Modon, promoteur de Muheira et de Nawayef East, indique sur sa propre page de questions fréquentes que les acheteurs de biens d'une valeur de 2 millions AED ou plus sont éligibles pour déposer une demande.

Ce qui n'est jamais affirmé

Les six autres projets, Sei Saadiyat, Talay at Marsa Al Saadiyat, Manchester City Yas Residences, Yas Park Place, Bada Al Jubail et Ramhan Island, sont proposés sur demande. Aucun d'eux n'est présenté comme éligible au Golden Visa avant qu'un prix de vente réel soit confirmé et comparé au seuil de 2 millions AED. Voir la collection Abu Dhabi pour les fiches projets actuelles.

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Ce que « sous conditions » signifie réellement

Le chiffre de 2 millions AED est le point d'entrée de l'éligibilité, pas la règle complète. Des conditions supplémentaires, la manière dont la valeur contractuelle d'une unité sur plan est traitée, l'effet d'un financement sur l'éligibilité, ou ce qui compte en cas de copropriété d'une unité, sont fixées par les autorités et ne sont pas détaillées ici. Notre guide sur le seuil de 2 millions AED du Golden Visa et nos étapes de demande du Golden Visa détaillent la procédure fédérale ; les deux s'appliquent de la même façon quelle que soit l'émirat.

Avancer avec Orven

Dites à votre conseiller Orven que le Golden Visa fait partie de votre projet avant de présélectionner une unité, afin d'être orienté vers des projets et des typologies qui dépassent 2 millions AED avec une marge confortable. Contactez-nous sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com avec votre budget cible.

FAQ

Quel projet d'Abu Dhabi dépasse le seuil du Golden Visa à son prix d'entrée publié ? SENSI (à partir de 2,8 M AED) et Nawayef East (à partir de 6,6 M AED). Muheira, à partir de 1,6 M AED, se situe en dessous du seuil à ce prix.

Un projet « sur demande » peut-il quand même être éligible ? Possiblement, une fois son prix réel confirmé et comparé au seuil de 2 millions AED. Il n'est jamais présenté comme éligible avant cette confirmation.

Orven confirme-t-il mon éligibilité au Golden Visa ? Non. Orven identifie les unités qui dépassent 2 millions AED en valeur contractuelle et vous oriente vers les autorités ou un spécialiste de l'immigration pour confirmer l'éligibilité elle-même.

Le seuil de 2 millions AED est-il différent à Abu Dhabi qu'à Dubaï ? Non. C'est une règle fédérale, appliquée de la même façon dans tous les Émirats, Abu Dhabi inclus.

Questions fréquentes

Quel projet d'Abu Dhabi dépasse le seuil du Golden Visa à son prix d'entrée publié ?

SENSI (à partir de 2,8 M AED) et Nawayef East (à partir de 6,6 M AED). Muheira, à partir de 1,6 M AED, se situe en dessous du seuil à ce prix.

Un projet « sur demande » peut-il quand même être éligible ?

Possiblement, une fois son prix réel confirmé et comparé au seuil de 2 millions AED. Il n'est jamais présenté comme éligible avant cette confirmation.

Orven confirme-t-il mon éligibilité au Golden Visa ?

Non. Orven identifie les unités qui dépassent 2 millions AED en valeur contractuelle et vous oriente vers les autorités ou un spécialiste de l'immigration pour confirmer l'éligibilité elle-même.

Le seuil de 2 millions AED est-il différent à Abu Dhabi qu'à Dubaï ?

Non. C'est une règle fédérale, appliquée de la même façon dans tous les Émirats, Abu Dhabi inclus.