هل يؤهل عقار في أبوظبي للحصول على التأشيرة الذهبية؟
يمكن ذلك، إذا بلغت قيمة العقار 2 مليون درهم على الأقل، بشروط تُؤكَّد مع السلطات. هذا كيف ينطبق هذا الحد على مشاريع مجموعة Orven في أبوظبي.
يمكن ذلك. القاعدة الفدرالية التي ينشرها ICP على u.ae تحدد حداً أدنى بـ 2 مليون درهم مستثمرة في عقار، بشروط تُؤكَّد مع السلطات، دون مدة تأشيرة محددة هنا. القاعدة فدرالية: تنطبق في أبوظبي بنفس الطريقة التي تنطبق بها في دبي أو أي إمارة أخرى، والتملك وحده لا يضمن الموافقة.
كيف ينطبق الحد على مجموعة أبوظبي
من بين تسعة مشاريع في مجموعة Orven بأبوظبي حالياً، ثلاثة تنشر سعر دخول. SENSI في Saadiyat Island يبدأ من 2.8 مليون درهم، فوق الحد عند سعر الدخول. Nawayef East في Al Hudayriyat Island يبدأ من 6.6 مليون درهم، فوق الحد أيضاً عند سعر الدخول. Muheira في Al Reem Island يبدأ من 1.6 مليون درهم، دون الحد عند سعر الدخول، مع إمكان أن تتجاوزه وحدة أكبر داخل المشروع نفسه بعد تأكيد سعرها. Modon، مطوّر Muheira وNawayef East، تذكر على صفحة الأسئلة الشائعة الخاصة بها أن مشتري العقارات التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر مؤهلون للتقديم.
ما لا يُفترض أبداً
المشاريع الستة الأخرى، Sei Saadiyat وTalay at Marsa Al Saadiyat وManchester City Yas Residences وYas Park Place وBada Al Jubail وRamhan Island، معروضة عند الطلب. لا يُقدَّم أي منها كمؤهل للتأشيرة الذهبية قبل تأكيد سعر فعلي للوحدة ومقارنته بحد 2 مليون درهم. راجع مجموعة أبوظبي الكاملة لصفحات المشاريع الحالية.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
ماذا يعني "بشروط" فعلياً
رقم 2 مليون درهم هو مدخل الأهلية، لا القاعدة الكاملة. شروط إضافية، مثل كيفية معاملة قيمة العقد لوحدة على الخارطة، وأثر التمويل على الأهلية، وما يُحتسب في حال الملكية المشتركة لوحدة، تحددها السلطات ولا تُفصَّل هنا. دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية ودليلنا عن خطوات طلب التأشيرة الذهبية يوضحان الإجراء الفدرالي بتفصيل أكبر، وكلاهما ينطبق بنفس الطريقة بصرف النظر عن الإمارة. لا تفترض سلفاً أن الحجز وحده، أو دفعة أولى جزئية على وحدة على الخارطة، يكفيان دون تأكيد مباشر من السلطات.
التقدم مع Orven
أخبر مستشارك في Orven أن التأشيرة الذهبية جزء من خطتك قبل اختيار وحدة، لتوجيهك إلى مشاريع وتصنيفات تتجاوز 2 مليون درهم بهامش مريح. تواصل عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com مع ميزانيتك المستهدفة.
الأسئلة الشائعة
أي مشروع في أبوظبي يتجاوز حد التأشيرة الذهبية عند سعر الدخول المعلن؟ SENSI (من 2.8 مليون درهم) وNawayef East (من 6.6 مليون درهم). Muheira، من 1.6 مليون درهم، يقع دون الحد عند هذا السعر.
هل يمكن لمشروع "عند الطلب" أن يكون مؤهلاً مع ذلك؟ ربما، بعد تأكيد سعره الفعلي ومقارنته بحد 2 مليون درهم. لا يُقدَّم أبداً كمؤهل قبل هذا التأكيد.
هل تؤكد Orven أهليتي للتأشيرة الذهبية؟ لا. تحدد Orven الوحدات التي تتجاوز 2 مليون درهم بقيمة العقد، وتوجهك إلى السلطات أو مختص هجرة لتأكيد الأهلية نفسها.
هل حد 2 مليون درهم مختلف في أبوظبي عن دبي؟ لا. هي قاعدة فدرالية تنطبق بنفس الطريقة في جميع الإمارات، بما في ذلك أبوظبي.
ماذا لو كانت ميزانيتي قريبة جداً من 2 مليون درهم؟ يفضل كثير من المستثمرين هامشاً فوق الحد المطلوب، لأن طريقة حساب القيمة وأثر التمويل من النقاط التي تحددها السلطات. ناقش هذه النقطة مع مستشارك قبل تضييق اختياراتك.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
أي مشروع في أبوظبي يتجاوز حد التأشيرة الذهبية عند سعر الدخول المعلن؟
SENSI (من 2.8 مليون درهم) وNawayef East (من 6.6 مليون درهم). Muheira، من 1.6 مليون درهم، يقع دون الحد عند هذا السعر.
هل يمكن لمشروع "عند الطلب" أن يكون مؤهلاً مع ذلك؟
ربما، بعد تأكيد سعره الفعلي ومقارنته بحد 2 مليون درهم. لا يُقدَّم أبداً كمؤهل قبل هذا التأكيد.
هل تؤكد Orven أهليتي للتأشيرة الذهبية؟
لا. تحدد Orven الوحدات التي تتجاوز 2 مليون درهم بقيمة العقد، وتوجهك إلى السلطات أو مختص هجرة لتأكيد الأهلية نفسها.
هل حد 2 مليون درهم مختلف في أبوظبي عن دبي؟
لا. هي قاعدة فدرالية تنطبق بنفس الطريقة في جميع الإمارات، بما في ذلك أبوظبي.
ماذا لو كانت ميزانيتي قريبة جداً من 2 مليون درهم؟
يفضل كثير من المستثمرين هامشاً فوق الحد المطلوب، لأن طريقة حساب القيمة وأثر التمويل من النقاط التي تحددها السلطات. ناقش هذه النقطة مع مستشارك قبل تضييق اختياراتك.
تابع القراءة
إجابات سريعة
الجالية اللبنانية في كوناكري: مستندات مصدر الأموال لشراء عقار في دبي
لبناني مقيم في كوناكري يستعد لشراء عقار في دبي: ما المستندات التي يطلبها المطوّر والبنك لإثبات مصدر الأموال، ولماذا يمكن رفض ملف غير مكتمل.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
تونس: لوائح الصرف لدى البنك المركزي التونسي قبل شراء دبي
مقيم تونسي يفكر بشراء عقار في دبي. لا نذكر هنا أي قاعدة صرف محددة من البنك المركزي التونسي (BCT): كل نقطة تُؤكَّد مع مصرفك. ما هو مؤكد فعلاً من جانب دبي.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
موافقة مكتب الصرف المغربي قبل شراء عقار في دبي: ما يجب معرفته
مواطن مغربي يقيم ضريبياً في المغرب ويريد شراء عقار في دبي: بيان مكتب الصرف لعام 2012 الذي نقله مجلس الجالية المغربية يشير إلى شرط موافقة مسبقة. ما الفرق مع المغاربة المقيمين بالخارج.
اقرأ الدليل →إجابات سريعة
كيف يحمي حساب الضمان وسند الملكية رأس مال المشتري اللبناني؟
مشتر لبناني يسأل كيف تُحمى دفعته على عقار في دبي. حساب الضمان وخدمة "Project Status Enquiry" وسند الملكية هي الآليات الفعلية، دون أي وعد بعائد أو ربح.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر