SENSI sur Saadiyat Island par Reportage : le guide d'achat
SENSI est la collection de 89 logements de Reportage Properties sur Saadiyat Island, le seul projet de la sélection Orven à Saadiyat avec un prix de départ publié. Voici ce qu'elle comprend.
SENSI est le projet résidentiel de Reportage Properties sur Saadiyat Island, situé près de New York University Abu Dhabi. C'est le plus petit des trois projets de la collection Orven actuelle à Saadiyat, et le seul dont le prix de départ est publié sur la page officielle du promoteur. Ce guide détaille ce que comprend SENSI aujourd'hui. Consultez la fiche de SENSI pour la disponibilité actuelle, et la page de destination Abu Dhabi pour les deux autres projets de Saadiyat.
La collection
SENSI compte 89 logements : 43 appartements deux chambres, 37 appartements trois chambres et 9 maisons de ville quatre chambres. Le projet comprend 324 places de parking en sous-sol, ainsi que des commerces et un centre d'affaires en rez-de-chaussée, une combinaison qui le distingue des immeubles d'appartements plus grands et sans commerces du reste de la collection de Saadiyat. Les équipements communs comprennent une piscine, un bassin pour enfants, une salle de sport et des espaces extérieurs ombragés.
Prix et calendrier
La page officielle de SENSI publie un prix de départ de 2,8 millions AED, le seul prix d'entrée confirmé parmi les trois projets de Saadiyat dans la collection Orven actuelle ; Sei Saadiyat et Talay at Marsa Al Saadiyat restent tous deux sur demande. Le premier coup de pioche du projet a eu lieu le 5 juin 2026, cinq mois après son lancement commercial. Le plan de paiement et la date de livraison de SENSI restent sur demande à ce stade, malgré le prix publié.
| Ce qui est publié | Ce qui reste sur demande |
|---|---|
| Prix de départ : 2,8 millions AED | Plan de paiement |
| Premier coup de pioche : 5 juin 2026 | Date de livraison |
| 89 logements sur trois typologies | Plans par unité |
Pour qui SENSI convient
- Un acheteur qui veut un prix de départ confirmé dès aujourd'hui, plutôt que d'attendre la publication de chiffres par le promoteur, ce qui distingue SENSI des deux autres projets de la collection actuelle de Saadiyat.
- Un acheteur qui valorise des commerces en rez-de-chaussée et un centre d'affaires dans l'immeuble, une combinaison absente à Sei Saadiyat comme à Talay.
- Un acheteur à l'aise avec une date de livraison encore sur demande, puisque SENSI a entamé les travaux mais n'a pas encore publié de calendrier d'achèvement.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Golden Visa : au-dessus du seuil au prix d'entrée
La règle fédérale du Golden Visa des Émirats permet une demande à partir d'un bien d'au moins 2 millions AED, sous conditions à confirmer avec les autorités. Le prix de départ publié de SENSI, 2,8 millions AED, dépasse ce seuil au prix d'entrée, sans que cela garantisse l'éligibilité d'une unité précise, ni ne confirme à quel stade de paiement cette éligibilité s'apprécie. Notre guide sur le seuil de 2 millions AED du Golden Visa détaille la règle fédérale elle-même.
Propriété et enregistrement
Saadiyat Island figure dans la liste historique des zones d'investissement publiée sur le portail officiel des Émirats, u.ae, où les non-Émiriens peuvent détenir la propriété et d'autres droits réels. Le régime de propriété exact d'une unité SENSI se confirme sur le contrat de vente et le certificat DARI, plutôt que présumé à partir du statut général de l'île. Pour un enregistrement sur plan, la plateforme DARI d'Abu Dhabi impose au promoteur d'enregistrer la vente dans les 21 jours suivant la date de vente, avec des frais d'enregistrement de 2 % pour la pleine propriété, plus 400 AED de frais électroniques hors TVA ; un enregistrement tardif entraîne une pénalité de 10 000 AED à la charge du promoteur. Sur une unité de 2,8 millions AED, 2 % représente 56 000 AED, sans que cela précise qui paie ces frais : la réponse est fixée dans le contrat de vente, pas présumée être à la charge de l'acheteur par défaut.
Avancer avec Orven
Orven peut confirmer le prix actuel de SENSI par typologie et vous accompagner dans la réservation depuis Dubaï. Écrivez sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par email à sales@orvenproperties.com en précisant la typologie recherchée, appartement deux ou trois chambres, ou maison de ville quatre chambres ; votre conseiller revient avec la disponibilité actuelle. Consultez trouver votre bien avec Orven pour savoir comment fonctionne le courtage Orven.
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de SENSI ? 2,8 millions AED, publié sur la page officielle de Reportage, le seul prix d'entrée confirmé parmi les trois projets de Saadiyat dans la collection Orven actuelle.
Combien de logements compte SENSI ? 89 : 43 appartements deux chambres, 37 appartements trois chambres et 9 maisons de ville quatre chambres.
Quand SENSI est-il prévu pour la livraison ? Sur demande. Le projet a entamé les travaux le 5 juin 2026, cinq mois après son lancement commercial, mais n'a pas encore publié de date de livraison.
SENSI ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Son prix de départ publié de 2,8 millions AED dépasse le seuil fédéral de 2 millions AED, sous conditions à confirmer avec les autorités. Ce n'est pas une garantie pour chaque unité ou chaque stade de paiement.
SENSI se trouve-t-il près de New York University Abu Dhabi ? Oui, selon la fiche du projet elle-même, qui le décrit comme situé près de l'université sans préciser de distance.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de SENSI ?
2,8 millions AED, publié sur la page officielle de Reportage, le seul prix d'entrée confirmé parmi les trois projets de Saadiyat dans la collection Orven actuelle.
Combien de logements compte SENSI ?
89 : 43 appartements deux chambres, 37 appartements trois chambres et 9 maisons de ville quatre chambres.
Quand SENSI est-il prévu pour la livraison ?
Sur demande. Le projet a entamé les travaux le 5 juin 2026, cinq mois après son lancement commercial, mais n'a pas encore publié de date de livraison.
SENSI ouvre-t-il droit au Golden Visa ?
Son prix de départ publié de 2,8 millions AED dépasse le seuil fédéral de 2 millions AED, sous conditions à confirmer avec les autorités. Ce n'est pas une garantie pour chaque unité ou chaque stade de paiement.
SENSI se trouve-t-il près de New York University Abu Dhabi ?
Oui, selon la fiche du projet elle-même, qui le décrit comme situé près de l'université sans préciser de distance.
À lire ensuite
Projets
Coastal Haven, Dubai Islands, pour un investisseur de Dakar
Coastal Haven sur Dubai Islands présenté à un investisseur dakarois : typologies, plan 20/80, financement de la fin sous réserve du prêteur. Signé Prestige One.
Lire le guide →Projets
Coastal Haven à Dubai Islands présenté à un investisseur mauricien
Résidences et penthouses d'une à trois chambres sur Dubai Islands, plan de paiement 20 % puis 80 % à la livraison. Ce que Coastal Haven propose à un investisseur basé à Maurice.
Lire le guide →
Projets
FAUCHON Résidences à Dubaï pour un investisseur de Conakry
FAUCHON Résidences, Jumeirah Garden City, présenté à un investisseur de Conakry : typologies, plan 20/40/40, prix sur demande. Signé Prestige One.
Lire le guide →
Projets
Hilton Residences à Dubaï pour un investisseur de Libreville
Hilton Residences, Dubai Maritime City, présenté à un investisseur de Libreville : typologies, plan 20/40/40, prix sur demande, gestion à distance. Signé Prestige One.
Lire le guide →GUIDES DE L’INVESTISSEUR