Talay at Marsa Al Saadiyat : surfaces des villas et date de livraison

Talay at Marsa Al Saadiyat réunit 351 villas individuelles réparties en trois configurations : 4, 5 et 6 chambres, de 502 à 634 m². La livraison est fixée au T4 2030. Le prix reste sur demande, confirmé par votre conseiller à mesure que les unités sont mises en vente.

La première communauté de Marsa Al Saadiyat

Talay est la première communauté résidentielle lancée au sein de Marsa Al Saadiyat, le masterplan de front de mer d'Aldar présenté comme la dernière phase du développement de Saadiyat Island : 6,4 millions de m² de terrain et 8 km de côte, avec trois écoles prévues sur l'ensemble du masterplan. Talay a été lancé commercialement le 23 septembre 2026, porté par Aldar Properties.

Les surfaces, villa par villa

• 351 villas individuelles au total, dans une seule communauté.
• Configurations : 4, 5 et 6 chambres.
• Fourchette de surface sur l'ensemble de la mise en vente : 502 à 634 m².
• Prix : sur demande, confirmé unité par unité par votre conseiller.

Aldar publie une fourchette globale de 502 à 634 m² pour l'ensemble des 351 villas, sans détailler de tranche propre à chaque nombre de chambres. Votre conseiller confirme la surface exacte liée à une villa et un terrain précis dès qu'une unité retient votre attention.

Ce qui entoure les villas

L'aménagement de Talay comprend un canal vert inspiré du système traditionnel du falaj, un majlis extérieur, un accès direct à la plage, et une école prévue sur le site même de la communauté. Des claustras et une fontaine conçues par l'artiste émirien Abdalla Almulla figurent parmi les détails de conception mis en avant par Aldar. Une station souterraine d'Etihad Rail est prévue dans le quartier plus large, selon la fiche, sans date d'ouverture ni distance publiée.

À qui s'adresse une villa Talay

Avec un point d'entrée fixé à 4 chambres plutôt qu'à un appartement ou une maison de ville plus petite, Talay s'adresse à un acheteur déjà convaincu de vouloir une villa indépendante plutôt qu'un logement dans un immeuble partagé. L'accès direct à la plage et le canal inspiré du falaj traversant la communauté orientent vers une famille en quête d'espace extérieur et d'un cadre proche du resort, plutôt que vers un acheteur qui privilégie un appartement en centre-ville. La villa 6 chambres, au sommet de la fourchette de 502 à 634 m², convient à un foyer plus large ou à un acheteur qui reçoit souvent de la famille, tandis que la villa 4 chambres reste le point d'entrée le plus accessible dans la même communauté pour un foyer plus restreint.

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Livraison au T4 2030, sans plan de paiement publié

La livraison de Talay est confirmée pour le quatrième trimestre 2030. À ce jour, Aldar n'a publié ni plan de paiement ni prix de départ pour Talay ; ces deux éléments se confirment directement avec votre conseiller, unité par unité, à mesure qu'ils sont rendus publics. Avec une livraison en 2030 et un lancement commercial dès septembre 2026, un acheteur doit anticiper une période de construction de plusieurs années avant la remise des clés.

Talay au sein de la collection Saadiyat

Talay se situe aux côtés de Sei Saadiyat, un autre projet Aldar sur Saadiyat Island, mais les deux visent des profils différents : Sei Saadiyat propose des appartements et lofts de 1 à 3 chambres, également livrés au T4 2030, tandis que Talay se limite aux villas, à partir de 4 chambres. SENSI, porté par Reportage Properties, propose un ensemble plus modeste d'appartements et de maisons de ville dès 2,8 M AED, un prix de départ que Talay ne publie pas encore.

Ce qui reste à confirmer avant de sélectionner une villa

Trois points ne sont pas encore publics pour Talay : la surface exacte liée à chaque nombre de chambres dans la fourchette de 502 à 634 m², le prix de départ et le plan de paiement. Ces éléments se vérifient directement avec votre conseiller auprès d'Aldar Properties, à mesure que le projet avance dans sa commercialisation.

Avancer avec Orven

Si une villa de 4, 5 ou 6 chambres sur Saadiyat Island, avec accès direct à la plage, correspond à votre recherche, envoyez le nombre de chambres souhaité et votre budget sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com ; votre conseiller revient vers vous dès la publication des prix par Aldar. Démarrez votre recherche sur /fr/find-your-home/. La fiche de Talay se trouve sur /fr/abu-dhabi/talay-marsa-al-saadiyat-aldar/. Notre guide complet de Talay at Marsa Al Saadiyat et notre guide d'investissement à Saadiyat Island détaillent le projet et son quartier.

Questions fréquentes

Combien de villas compte Talay at Marsa Al Saadiyat ? 351 villas individuelles, en configurations 4, 5 et 6 chambres.

Quelle est la fourchette de surface à Talay ? 502 à 634 m², sur l'ensemble des configurations de la mise en vente actuelle.

Quand Talay sera-t-il livré ? Au T4 2030, selon la fiche du projet.

Un prix est-il publié pour Talay ? Non, le prix est sur demande ; votre conseiller le confirme à mesure que les unités sont mises en vente.

Un plan de paiement est-il publié pour Talay ? Pas encore. Le plan de paiement se confirme directement avec votre conseiller dès qu'Aldar Properties le publie.