GUIDES DE L’INVESTISSEUR
Des réponses concrètes sur l’immobilier à Dubaï : off-plan, plans de paiement, quartiers, promoteurs, fiscalité et résidence.
Réponses rapides
Comment un investisseur d'Abidjan suit un achat sur plan à Dubaï sans se déplacer : appels vidéo, relevés d'échéancier, enregistrement Oqood, visite de chantier confiée au conseiller.
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Projets
Hilton Residences, résidence de marque à Dubai Maritime City, présentée à un investisseur du Plateau ou de Cocody : typologies, plan 20/40/40, prix sur demande. Signée Prestige One.
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Résidence et fiscalité
Le Golden Visa des Émirats pour un investisseur de Côte d'Ivoire : seuil de 2 millions AED, conditions, famille, documents. Parcours à confirmer avec les autorités émiriennes, sans chiffre inventé sur la durée du visa.
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Guides
Un cadre ou un entrepreneur d'Abidjan qui veut placer une épargne en dollars dans un bien stable à Dubaï : prix affiché en AED, compte séquestre, titre enregistré, plan échelonné. Change et fiscalité à confirmer avec votre banque et votre conseiller fiscal.
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Réponses rapides
Avant un virement vers un compte séquestre à Dubaï depuis une banque de la zone BCEAO ou BEAC, quelques questions précises à poser, sans supposer une règle que votre banque ne vous a pas confirmée.
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Réponses rapides
Un chef d'entreprise d'Afrique centrale qui envisage un achat à Dubaï doit choisir entre un achat à titre personnel ou via une société. Les points à confirmer avec un avocat et le promoteur, sans règle inventée.
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Plans de paiement
Comment un virement depuis une banque de Douala arrive sur le compte séquestre d'un projet à Dubaï : justificatifs, devise AED, délais à confirmer avec votre banque. Exemple du plan Hilton Residences 20/40/40.
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Projets
Luxury Canal Residences, Dubai Islands, présenté à un investisseur de Douala : typologies, plan 20/45/35, prix sur demande. Signé Prestige One.
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Résidence et fiscalité
Le Golden Visa des Émirats pour un investisseur du Cameroun : seuil de 2 millions AED, conditions, famille, documents. Parcours à confirmer avec les autorités émiriennes.
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Guides
Un entrepreneur de Douala ou de Yaoundé qui veut placer une épargne en dollars dans un bien stable à Dubaï : prix en AED, compte séquestre, plan échelonné. Règles BEAC à confirmer avec votre banque.
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Guides
Un Ivoirien ou un Sénégalais installé en France qui achète à Dubaï pour sa famille restée à Abidjan ou Dakar : propriété, co-propriété, procuration et succession, ce qui se confirme avant de signer.
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La Banque centrale de Tunisie encadre les opérations de change pour les résidents tunisiens. Nous ne détaillons aucune règle précise : chaque point se confirme avec votre banque. Ce qui est sûr côté Dubaï.
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Installé à Paris, Lyon ou Marseille, un résident tunisien de France achète à Dubaï depuis son compte français, avec les justificatifs habituels d'un virement international. Le parcours, étape par étape.
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Marché
Un Genevois ou un Lausannois compare l'achat local et un bien sur plan à Dubaï. Voici les critères de cadre d'achat à comparer, sans aucun chiffre de marché suisse.
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Réponses rapides
Un résident suisse qui achète à Dubaï doit savoir comment ce bien sera traité dans sa déclaration de fortune et de revenu. Ce traitement n'est pas décrit ici : il se confirme avec un fiduciaire ou un conseiller fiscal. Voici ce qui est établi côté Dubaï.
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Résidence et fiscalité
Le Golden Visa des Émirats arabes unis s'ouvre à partir de 2 millions AED d'investissement immobilier, sous conditions. Ce que cela implique pour un investisseur suisse romand, et ce qui reste à confirmer avec les autorités.
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Projets
Sanctuary Residences, résidence de un à trois chambres à Meydan Horizon, avec un plan de paiement 20/45/35. Ce que ce projet propose à un investisseur genevois, et ce qui reste sur demande.
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Plans de paiement
Comment un acheteur suisse romand règle ses paiements vers le compte séquestre de Hilton Residences à Dubai Maritime City : justificatifs d'origine des fonds, AED, échéancier 20/40/40, aucun taux CHF.
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Réponses rapides
Un résident fiscal marocain qui achète un bien à l'étranger doit, selon un communiqué de l'Office des Changes relayé par le CCME, obtenir un accord préalable. Ce qu'il faut vérifier avant d'investir à Dubaï.
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Hilton Residences, résidence de marque en front de mer à Dubai Maritime City, avec un plan de paiement 20/40/40. Ce que ce projet propose à un résident de Monaco habitué au front de mer.
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Résidence et fiscalité
Un résident de Monaco qui envisage une seconde résidence aux Émirats arabes unis peut, sous conditions, demander un Golden Visa à partir de 2 millions AED d'investissement immobilier. Aucune affirmation sur le statut de résident de Monaco.
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Guides
Un Marocain résidant au Québec qui achète à Dubaï règle depuis son compte canadien, avec les justificatifs d'un virement international habituel. Statut MRE, famille au Maroc, parcours à distance.
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Guides
Un Marocain résidant en France qui veut investir à Dubaï paie depuis son compte français, avec les justificatifs habituels d'un virement international. Ce qui change, ce qui reste à confirmer.
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Pour un Libanais installé à Abidjan, Dakar ou Conakry, acheter un bien à Dubaï à distance : réservation, séquestre DLD et transfert de fonds à confirmer avec votre propre banque.
Lire le guide →ORVEN PROPERTIES · DUBAI
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