GUIDES DE L’INVESTISSEUR
Des réponses concrètes sur l’immobilier à Dubaï : off-plan, plans de paiement, quartiers, promoteurs, fiscalité et résidence.
Guides
Presque tous les projets de la collection Orven à Ras Al Khaimah sont vendus sur plan ou en construction. Voici le processus du premier contact à l'enregistrement du titre, avec ce qui est confirmé à chaque étape et ce qui reste à vérifier auprès du département foncier.
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Quartiers
Al Marjan Island est l'archipel artificiel freehold de Ras Al Khaimah, où se concentre l'essentiel des projets résidentiels de marque et en bord de mer de l'émirat. Voici la collection, projet par projet.
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Résidence et fiscalité
La voie immobilière du Golden Visa des Émirats repose sur une règle fédérale, un minimum de 2 millions AED, sous conditions à confirmer avec les autorités. Voici comment les prix d'entrée actuels de Ras Al Khaimah se positionnent par rapport à ce seuil.
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Guides
Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires dans les zones freehold de Ras Al Khaimah, selon le département foncier de l'émirat. Voici ce qui est officiellement confirmé, ce que dit Marjan sur Al Marjan Island, et ce qui se vérifie au contrat.
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Guides
Un investisseur de Dakar regarde Ras Al Khaimah comme destination distincte de Dubaï au sein des Émirats. Budget d'entrée, projets adaptés, frais, et parcours à distance.
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Guides
Un investisseur de Genève ou Lausanne regarde Ras Al Khaimah comme destination distincte de Dubaï au sein des Émirats. Budget d'entrée, projets adaptés, frais, et parcours à distance.
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Guides
Un investisseur de Casablanca ou Rabat regarde Ras Al Khaimah comme destination complémentaire aux Émirats arabes unis. Budget d'entrée, projets adaptés, frais, et parcours à distance.
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Guides
Un acheteur français qui vise une résidence secondaire au soleil ou un investissement à distance : budget d'entrée, résidences de marque, fiscalité à vérifier, parcours complet.
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Guides
Un investisseur belge regarde Ras Al Khaimah comme destination distincte de Dubaï au sein des Émirats. Budget d'entrée, projets adaptés, frais, et parcours à distance.
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Guides
Un investisseur d'Abidjan regarde Ras Al Khaimah comme destination distincte de Dubaï au sein des Émirats. Budget d'entrée, projets adaptés, frais, et parcours à distance.
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Projets
Les deux projets BNW Developments à Ras Al Khaimah publient le même plan de paiement 30/70. Voici en quoi ils diffèrent sur la zone, les typologies, le prix et le calendrier, et à qui chacun convient.
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Plans de paiement
Radisson Blu RAK Central publie un plan de paiement 30/70 vers une livraison au T4 2029. Voici ce que cela représente en AED sur le prix d'entrée publié, et ce qui reste à confirmer avec votre conseiller.
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Projets
Radisson Blu Hotels, RAK Central est un projet de résidences de marque signé BNW Developments : deux tours, 361 appartements avec services, 51 commerces, à partir de 1,35 million d'AED. Ce que la fiche confirme.
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Projets
Radisson Blu RAK Central repose sur un service de niveau hôtelier partagé avec les clients de l'hôtel. Voici ce que cela confirme pour un investisseur, et les questions sur les revenus locatifs et la gestion qui restent ouvertes.
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Projets
Du studio à la villa 4 chambres, une jetée privée, à côté du Wynn Resort, livraison visée au quatrième trimestre 2027. Ce que confirme la fiche de Playa Del Sol aujourd'hui, et ce qui reste au prix et au plan sur demande.
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Projets
583 logements répartis sur trois tours reliées, une promenade de 1,5 km, à partir de 1,28 million d'AED, livraison visée au premier trimestre 2029. Ce que confirme la fiche de Lunara sur le premier lancement de RAK Properties à The Strand.
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Projets
Du studio au penthouse 4 chambres, à partir de 800 000 AED, avec un choix entre un plan standard 40/60 et un plan spécial 60/40, livraison visée au T1 2029. Ce que confirme la fiche de Nura avant de réserver.
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Promoteurs
Ellington compte trois projets sur Al Marjan Island : Cala Del Mar, Costa Mare et Playa Del Sol. Ce que confirme chaque fiche, côte à côte, et comment choisir entre les trois selon ce que vous recherchez.
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Projets
Quatre tours de 20 étages, environ 900 logements du studio à la villa 6 chambres, accès direct à la plage près du Wynn Resort. Ce que confirme la fiche de Costa Mare, le plan de paiement détaillé, et ce qui reste à confirmer avant de réserver.
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Réponses rapides
Cela dépend du prix d'entrée de l'unité par rapport au seuil fédéral de 2 millions AED, sous conditions confirmées par les autorités. Voici où se situe la collection de Ras Al Khaimah par rapport à ce chiffre.
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Projets
668 logements répartis sur quatre tours, à partir de 700 000 AED, déjà en construction avec une livraison visée au T3 2026. Les plans cash 40/60 et post-livraison comparés, et ce qu'il faut confirmer avant de réserver.
Lire le guide →Réponses rapides
Oui, en principe, dans les zones freehold confirmées par la municipalité de Ras Al Khaimah. Ce que cela signifie concrètement, et comment le vérifier pour un projet donné.
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Projets
Une seule tour de 13 étages, 138 logements du studio au 4 chambres, près du Wynn Resort. Ce que confirme aujourd'hui le premier projet d'Ellington sur Al Marjan Island, et ce qui reste sur demande avant de réserver.
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Promoteurs
BNW Developments compte quatre projets dans notre sélection à Ras Al Khaimah : Tonino Lamborghini Residences, Radisson Blu RAK Central, Aqua Arc et Pelagia. Ce que chaque fiche confirme, côte à côte.
Lire le guide →ORVEN PROPERTIES · DUBAI
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