GUIDES DE L’INVESTISSEUR
Des réponses concrètes sur l’immobilier à Dubaï : off-plan, plans de paiement, quartiers, promoteurs, fiscalité et résidence.
Quartiers
Gonio s'étend au sud du centre de Batumi, sur la mer Noire, et regroupe cinq projets de la collection Orven, d'une résidence de marque Radisson Blu au grand masterplan d'Eagle Hills. Voici ce que publie chaque fiche.
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Guides
Un investisseur suisse regarde Batumi, sur la mer Noire en Géorgie, en complément de Dubaï. Budget d'entrée, cadre juridique géorgien, fiscalité à confirmer, et achat à distance depuis la Suisse.
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Guides
Un investisseur de Casablanca ou Rabat regarde Batumi, sur la mer Noire en Géorgie, en complément de Dubaï. Budget d'entrée, cadre juridique géorgien, et ce qu'il faut vérifier auprès de votre banque ou de l'Office des changes.
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Guides
Radisson Blu, Wyndham, Rotana, Occidental, Tonino Lamborghini, Hyatt Centric, Royal Tulip : sept marques accompagnent des projets de la collection Orven à Batumi. Ce que chacune change, et ce qu'elle ne garantit pas.
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Guides
Un investisseur belge regarde Batumi, sur la mer Noire en Géorgie, en complément de Dubaï. Budget d'entrée, cadre juridique géorgien, fiscalité à confirmer, et achat à distance depuis la Belgique.
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Guides
Un investisseur français regarde Batumi, sur la mer Noire en Géorgie, en complément de Dubaï. Budget d'entrée, fiscalité géorgienne à confirmer, déclaration en France, et achat à distance.
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Projets
Tour de 58 étages sur l'île artificielle de Batumi, Ambassadori Batumi Island propose des studios et appartements d'une et deux chambres avec héliport et marina. Prix, plan de paiement et livraison restent sur demande.
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Projets
Artex Parkline, ce sont trois tours d'environ 26 étages dans le quartier de l'aéroport à Batumi, avec studios, 1 et 3 chambres à partir de 59 856 USD, livrés non meublés (« white frame »), crédit et échelonnement proposés par le promoteur sur demande.
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Projets
Complexe mixte au cœur d'Old Batumi, Alliance Centropolis associe un volet World Trade Centre et l'hôtel Hyatt Centric Boulevard Batumi à 24 équipements partagés, avec paiement possible en cryptomonnaie.
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Réponses rapides
Trois projets de Mina Al Arab affichent actuellement un prix d'entrée sous 1 million AED : Cape Hayat, Nura et Skai. Voici ce que propose chacun à ce niveau de prix.
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Projets
Au-delà de la tour, Tonino Lamborghini Residences sur Al Marjan Island comprend une collection séparée de villas et mansions. Voici ce que les données de terrain et de typologie confirment, format par format.
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Plans de paiement
Tonino Lamborghini Residences publie un plan de paiement 30/70. Voici ce que cela représente en AED sur le prix d'entrée publié, ce qui est confirmé, et ce que votre conseiller doit encore vous préciser.
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Projets
Tonino Lamborghini Residences se trouve sur Al Marjan Island, à Ras Al Khaimah : une tour plus des villas et mansions, 378 logements, à partir de 1,69 million d'AED. Ce que la fiche confirme, et ce qui reste à vérifier avec votre conseiller.
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Projets
Tonino Lamborghini Residences, sur Al Marjan Island, est commercialisé comme une résidence de marque. Voici ce que la fiche confirme sur la marque, et les questions de services et de gestion qui restent à poser à votre conseiller.
Lire le guide →Projets
Tonino Lamborghini Residences est un projet de marque centré sur le design, sur Al Marjan Island, avec une livraison au T4 2028. Voici à qui ce format convient, et les questions à poser avant de réserver.
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Marché
Wynn Al Marjan Island est le resort intégré en construction sur Al Marjan Island, à Ras Al Khaimah, dont l'ouverture est annoncée pour 2027. Voici ce qui est confirmé, ce qu'un projet de cette ampleur peut changer, et ce qu'il ne garantit pas.
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Réponses rapides
Revendre un bien freehold à Ras Al Khaimah implique un frais d'enregistrement de 2 % + 2 % et, en général, une attestation de non-objection du promoteur. Revendre avant la livraison est une question distincte à confirmer avec le promoteur.
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Projets
272 logements répartis sur deux tours, à partir de 877 000 AED, avec un choix entre plan standard 50/50, plan avancé 70/30 ou plan post-livraison 60/40, livraison visée au T2 2028. Ce que confirme la fiche de Skai avant de réserver.
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Marché
Ras Al Khaimah et Dubaï vendent toutes deux des biens en freehold aux acheteurs internationaux, mais les budgets d'entrée, les frais d'enregistrement et le cadre de vie diffèrent. Voici une comparaison construite sur les chiffres publiés de chaque marché.
Lire le guide →Promoteurs
Lunara, Cape Hayat, Nura, Skai et Anantara Residences Mina se répartissent entre Al Marjan Island et Mina Al Arab. Ce que confirme chaque projet aujourd'hui, côte à côte, et comment les deux zones se comparent.
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Plans de paiement
Acheter à Ras Al Khaimah implique des frais d'enregistrement fixés par le département foncier de l'émirat, plus des coûts propres à chaque promoteur. Voici ce qui est publié, et ce qui reste à confirmer avant de chiffrer votre budget.
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Plans de paiement
Les projets de Ras Al Khaimah publient plusieurs structures de paiement différentes, d'une simple répartition 30/70 à des options post-livraison sur plusieurs années. Voici comment ils se comparent, avec les montants recalculés sur chaque prix d'entrée publié.
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Réponses rapides
Deux projets de la collection Ras Al Khaimah publient une option post-livraison : Cape Hayat et Skai. Voici ce que chacun affiche, et ce qui reste sur demande ailleurs.
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Quartiers
Mina Al Arab est le quartier de Ras Al Khaimah construit autour de Hayat Island, Raha Island et Downtown Mina, où se trouvent les quatre projets RAK Properties de notre sélection. Voici ce que propose chaque projet et à qui il convient.
Lire le guide →ORVEN PROPERTIES · DUBAI
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