GUIDES DE L’INVESTISSEUR
Des réponses concrètes sur l’immobilier à Dubaï : off-plan, plans de paiement, quartiers, promoteurs, fiscalité et résidence.
Projets
Coastal Haven propose un plan de paiement simple, 20 % à la réservation et 80 % à la livraison, avec un financement possible sous réserve du prêteur. Ce que ce projet propose à un investisseur luxembourgeois.
Lire le guide →
Réponses rapides
Un résident fiscal luxembourgeois qui achète à Dubaï doit vérifier ses obligations déclaratives avec un conseiller fiscal : aucune règle luxembourgeoise n'est décrite ici. Côté Dubaï, voici ce qui est établi.
Lire le guide →
Résidence et fiscalité
Le Golden Visa des Émirats arabes unis s'ouvre à partir de 2 millions AED d'investissement immobilier, sous conditions. Ce que cela implique pour un résident luxembourgeois, y compris un travailleur frontalier.
Lire le guide →
Plans de paiement
KYC, origine des fonds, échéancier et compte séquestre : comment un client d'une banque privée luxembourgeoise règle un achat immobilier à Dubaï, sans aucun taux de change affirmé.
Lire le guide →Guides
Un résident de Monaco peut réserver, signer et suivre un achat immobilier à Dubaï par appel vidéo et procuration, sans se déplacer. Ce que ce parcours couvre réellement, et ce qui reste à confirmer.
Lire le guide →
Guides
Pour un Libanais installé en France qui garde sa famille au Liban, acheter à Dubaï depuis un compte bancaire français : virement, justificatifs et plan 20/40/40 de Hilton Residences.
Lire le guide →
Guides
Pour un épargnant libanais en dollars, placer une partie de son épargne hors du pays dans un bien enregistré et payé par échéances à Dubaï, avec séquestre DLD et titre enregistré à votre nom.
Lire le guide →
Réponses rapides
Des héritiers résidant en France face à un bien à Dubaï : le principe du testament DIFC, l'application éventuelle de la loi française, et pourquoi le détail se confirme avec un notaire plutôt qu'avec ce guide.
Lire le guide →
Résidence et fiscalité
Le Golden Visa des Émirats arabes unis s'ouvre à partir d'un investissement immobilier de 2 millions AED, sous conditions. Ce que cela implique pour un investisseur français, et ce qui reste à confirmer avec les autorités et un conseiller fiscal.
Lire le guide →
Projets
Réservation, contrat de vente, échéancier 20/40/40 et enregistrement Oqood : ce que vit un investisseur de Lyon ou de Paris lors du premier paiement de 20 % sur Hilton Residences à Dubaï.
Lire le guide →
Plans de paiement
Comment un acheteur français envoie ses paiements vers le compte séquestre d'Hilton Residences à Dubaï : justificatifs d'origine des fonds, prix en AED, aucun taux de change, échéancier 20/40/40.
Lire le guide →Plans de paiement
Le trajet d'un virement depuis une banque ou une caisse du Québec vers le compte séquestre d'un projet à Dubaï, les justificatifs attendus et l'échéancier 20/40/40 de Hilton Residences, sans aucun taux de change figé.
Lire le guide →
Guides
Procuration, signature électronique, compte séquestre : comment un investisseur français achète un bien à Dubaï, comme Coastal Haven sur Dubai Islands, sans déplacement physique.
Lire le guide →
Réponses rapides
Oui, en principe. Un résident fiscal français qui loue un bien à Dubaï déclare ce revenu étranger sur l'annexe 2047. Un crédit d'impôt est en général prévu par les conventions fiscales, mais le traitement exact se confirme avec votre conseiller.
Lire le guide →
Plans de paiement
Un Français habitué aux frais de notaire découvre les frais d'enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix pour un bien achevé, Oqood pour le sur plan. Ce qui est chiffré, ce qui se confirme au contrat.
Lire le guide →
Marché
Un investisseur parisien hésite entre un locatif à Paris et un bien sur plan à Dubaï. Voici les critères qui comptent (apport, échéancier, séquestre, fiscalité), sans aucun prix ni rendement du marché parisien.
Lire le guide →
Résidence et fiscalité
Un investissement immobilier d'au moins 2 millions AED à Dubaï ouvre droit à la demande d'un Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités. Ce que cela signifie pour un investisseur du Québec.
Lire le guide →
Projets
Présentation de Sanctuary Residences, à Meydan Horizon, pour un investisseur de Montréal ou de Québec : quartier, typologies et plan de paiement 20/45/35, prix sur demande.
Lire le guide →
Réponses rapides
Oui, au-delà de 100 000 $ CA de coût total de vos biens étrangers, le formulaire T1135 devient obligatoire pour un résident du Québec qui détient un bien loué à Dubaï ; un bien à usage personnel est exclu.
Lire le guide →
Résidence et fiscalité
Le Golden Visa des Émirats arabes unis s'ouvre à partir de 2 millions AED d'investissement immobilier, sous conditions. Ce que cela implique pour un investisseur belge, y compris pour sa famille, et ce qui reste à confirmer.
Lire le guide →Plans de paiement
Comment un acheteur belge règle ses paiements vers le compte séquestre de Sanctuary Residences à Meydan Horizon : justificatifs, AED, échéancier 20/45/35, aucun taux de change.
Lire le guide →
Guides
Réservation, procuration, compte séquestre, échéancier : les étapes concrètes pour acheter un bien sur plan à Dubaï depuis le Québec, sans se déplacer, malgré le décalage horaire.
Lire le guide →
Guides
Étapes, procuration et rendez-vous vidéo : comment un investisseur de Liège, Namur ou Anvers achète un bien à Dubaï, comme FAUCHON Résidences, sans se déplacer.
Lire le guide →Réponses rapides
Un résident fiscal belge qui achète à Dubaï doit déclarer le bien au SPF Finances via MyMinfin ou par formulaire, puis reporter le revenu cadastral attribué dans sa déclaration d'impôt. Le reste se confirme avec un conseiller.
Lire le guide →ORVEN PROPERTIES · DUBAI
Réponse dans la journée, dans votre langue. Sans engagement.
ORVEN PROPERTIES
Laissez votre numéro : un conseiller Orven vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue.