GUIDES DE L’INVESTISSEUR
Des réponses concrètes sur l’immobilier à Dubaï : off-plan, plans de paiement, quartiers, promoteurs, fiscalité et résidence.
Marché
Un Bruxellois compare un appartement local et un bien sur plan à Dubaï. Voici les critères de cadre d'achat et de gestion à comparer, sans aucun chiffre de marché belge.
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Guides
Installé à Paris, Lyon ou Marseille, un résident algérien de France achète à Dubaï depuis son compte français, avec les justificatifs habituels d'un virement international. Le parcours, étape par étape.
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Réponses rapides
La Banque d'Algérie encadre les opérations de change pour les résidents algériens. Nous ne détaillons aucune règle précise : chaque point se confirme avec votre banque. Ce qui est sûr côté Dubaï.
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Projets
Yas Park Place est la collection de six immeubles d'Aldar face au Yas Central Park, partie d'un plan plus large de 780 logements. Voici ce que publie le projet, phase par phase.
Lire le guide →Quartiers
Yas Island est l'île des loisirs d'Abu Dhabi. Voici ce que propose la collection Orven aujourd'hui, les deux projets, et comment choisir entre eux.
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Projets
Sei Saadiyat est la nouvelle collection résidentielle d'Aldar dans le Saadiyat Cultural District, 778 logements sur six bâtiments. Voici ce que le projet publie et pour qui il convient.
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Projets
SENSI est la collection de 89 logements de Reportage Properties sur Saadiyat Island, le seul projet de la sélection Orven à Saadiyat avec un prix de départ publié. Voici ce qu'elle comprend.
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Projets
Talay est la première communauté de villas lancée par Aldar dans le masterplan Marsa Al Saadiyat, 351 maisons individuelles sur Saadiyat Island. Voici ce que publie le projet.
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Réponses rapides
DARI est la plateforme en ligne de l'Abu Dhabi Real Estate Centre pour enregistrer les ventes, les hypothèques et les titres de propriété. Voici ce qu'un acheteur y voit réellement, étape par étape.
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Quartiers
Saadiyat Island est le district culturel et balnéaire d'Abu Dhabi. Voici ce que propose la collection Orven sur l'île aujourd'hui, projet par projet, et pour quel profil.
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Saadiyat est l'île culturelle et balnéaire d'Abu Dhabi ; Yas en est l'île des loisirs. Voici comment se comparent les deux collections de projets, typologie par typologie et prix par prix.
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Projets
Ramhan Island est le masterplan front de mer d'Eagle Hills à Abu Dhabi, prévu pour 1 060 villas et 900 appartements avec une marina de 170 anneaux. Voici ce que publie le projet, et le point qui reste ouvert : la propriété étrangère.
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Projets
Nawayef East est la communauté fermée de villas à flanc de colline de Modon Properties sur Al Hudayriyat Island, à partir de 6,6 M AED en 40/60, livraison décembre 2028. Voici ce qui est publié, et ce que confirme votre conseiller.
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Promoteurs
Modon Properties signe actuellement deux projets dans la collection Abu Dhabi d'Orven : Muheira sur Al Reem Island et Nawayef East sur Al Hudayriyat Island. Voici leur comparaison, et ce que Modon publie sur la propriété et le Golden Visa.
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Projets
Muheira apporte deux tours d'appartements de 1 à 3 chambres à Shams Abu Dhabi, sur Al Reem Island, à partir de 1,6 M AED en 50/50. Voici ce que publie Modon Properties, et ce que confirme votre conseiller.
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Plans de paiement
Manchester City Yas Residences publie des pourcentages de plan de paiement pour les acheteurs non-Émiriens et Émiriens, plus une option avec remise. Voici comment lire chacune, le prix restant sur demande.
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Quartiers
Marsa Al Saadiyat est le plus récent masterplan de front de mer d'Aldar sur Saadiyat Island. Voici ce que publie le masterplan lui-même, ce qui a réellement été lancé, et les questions à poser avant de s'engager.
Lire le guide →Projets
Manchester City Yas Residences est la communauté de marque d'Ohana Development sur le Yas Canal, créée avec le Manchester City Football Club. Voici ce que publie la Phase 2, typologie par typologie.
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Quartiers
Al Hudayriyat Island est l'une des adresses les plus récentes de la collection d'îles résidentielles d'Abu Dhabi, et accueille Nawayef East, la communauté de villas à flanc de colline de Modon. Voici ce qui est publié, et ce qui reste à confirmer.
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Réponses rapides
Cela peut être le cas, si le bien vaut au moins 2 millions AED, sous conditions à confirmer avec les autorités. Voici comment ce seuil s'applique aux projets de la collection Orven à Abu Dhabi.
Lire le guide →Guides
Quatre régimes de propriété différents peuvent s'appliquer à une unité dans une zone d'investissement d'Abu Dhabi. Ce que chacun donne réellement, et ce que coûte son enregistrement.
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Réponses rapides
Oui, dans les zones d'investissement désignées, selon la loi n° 19 de 2005 amendée en 2019. Hors de ces zones, la propriété reste réservée. Voici ce que cela signifie pour un lot précis.
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Projets
Bada Al Jubail est une enclave fermée de neuf typologies de mansions sur Al Jubail Island, chacune avec plage privée et anneau d'amarrage, développée par LEAD pour Jubail Island Investment Company. Voici ce qui est publié, et ce qui reste sur demande.
Lire le guide →Réponses rapides
Oui. Orven suit la réservation, le contrat de vente, l'enregistrement DARI par le promoteur et l'échéancier de paiement à distance depuis Dubaï. Une procuration peut être nécessaire pour certaines étapes, à confirmer au cas par cas.
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