GUIDES DE L’INVESTISSEUR
Des réponses concrètes sur l’immobilier à Dubaï : off-plan, plans de paiement, quartiers, promoteurs, fiscalité et résidence.
Promoteurs
Aldar Properties est le promoteur de trois des neuf projets Abu Dhabi de la collection Orven actuelle, tous sur Saadiyat Island et Yas Island. Voici ce que publie chacun.
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Quartiers
Al Reem Island se trouve à côté du quartier financier Abu Dhabi Global Market, sur Al Maryah Island. Voici ce que publient les sources officielles sur l'île et sur le projet de notre collection, et ce qui reste à confirmer.
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Quartiers
Al Jubail Island est l'une des adresses résidentielles les plus récentes d'Abu Dhabi, entourée de mangroves et accueillant Bada Al Jubail, une enclave fermée de mansions. Voici ce que publie le site officiel de Jubail Island sur la propriété et le parcours d'achat.
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Marché
Deux marchés portés par leurs îles, deux systèmes juridiques et deux structures de frais différents. Comparaison entre les zones d'investissement d'Abu Dhabi et les zones freehold de Ras Al Khaimah, à partir des seuls chiffres publiés.
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Guides
Cinq projets de la collection Abu Dhabi d'Orven proposent des villas ou des mansions plutôt que des appartements : Nawayef East, Talay at Marsa Al Saadiyat, Manchester City Yas Residences, Ramhan Island et Bada Al Jubail. Voici leur comparaison.
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Marché
Zones d'investissement à Abu Dhabi, zones freehold à Dubaï : deux autorités, deux barèmes de frais, deux niveaux d'entrée. Comparaison projet par projet, à partir des seuls chiffres publiés.
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Marché
117 milliards AED de transactions, investissement direct étranger en hausse de 309 %, 116 nationalités d'acheteurs non-résidents. Ce que dit, et ne dit pas, le rapport ADREC du S1 2026.
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Guides
Les neuf projets Abu Dhabi de la sélection Orven, île par île, avec le cadre juridique, les frais et la règle du Golden Visa, avant de comparer une seule unité.
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Plans de paiement
Seuls trois des neuf projets de la sélection Abu Dhabi publient un plan de paiement. Voici comment Nawayef East, Muheira et Manchester City Yas Residences se comparent réellement.
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Plans de paiement
L'enregistrement sur la plateforme DARI d'Abu Dhabi coûte 2 % pour une pleine propriété ou 1 % pour une musataha, plus des frais électroniques fixes. Ce que couvre réellement le barème publié.
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Guides
Réservation, SPA, enregistrement par le promoteur sur DARI dans les 21 jours, compte séquestre, échéances, remise des clés et titre de propriété : le parcours sur plan à Abu Dhabi, dans l'ordre.
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Abu Dhabi compte 50 zones d'investissement au premier semestre 2026, les seuls endroits où un non-Émirien peut détenir tous les droits réels sur un bien. Ce que cela signifie en pratique.
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Résidence et fiscalité
La règle fédérale du Golden Visa s'applique à Abu Dhabi comme partout ailleurs aux Émirats : un investissement immobilier d'au moins 2 millions AED, sous conditions.
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Guides
Abu Dhabi ouvre la pleine propriété aux non-Émiriens dans les zones d'investissement désignées, en vertu de la loi n° 19 de 2005 amendée en 2019. Ce que cela signifie île par île.
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Guides
Guide pratique pour un investisseur basé à Dakar qui regarde Abu Dhabi : les îles et les neuf projets de la collection, le cadre juridique, les frais DARI et le Golden Visa.
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Guides
Guide pratique pour un investisseur basé à Genève ou Lausanne qui regarde Abu Dhabi : les îles et les neuf projets de la collection, le cadre juridique, les frais DARI et le Golden Visa.
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Guides
Guide pratique pour un investisseur basé à Casablanca ou Rabat qui regarde Abu Dhabi : les îles et les neuf projets de la collection, le cadre juridique, les frais DARI et le Golden Visa.
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Guides
Guide pratique pour un investisseur basé à Paris, Lyon ou Marseille qui regarde Abu Dhabi : les îles et les neuf projets de la collection, le cadre juridique, les frais DARI et le Golden Visa.
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Guides
Guide pratique pour un investisseur basé à Abidjan qui regarde Abu Dhabi : les îles et les neuf projets de la collection, le cadre juridique, les frais DARI et le Golden Visa.
Lire le guide →Réponses rapides
Trois des neuf projets de la collection Orven à Abu Dhabi publient un prix de départ : Muheira à partir de 1,6 M AED, SENSI à partir de 2,8 M AED, Nawayef East à partir de 6,6 M AED. Les six autres sont sur demande.
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Guide pratique pour un investisseur basé à Bruxelles, Anvers ou Liège qui regarde Abu Dhabi : les îles et les neuf projets de la collection, le cadre juridique, les frais DARI et le Golden Visa.
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Projets
Vida Residences Hillside associe la marque lifestyle Vida d'Emaar à des appartements d'une à trois chambres à Dubai Hills Estate, à partir de 1 911 888 AED. Le point complet sur la fiche officielle.
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Projets
Vindera est présentée comme la dernière tranche de maisons de ville de la phase actuelle de The Valley, 3 et 4 chambres à partir de 3,17 millions AED sur un plan 80/20. Voici ce que confirme la fiche.
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Projets
Velora apporte des maisons de ville de 3 et 4 chambres à The Valley Phase 2, avec jardins privés et intérieurs lumineux, à partir de 2,48 millions AED sur un plan 80/20. Voici ce que confirme la fiche.
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