Olympus Residence à Batumi : guide complet du projet

Un ensemble résidentiel de grande taille sur New Boulevard

Olympus Residence, développé par Olympus Group, se situe 53 Sherif Khimshiashvili St, dans la zone de New Boulevard. C'est l'un des projets les plus volumineux de la collection Orven à Batumi : 1 167 appartements répartis en deux blocs, A et B, dont 995 sont déjà annoncés vendus par le promoteur. C'est aussi un projet dont la livraison, annoncée pour 2026, est l'une des plus proches de l'ensemble de la collection.

Ce guide reprend les faits publiés par la fiche Orven du projet. Pour la zone de New Boulevard et le reste de la collection, voir la page Batumi et la page Destinations.

Les faits publiés

Les typologies et les équipements

Olympus Residence propose des studios de 34,7 à 40,7 m² et des appartements d'une chambre de 45,9 à 69,1 m², répartis sur deux blocs. La fiche publie une liste étendue d'équipements : piscine à débordement, piscine extérieure, spa, restaurant, café, espace de coworking, salle de conférence et aire de jeux. Cette combinaison d'équipements familiaux (aire de jeux) et professionnels (coworking, salle de conférence) distingue le projet d'une offre purement balnéaire comme celle de Gonio.

Avec 995 appartements déjà annoncés vendus sur un total de 1 167, Olympus Residence affiche l'un des taux de commercialisation les plus élevés de la collection selon le promoteur. Ce chiffre vient du promoteur et ne garantit rien sur la disponibilité réelle au moment de votre demande : votre conseiller confirme les unités restantes par typologie.

Le prix et le plan de paiement en détail

Le prix d'entrée publié est de 62 000 USD. Le plan de paiement demande un apport de 30 %, soit 18 600 USD, suivi de 24 mois sans intérêt pour le solde. C'est un échelonnement plus court que celui d'autres projets de la collection, comme les 60 mois d'Alliance Centropolis, ce qui implique des mensualités plus élevées en proportion mais un engagement total plus bref.

Si vous envisagez ce bien pour la location, notre guide comment calculer le rendement locatif brut et net détaille la méthode à appliquer avec vos propres hypothèses de loyer, sans reprendre aucune projection commerciale du promoteur.

ORVEN PROPERTIES

Parler à un conseiller Orven

Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.

Votre nom

Téléphone (WhatsApp)

⁦+971⁩ Émirats arabes unis⁦+966⁩ Arabie saoudite⁦+974⁩ Qatar⁦+965⁩ Koweït⁦+973⁩ Bahreïn⁦+968⁩ Oman⁦+33⁩ France⁦+32⁩ Belgique⁦+41⁩ Suisse⁦+352⁩ Luxembourg⁦+44⁩ Royaume-Uni⁦+49⁩ Allemagne⁦+39⁩ Italie⁦+34⁩ Espagne⁦+351⁩ Portugal⁦+31⁩ Pays-Bas⁦+353⁩ Irlande⁦+43⁩ Autriche⁦+46⁩ Suède⁦+47⁩ Norvège⁦+45⁩ Danemark⁦+358⁩ Finlande⁦+48⁩ Pologne⁦+30⁩ Grèce⁦+40⁩ Roumanie⁦+420⁩ Tchéquie⁦+36⁩ Hongrie⁦+359⁩ Bulgarie⁦+357⁩ Chypre⁦+356⁩ Malte⁦+377⁩ Monaco⁦+380⁩ Ukraine⁦+7⁩ Russie⁦+90⁩ Turquie⁦+995⁩ Géorgie⁦+212⁩ Maroc⁦+213⁩ Algérie⁦+216⁩ Tunisie⁦+20⁩ Égypte⁦+218⁩ Libye⁦+221⁩ Sénégal⁦+225⁩ Côte d’Ivoire⁦+223⁩ Mali⁦+226⁩ Burkina Faso⁦+224⁩ Guinée⁦+222⁩ Mauritanie⁦+227⁩ Niger⁦+228⁩ Togo⁦+229⁩ Bénin⁦+237⁩ Cameroun⁦+241⁩ Gabon⁦+242⁩ Congo-Brazzaville⁦+243⁩ Congo-Kinshasa⁦+235⁩ Tchad⁦+234⁩ Nigeria⁦+233⁩ Ghana⁦+254⁩ Kenya⁦+251⁩ Éthiopie⁦+255⁩ Tanzanie⁦+256⁩ Ouganda⁦+250⁩ Rwanda⁦+27⁩ Afrique du Sud⁦+230⁩ Maurice⁦+261⁩ Madagascar⁦+249⁩ Soudan⁦+253⁩ Djibouti⁦+961⁩ Liban⁦+962⁩ Jordanie⁦+963⁩ Syrie⁦+964⁩ Irak⁦+970⁩ Territoires palestiniens⁦+972⁩ Israël⁦+967⁩ Yémen⁦+98⁩ Iran⁦+1⁩ États-Unis⁦+1⁩ Canada⁦+52⁩ Mexique⁦+55⁩ Brésil⁦+54⁩ Argentine⁦+91⁩ Inde⁦+92⁩ Pakistan⁦+880⁩ Bangladesh⁦+94⁩ Sri Lanka⁦+977⁩ Népal⁦+86⁩ Chine⁦+852⁩ R.A.S. chinoise de Hong Kong⁦+65⁩ Singapour⁦+60⁩ Malaisie⁦+62⁩ Indonésie⁦+63⁩ Philippines⁦+66⁩ Thaïlande⁦+84⁩ Viêt Nam⁦+81⁩ Japon⁦+82⁩ Corée du Sud⁦+7⁩ Kazakhstan⁦+998⁩ Ouzbékistan⁦+994⁩ Azerbaïdjan⁦+374⁩ Arménie⁦+61⁩ Australie⁦+64⁩ Nouvelle-ZélandeAutre pays (numéro complet avec +)

Budget (facultatif)Choisir une fourchetteMoins de 100 000 USD100 000 à 250 000 USD250 000 à 500 000 USDPlus de 500 000 USDJe souhaite être conseillé(e)Moment préféré pour l’appel (heure locale)Peu importeLe matinL’après-midiLe soirJ’accepte qu’Orven Properties me contacte par téléphone ou WhatsApp au sujet de cette demande, conformément à la politique de confidentialité.

Website

Être rappelé

Une livraison proche par rapport au reste de la collection

La livraison annoncée pour 2026 place Olympus Residence parmi les projets les plus avancés de la collection Batumi, aux côtés de projets comme Radisson Blu Residences Gonio (mai 2027). Un horizon de livraison court peut intéresser un acheteur qui souhaite un usage ou une mise en location rapide, par opposition à des projets comme Tonino Lamborghini Tower Batumi (2030) ou Batumi Yachts & Marina (phases sur une dizaine d'années).

Pour quel profil d'acheteur

Olympus Residence convient à un acheteur qui cherche un budget d'entrée connu, relativement accessible dans la collection Batumi, avec une livraison proche et un plan de paiement simple sur deux ans. Le volume important du projet et le taux de vente déjà élevé peuvent aussi intéresser un acheteur sensible à la dynamique commerciale d'un projet, même si cela ne garantit ni la revente ni la location future.

Ce qu'il faut vérifier avant de réserver

• La disponibilité actuelle par typologie, compte tenu des 995 unités déjà annoncées vendues.
• Le calendrier précis des échéances sur les 24 mois, non détaillé mois par mois dans la fiche.
• Les charges liées aux équipements partagés (piscines, spa, coworking), à préciser par le promoteur.
• L'enregistrement du titre à la livraison, via la NAPR.
• La vérification du contrat et du titre avec un avocat local, comme pour tout achat en Géorgie.

Avancer avec Orven

1. Indiquez à votre conseiller la typologie recherchée (studio ou une chambre) et votre budget.
2. Votre conseiller confirme la disponibilité actuelle auprès du promoteur.
3. Vous recevez le calendrier détaillé des 24 mois d'échéances.
4. Vous réservez après confirmation du prix et du calendrier qui vous convient.

Contactez Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par email à sales@orvenproperties.com pour une mise à jour sur Olympus Residence.

FAQ

Quel est le prix d'entrée d'Olympus Residence ? 62 000 USD, avec un apport de 30 % (18 600 USD) suivi de 24 mois sans intérêt, selon la fiche du projet.

Reste-t-il des unités disponibles ? Le promoteur annonce 995 appartements vendus sur 1 167. Votre conseiller confirme la disponibilité actuelle par typologie.

Quand le projet sera-t-il livré ? La livraison est annoncée pour 2026, l'une des échéances les plus proches de la collection Batumi.

Quels équipements sont publiés ? Piscine à débordement, piscine extérieure, spa, restaurant, café, coworking, salle de conférence et aire de jeux, selon la fiche.

Le plan de paiement est-il négociable ? Le plan publié est 30 % d'apport + 24 mois sans intérêt. Toute variation éventuelle se confirme directement avec le promoteur via votre conseiller.