The Parallel à Batumi : guide complet du projet
Face au stade à Old Batumi, The Parallel associe l'offre hôtelière Royal Tulip à un prix d'entrée de 162 518 GEL et deux options de paiement, dont jusqu'à 60 jours d'usage personnel par an selon le promoteur.
Face au stade, dans le centre d'Old Batumi
The Parallel, développé par Metropol, se situe Tbel Abuseridze St, face au stade, dans la zone d'Old Batumi. Le projet propose des appartements de 32,5 à 110 m², associés à l'offre hôtelière Royal Tulip de Metropol, avec un programme locatif qui prévoit, selon la description du promoteur, jusqu'à 60 jours d'usage personnel par an pour le propriétaire.
Ce guide reprend les faits publiés par la fiche Orven du projet. Pour la zone d'Old Batumi dans son ensemble, voir la page Batumi et la page Destinations.
Les faits publiés
| Élément | Détail |
|---|---|
| Promoteur | Metropol |
| Adresse | Tbel Abuseridze St, face au stade, Old Batumi |
| Typologies | appartements de 32,5 à 110 m² |
| Offre hôtelière | liée à Royal Tulip, jusqu'à 60 jours d'usage personnel par an selon le promoteur |
| Prix d'entrée | à partir de 162 518 GEL |
| Plan de paiement | 20 % d'apport, ou 0 % d'apport avec solde à l'achèvement |
| Livraison | sur demande |
| Statut | sur plan |
Le prix et les deux options de paiement
Le prix d'entrée publié est de 162 518 GEL. Deux options de paiement sont publiées : un apport de 20 %, ce qui représente 32 503,60 GEL sur ce prix d'entrée, suivi d'un solde réglé selon un calendrier confirmé par votre conseiller ; ou une option à 0 % d'apport, avec la totalité du prix réglée à l'achèvement du projet. La fiche précise que les prix sont publiés lot par lot sur la plateforme du promoteur, ce qui signifie que le tarif exact d'une unité donnée peut différer du prix d'entrée annoncé selon l'étage, la vue ou la surface.
L'option à 0 % d'apport, sans aucun versement avant l'achèvement, est une structure peu courante dans la collection Batumi : la plupart des autres projets demandent un apport initial, même modeste. Elle peut intéresser un acheteur qui préfère ne rien immobiliser avant la livraison effective du bien.
L'offre Royal Tulip et les 60 jours d'usage personnel
The Parallel est associé à l'offre hôtelière Royal Tulip de Metropol, avec un programme locatif qui prévoit, selon la description du promoteur, jusqu'à 60 jours d'usage personnel par an pour le propriétaire. C'est une formule différente de celle d'autres résidences de marque de la collection comme Pontus Rotana, où les revenus sont mutualisés sur l'ensemble des chambres selon le promoteur. Pour The Parallel, les modalités précises du contrat de gestion, la part des revenus locatifs reversée au propriétaire et les charges associées sont à préciser par le promoteur et à confirmer avec votre conseiller avant de réserver. Sur le fonctionnement général d'une résidence de marque, voir notre guide les résidences de marque, est-ce que ça vaut le coût ?.
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Une livraison encore non publiée
Aucune date de livraison n'est publiée à ce jour pour The Parallel, ce qui le place dans une situation proche de celle d'Ambassadori Batumi Island ou de Panorama Batumi, deux autres projets de la collection qui n'ont pas encore annoncé de calendrier. Votre conseiller vous informe dès que le promoteur communique une date.
Pour quel profil d'acheteur
The Parallel convient à un acheteur attiré par la combinaison d'un prix d'entrée déjà publié, d'une option de paiement flexible (apport de 20 % ou 0 %) et d'une offre hôtelière Royal Tulip avec usage personnel possible. C'est un profil différent de celui d'un acheteur purement orienté location continue, pour qui les 60 jours d'usage personnel représentent une contrainte plutôt qu'un avantage : dans ce cas, comparer avec un projet sans programme locatif structuré, comme Mardi Residence, peut être pertinent.
Ce qu'il faut vérifier avant de réserver
- Le prix exact de l'unité visée, publié lot par lot et pouvant différer du prix d'entrée de 162 518 GEL.
- Le calendrier précis du solde pour l'option à 0 % d'apport.
- Les modalités du contrat de gestion Royal Tulip : part des revenus, charges, conditions des 60 jours d'usage personnel.
- La date de livraison, non publiée à ce jour.
- L'enregistrement du titre via la NAPR et la vérification du contrat avec un avocat local.
Avancer avec Orven
- Indiquez à votre conseiller la typologie et la surface visées, entre 32,5 et 110 m².
- Précisez si vous privilégiez l'apport de 20 % ou l'option à 0 % avec solde à l'achèvement.
- Vous recevez le détail du contrat de gestion Royal Tulip pour analyse.
- Vous réservez après confirmation du prix exact de l'unité et du calendrier qui vous convient.
Contactez Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par email à sales@orvenproperties.com pour une mise à jour sur The Parallel.
FAQ
Quel est le prix d'entrée de The Parallel ? À partir de 162 518 GEL, selon la fiche du projet. Le prix exact d'une unité donnée est publié lot par lot et peut différer de ce montant d'entrée.
Que représente l'apport de 20 % ? 32 503,60 GEL sur le prix d'entrée de 162 518 GEL. Le calendrier du solde se confirme avec votre conseiller.
Les 60 jours d'usage personnel sont-ils garantis ? La fiche décrit, selon le promoteur, jusqu'à 60 jours d'usage personnel par an dans le cadre de l'offre Royal Tulip. Les modalités précises se confirment auprès du promoteur et de votre conseiller.
Peut-on acheter sans apport initial ? Oui, une option à 0 % d'apport est publiée, avec la totalité du prix réglée à l'achèvement du projet.
Quand le projet sera-t-il livré ? Aucune date n'est publiée à ce jour. Votre conseiller vous informe dès que le promoteur communique un calendrier.
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'entrée de The Parallel ?
À partir de 162 518 GEL, selon la fiche du projet. Le prix exact d'une unité donnée est publié lot par lot et peut différer de ce montant d'entrée.
Que représente l'apport de 20 % ?
32 503,60 GEL sur le prix d'entrée de 162 518 GEL. Le calendrier du solde se confirme avec votre conseiller.
Les 60 jours d'usage personnel sont-ils garantis ?
La fiche décrit, selon le promoteur, jusqu'à 60 jours d'usage personnel par an dans le cadre de l'offre Royal Tulip. Les modalités précises se confirment auprès du promoteur et de votre conseiller.
Peut-on acheter sans apport initial ?
Oui, une option à 0 % d'apport est publiée, avec la totalité du prix réglée à l'achèvement du projet.
Quand le projet sera-t-il livré ?
Aucune date n'est publiée à ce jour. Votre conseiller vous informe dès que le promoteur communique un calendrier.
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