Olympus Residence في باتومي: الدليل الكامل للمشروع
بـ1167 شقة في New Boulevard، ينشر Olympus Residence سعراً أساسياً 62000 دولار، وخطة دفع على 24 شهراً، وتسليماً معلناً لعام 2026. هذا ما تنشره الفيشة.
مجمع سكني كبير في New Boulevard
يطور Olympus Group مشروع Olympus Residence في 53 Sherif Khimshiashvili St، بمنطقة New Boulevard. يُعد هذا المشروع من أكبر مشاريع مجموعة Orven في باتومي: 1167 شقة موزعة على مبنيين، A وB، منها 995 شقة أعلن المطور بيعها بالفعل. كما أنه من المشاريع ذات التسليم الأقرب في المجموعة، المعلن لعام 2026.
يستند هذا الدليل إلى الحقائق المنشورة على فيشة المشروع في Orven فقط. لمنطقة New Boulevard وبقية المجموعة، راجع صفحة باتومي وصفحة الوجهات.
الحقائق المنشورة
| العنصر | التفاصيل |
|---|---|
| المطور | Olympus Group |
| العنوان | 53 Sherif Khimshiashvili St، New Boulevard |
| الحجم | 1167 شقة (مبنيان A وB)، 995 أُعلن بيعها |
| الوحدات | ستوديوهات 34.7 إلى 40.7 م²، غرفة نوم واحدة 45.9 إلى 69.1 م² |
| المرافق | مسبح لامتناهي، مسبح خارجي، سبا، مطعم، مقهى، مساحة عمل مشترك، قاعة اجتماعات، ملعب أطفال |
| السعر الأساسي | ابتداءً من 62000 دولار |
| خطة الدفع | مقدم 30% (18600 دولار) وأقساط بدون فوائد على 24 شهراً |
| التسليم | 2026 |
| الحالة | قيد الإنشاء |
الوحدات والمرافق
يقدم Olympus Residence ستوديوهات بمساحة 34.7 إلى 40.7 م² وشققاً بغرفة نوم واحدة بمساحة 45.9 إلى 69.1 م²، موزعة على مبنيين. تنشر الفيشة قائمة واسعة من المرافق: مسبح لامتناهي، مسبح خارجي، سبا، مطعم، مقهى، مساحة عمل مشترك، قاعة اجتماعات، وملعب أطفال. يميز هذا المزيج بين المرافق العائلية (ملعب الأطفال) والمهنية (مساحة العمل المشترك، قاعة الاجتماعات) هذا المشروع عن عرض بحري بحت كما في Gonio.
مع إعلان بيع 995 شقة من إجمالي 1167، يُظهر Olympus Residence أحد أعلى معدلات البيع في المجموعة حسب المطور. هذا الرقم يأتي من المطور ولا يضمن التوفر الفعلي وقت استفسارك: يؤكد مستشارك الوحدات المتبقية حسب النوع.
السعر وخطة الدفع بالتفصيل
السعر الأساسي المنشور هو 62000 دولار. تطلب خطة الدفع مقدماً بنسبة 30%، أي 18600 دولار، تليه أقساط بدون فوائد على 24 شهراً لسداد الباقي. هذا جدول أقساط أقصر من بعض مشاريع المجموعة الأخرى، مثل 60 شهراً في Alliance Centropolis، ما يعني أقساطاً أعلى نسبياً لكن التزاماً إجمالياً أقصر.
إذا كنت تفكر في تأجير هذه الوحدة، يشرح دليلنا كيف تحسب العائد الإيجاري الإجمالي والصافي الطريقة الصحيحة بافتراضات إيجار من اختيارك، دون الاستناد إلى أي توقعات تجارية من المطور.
تسليم أقرب نسبياً إلى بقية المجموعة
يضع التسليم المعلن لعام 2026 مشروع Olympus Residence بين المشاريع الأكثر تقدماً في مجموعة باتومي، إلى جانب مشاريع مثل Radisson Blu Residences Gonio (مايو 2027). قد يهم أفق التسليم القريب مشترياً يبحث عن استخدام شخصي قريب أو دخل إيجاري سريع، على عكس مشاريع مثل Tonino Lamborghini Tower Batumi (2030) أو Batumi Yachts & Marina (على مراحل تمتد نحو عشر سنوات).
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
لمن يناسب هذا المشروع
يناسب Olympus Residence مشترياً يبحث عن ميزانية دخول معروفة، معقولة نسبياً في مجموعة باتومي، مع تسليم قريب وخطة دفع بسيطة على سنتين. قد يهم حجم المشروع الكبير ومعدل بيعه المرتفع بالفعل مشترياً يقدّر الزخم التجاري، وإن كان ذلك لا يضمن إعادة البيع أو الطلب الإيجاري في المستقبل.
مقارنة مع مشروع New Boulevard الآخر
يتشارك Olympus Residence منطقة New Boulevard مع مشروع واحد آخر في مجموعة Orven، وهو OXY Residence من ELT Group. يختلف المشروعان بشكل واضح: ينشر Olympus Residence سعراً أساسياً ثابتاً (62000 دولار) وتسليماً قريباً نسبياً في 2026، بينما يقدم OXY Residence خطة بدون مقدم أولي مرتبطة بفندق بعلامة Occidental، مع تسليم أبعد في يونيو 2028 وسعر لا يزال عند الطلب. مشترٍ يحتاج إلى معرفة ميزانيته بدقة منذ اليوم الأول سيجد في Olympus Residence إجابة أوضح، في حين يناسب OXY Residence من يفضل تأجيل أي دفعة حتى اكتمال المشروع.
يستحق حجم Olympus Residence وقفة أيضاً: بـ1167 شقة في مبنيين، هو من أكبر المشاريع في مجموعة باتومي بأكملها، أكبر حتى من بعض مشاريع المناطق الساحلية الأخرى من ناحية عدد الوحدات، وإن لم يكن ذلك بالضرورة ميزة أو عيباً بحد ذاته، بل عاملاً يستحق إدراجه في مقارنتك بين المشاريع.
ما يجب التحقق منه قبل الحجز
- التوفر الحالي حسب نوع الوحدة، مع الأخذ في الاعتبار الوحدات الـ995 المُعلن بيعها.
- جدول الأقساط الدقيق على مدى 24 شهراً، غير مفصل شهرياً في الفيشة.
- الرسوم المرتبطة بالمرافق المشتركة (المسابح، السبا، مساحة العمل المشترك)، يحددها المطور.
- تسجيل الملكية عند التسليم، عبر NAPR.
- مراجعة العقد والملكية مع محامٍ محلي، كما في أي عملية شراء في جورجيا.
التقدم مع Orven
- أخبر مستشارك بنوع الوحدة المطلوب (ستوديو أو غرفة نوم واحدة) وميزانيتك.
- يؤكد مستشارك التوفر الحالي مع المطور.
- تحصل على جدول الأقساط التفصيلي على مدى 24 شهراً.
- تحجز بعد تأكيد السعر والجدول الذي يناسبك.
تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر البريد sales@orvenproperties.com للحصول على آخر تحديث عن Olympus Residence.
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الأساسي لـ Olympus Residence؟ 62000 دولار، مع مقدم 30% (18600 دولار) وأقساط بدون فوائد على 24 شهراً، حسب فيشة المشروع.
هل توجد وحدات متاحة؟ يعلن المطور بيع 995 شقة من 1167. يؤكد مستشارك التوفر الحالي حسب نوع الوحدة.
متى سيُسلَّم المشروع؟ التسليم معلن لعام 2026، من أقرب التواريخ في مجموعة باتومي.
ما هي المرافق المنشورة؟ مسبح لامتناهي، مسبح خارجي، سبا، مطعم، مقهى، مساحة عمل مشترك، قاعة اجتماعات، وملعب أطفال، حسب الفيشة.
هل خطة الدفع قابلة للتفاوض؟ الخطة المنشورة هي مقدم 30% وأقساط بدون فوائد على 24 شهراً. أي تغيير محتمل يُؤكد مباشرة مع المطور عبر مستشارك.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الأساسي لـ Olympus Residence؟
62000 دولار، مع مقدم 30% (18600 دولار) وأقساط بدون فوائد على 24 شهراً، حسب فيشة المشروع.
هل توجد وحدات متاحة؟
يعلن المطور بيع 995 شقة من 1167. يؤكد مستشارك التوفر الحالي حسب نوع الوحدة.
متى سيُسلَّم المشروع؟
التسليم معلن لعام 2026، من أقرب التواريخ في مجموعة باتومي.
ما هي المرافق المنشورة؟
مسبح لامتناهي، مسبح خارجي، سبا، مطعم، مقهى، مساحة عمل مشترك، قاعة اجتماعات، وملعب أطفال، حسب الفيشة.
هل خطة الدفع قابلة للتفاوض؟
الخطة المنشورة هي مقدم 30% وأقساط بدون فوائد على 24 شهراً. أي تغيير محتمل يُؤكد مباشرة مع المطور عبر مستشارك.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر