Batumi Yachts & Marina: مخطط Eagle Hills العام على ساحل غونيو
Batumi Yachts & Marina مخطط عام لشركة Eagle Hills Georgia في غونيو على مساحة نحو 260 هكتاراً، مع مرسى لليخوت يضم 180 رصيفاً، وأكثر من 9,300 شقة و150 فيلا و110 بيوت تاون هاوس معلنة، تُسلَّم على مراحل خلال نحو عشر سنوات.
Batumi Yachts & Marina هو أكبر مشروع من حيث الحجم في مجموعة Orven في باتومي: مخطط عام يمتد على نحو 260 هكتاراً في غونيو، تطوره Eagle Hills Georgia، وهي شركة مشتركة تملك فيها Eagle Hills من أبوظبي نسبة 66.7% إلى جانب الدولة الجورجية. يعلن المشروع عن مرسى لليخوت يضم 180 رصيفاً ونادياً بحرياً وشاطئاً وبحيرات وممشى، إضافة إلى أكثر من 9,300 شقة و150 فيلا و110 بيوت تاون هاوس وفندقين من فئة خمس نجوم، تُسلَّم على مراحل خلال نحو عشر سنوات. يوضح هذا الدليل ما هو منشور اليوم، وما يعنيه مشروع بهذا الحجم لتخطيط المشتري.
المشروع باختصار
يقع المخطط العام في غونيو، إلى جانب NEXT Gardens وPontus Rotana Resort & Spa وRadisson Blu Residences Gonio وWyndham Residences Batumi في الحي نفسه، مع أن Batumi Yachts & Marina يُطوَّر بشكل مستقل من Eagle Hills Georgia لا من NEXT Group أو Pontus Development. السعر عند الطلب، والتسليم عند الطلب، والمشروع على الخارطة حالياً. مواقع المشاريع تقريبية، ويؤكد مستشارك القطعة الدقيقة قبل الحجز.
مخطط عام، لا مبنى واحد
ما هو معلن هنا هو مخطط عام أكثر من كونه تصميماً نهائياً لكل وحدة: نحو 260 هكتاراً، ومرسى لليخوت يضم 180 رصيفاً ونادي بحري، وشاطئ وبحيرات وممشى، وبرنامج يضم أكثر من 9,300 شقة و150 فيلا و110 بيوت تاون هاوس، إلى جانب فندقين من فئة خمس نجوم، تُسلَّم على مراحل خلال نحو عشر سنوات. هذا الحجم وهذا الأفق الزمني يضعان Batumi Yachts & Marina في فئة مختلفة عن معظم مشاريع مجموعة Orven في باتومي، حيث يُسلَّم مبنى واحد أو عدد قليل من الأبراج في تاريخ محدد. المشتري هنا يدعم برنامج تطوير طويل الأمد بدلاً من تسليم واحد قريب، وتُنشر وحدات وأسعار وتواريخ تسليم كل مرحلة وتُؤكَّد تدريجياً مع تقدم المخطط العام.
الشركة المشتركة وراء المشروع
Eagle Hills Georgia شركة مشتركة تملك فيها Eagle Hills من أبوظبي نسبة 66.7%، إلى جانب الدولة الجورجية. هذا الهيكل، وهو مطور خاص يعمل إلى جانب الدولة على مخطط ساحلي كبير واحد، يختلف عن بقية مشاريع مجموعة Orven في باتومي، التي يطورها مجموعات خاصة مثل NEXT Group أو Artex Group أو Alliance Group دون شراكة معلنة مع الدولة. وبعيداً عن نسبة الملكية والمرافق المعلنة، لا يُؤكَّد هنا أي تفصيل آخر عن شركة Eagle Hills Georgia، ولا يُكرَّر أي توقع من المطور بشأن القيمة المستقبلية أو عوائد المشروع كرقم.
خطة الدفع 10/30/60
تتضمن خطة الدفع المنشورة ثلاثة أجزاء: 10% عند الشراء، و30% خلال البناء مقسمة على ثلاث دفعات بنسبة 10% لكل منها، و60% عند التسليم. وبما أن السعر نفسه عند الطلب، فلا يمكن حتى الآن تحويل هذه النسب إلى رقم بالدولار أو اللاري؛ وتُطبَّق بعد تأكيد وحدة وسعر محددين من المطور. تشير الدفعات الثلاث بنسبة 10% خلال البناء إلى جدول مرتبط بمراحل بناء محددة، مع أن التواريخ الدقيقة والمراحل التي تُطلق كل دفعة تُؤكَّد مع Eagle Hills Georgia عند طرح كل وحدة.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
لمن يناسب Batumi Yachts & Marina
- مشتر يخطط على أفق عشر سنوات. يناسب التسليم على مراحل خلال نحو عشر سنوات من يرتاح للحفاظ على موقعه عبر مراحل بناء متعددة بدلاً من توقع تسليم واحد قريب.
- مشتر منجذب لمرافق المرسى والنادي البحري. يُعد مرسى اليخوت بسعة 180 رصيفاً والنادي البحري عنصراً مميزاً مقارنة ببقية مجموعة Orven في باتومي، التي لا تنشر مرفق مرسى مماثلاً في مكان آخر.
- مشتر مرتاح لسعر لا يزال عند الطلب. بما أنه لا يُنشر أي سعر، يناسب هذا المشروع من هو مستعد لانتظار تسعير خاص بكل مرحلة بدلاً من مشتر يحتاج إلى رقم للتخطيط اليوم.
ما يجب تأكيده
- السعر، لكل وحدة ولكل مرحلة. عند الطلب، يؤكده المطور مع طرح كل مرحلة.
- تواريخ التسليم لكل مرحلة. عند الطلب؛ الأفق البالغ نحو عشر سنوات تقدير عام للبرنامج، لا تاريخ تسليم واحد.
- جدول مراحل البناء داخل نسبة 30%. يؤكده مستشارك والمطور بعد اختيار وحدة.
- التسجيل وسند الملكية. تتولاه الوكالة الوطنية للسجل العام (NAPR) عبر مركز خدمة عامة، برسوم رسمية 150 أو 270 أو 350 لاري حسب سرعة المعالجة؛ من يدفعها يُحدَّد في العقد. يجب أن يتحقق محامٍ محلي من سند الملكية والأرض قبل التوقيع، خصوصاً في مخطط عام يُسلَّم على مراحل.
التقدم بخصوص Batumi Yachts & Marina مع Orven
تتابع Orven من دبي المشترين المهتمين بـ Batumi Yachts & Marina، وتطلب التوافر والتسعير الحالي لكل مرحلة مباشرة من Eagle Hills Georgia عند طرحها، وتضعك على تواصل مع محامٍ محلي في جورجيا للتحقق من سند الملكية ومراجعة العقد. تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com مع ميزانيتك وأفقك الزمني، ليعود إليك المستشار عند توفر تسعير أي مرحلة. راجع أيضاً صفحة باتومي وكل الوجهات.
الأسئلة الشائعة
من يطور Batumi Yachts & Marina؟ Eagle Hills Georgia، شركة مشتركة تملك فيها Eagle Hills من أبوظبي نسبة 66.7%، إلى جانب الدولة الجورجية.
هل حُدِّد سعر Batumi Yachts & Marina؟ لا. السعر عند الطلب، وتُطبَّق خطة 10/30/60 المنشورة بعد تأكيد الوحدة والسعر.
كم تبلغ مساحة المخطط العام؟ نحو 260 هكتاراً، مع مرسى لليخوت يضم 180 رصيفاً ونادياً بحرياً وشاطئاً وبحيرات وممشى، وأكثر من 9,300 شقة و150 فيلا و110 بيوت تاون هاوس وفندقين من فئة خمس نجوم معلنة على مراحل.
متى يُتوقع التسليم؟ التسليم عند الطلب؛ يُوصف البرنامج بأنه يُسلَّم على مراحل خلال نحو عشر سنوات، لا في تاريخ واحد.
هل تملك Orven ترخيصاً عقارياً جورجياً؟ لا. Orven مستشار مقره دبي، ويتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA)، وتضع المهتمين بباتومي على تواصل مع محامٍ محلي في جورجيا للتسجيل ومراجعة العقد.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
من يطور Batumi Yachts & Marina؟
Eagle Hills Georgia، شركة مشتركة تملك فيها Eagle Hills من أبوظبي نسبة 66.7%، إلى جانب الدولة الجورجية.
هل حُدِّد سعر Batumi Yachts & Marina؟
لا. السعر عند الطلب، وتُطبَّق خطة 10/30/60 المنشورة بعد تأكيد الوحدة والسعر.
كم تبلغ مساحة المخطط العام؟
نحو 260 هكتاراً، مع مرسى لليخوت يضم 180 رصيفاً ونادياً بحرياً وشاطئاً وبحيرات وممشى، وأكثر من 9,300 شقة و150 فيلا و110 بيوت تاون هاوس وفندقين من فئة خمس نجوم معلنة على مراحل.
متى يُتوقع التسليم؟
التسليم عند الطلب؛ يُوصف البرنامج بأنه يُسلَّم على مراحل خلال نحو عشر سنوات، لا في تاريخ واحد.
هل تملك Orven ترخيصاً عقارياً جورجياً؟
لا. Orven مستشار مقره دبي، ويتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA)، وتضع المهتمين بباتومي على تواصل مع محامٍ محلي في جورجيا للتسجيل ومراجعة العقد.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر