Ambassadori Batumi Island: الدليل الكامل للمشروع

برج من 58 طابقاً على جزيرة صناعية

يطور Ambassadori Group مشروع Ambassadori Batumi Island في جزيرة باتومي، وهي الجزء من منطقة الواجهة البحرية المعروف أيضاً باسم Tamari. وهو برج من 58 طابقاً، أحد برجين شاهقين من مجموعة Orven في باتومي على هذه الجزيرة الصناعية، إلى جانب Tonino Lamborghini Tower Batumi. يقدم المشروع وحدات ستوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، بواجهة تواجه المرسى.

يستند هذا الدليل إلى الحقائق المنشورة على فيشة المشروع في Orven فقط. لنظرة شاملة على المنطقة، راجع صفحة باتومي وصفحة الوجهات.

الحقائق المنشورة

ما تنشره الفيشة عن المبنى ومرافقه

بارتفاع 58 طابقاً، يُعد Ambassadori Batumi Island من بين أطول المباني المعلنة في مجموعة Orven بباتومي. تسلط الفيشة الضوء على مساحات عمل مشترك ومطاعم ومرافق صحية، إضافة إلى مهبط مروحيات على السطح، وحدائق وممشى، وواجهة تواجه المرسى. يدير المطور، Ambassadori Group، مكاتب بيع في باتومي وتبليسي، وهذا يتيح لمشترٍ مقيم في الخارج نقطة تواصل أولى داخل جورجيا، إلى جانب الدعم عن بعد الذي تقدمه Orven.

تشمل الوحدات المنشورة ستوديو وشقة بغرفة نوم واحدة وشقة بغرفتي نوم، دون تحديد مساحات في هذه المرحلة. لا توجد صور مرفقة مع هذا الدليل: صور المشروع هي تصاميم من المطور، متاحة مباشرة من مستشارك عند الطلب.

مشروع لا يزال معظمه عند الطلب

على عكس بعض مشاريع المجموعة مثل Olympus Residence أو The Parallel، لم ينشر Ambassadori Batumi Island بعد سعراً أساسياً أو خطة دفع أو تاريخ تسليم. يتوافق هذا مع حالته الحالية، على الخارطة، ويضع المشروع بين المشاريع التي تتطلب أكبر قدر من التواصل المباشر مع المطور قبل التمكن من تحديد ميزانية مسعّرة. لا يعني هذا بالضرورة علامة سلبية: عدة مشاريع متقدمة في المجموعة، مثل Batumi Yachts & Marina أو Panorama Batumi، تتبع نفس نمط الكشف التدريجي عن المعلومات.

إذا كنت تفكر في تأجير الوحدة بعد تسليمها، يشرح دليلنا كيف تحسب العائد الإيجاري الإجمالي والصافي الطريقة الصحيحة بافتراضاتك الخاصة، دون الاستناد إلى أي توقعات من المطور.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من 100,000 دولارمن 100,000 إلى 250,000 دولارمن 250,000 إلى 500,000 دولارأكثر من 500,000 دولارأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

لمن يناسب هذا المشروع

يناسب Ambassadori Batumi Island مشترياً منجذباً إلى ارتفاع المبنى وواجهته على المرسى ومزيج مرافقه الحضرية (عمل مشترك، مطاعم، مرافق صحية)، ومستعداً للالتزام بميزانية لا تزال قيد التأكيد. قد تهم مكاتب البيع في باتومي وتبليسي مشترياً يخطط لزيارة جورجيا قبل اتخاذ قراره النهائي. أما من يحتاج إلى سعر ثابت اليوم لتحديد ميزانيته، فسيتجه بشكل طبيعي أكثر إلى مشروع ينشر هذا الرقم بالفعل، مثل Olympus Residence (ابتداءً من 62000 دولار) أو Gate by Artex (ابتداءً من 94000 لاري جورجي).

المقارنة مع البرج المجاور على الجزيرة نفسها

يقع Ambassadori Batumi Island على الجزيرة الصناعية نفسها التي يقع عليها Tonino Lamborghini Tower Batumi، ما يجعل منطقة الواجهة البحرية (Seafront) المكان الوحيد في مجموعة باتومي الذي يضم مشروعين من هذا الارتفاع في مكان واحد. يختلف المشروعان في عدة نقاط: يحمل Tonino Lamborghini Tower Batumi ترخيص علامة تجارية ويعلن خطة دفع وتاريخ تسليم في 2030، بينما يراهن Ambassadori Batumi Island على ارتفاعه (58 طابقاً) ووجوده التجاري في باتومي وتبليسي دون نشر هذه التفاصيل بعد. مشترٍ يرغب في مقارنة الخيارين سيحتاج إلى معلومات غير منشورة اليوم بالنسبة إلى Ambassadori Batumi Island، وهذا بالضبط ما يطلبه مستشارك من المطور عند أول تواصل.

ما يجب التحقق منه قبل الحجز

• السعر حسب نوع الوحدة، غير منشور: يُطلب مباشرة من المطور عبر مستشارك.
• خطة الدفع، غير منشورة: اطلب جدولاً مكتوباً قبل أي دفعة.
• تاريخ التسليم، غير منشور: حتى أفق تقريبي يساعد في التخطيط للاستثمار.
• الرسوم والخدمات المرتبطة بالمرافق المشتركة (عمل مشترك، مطاعم، مرافق صحية)، يحددها المطور.
• تسجيل الملكية عند التسليم، عبر NAPR، ومراجعة العقد مع محامٍ محلي.

أياً كانت النقطة التي تبدأ منها، تذكر أن غياب سعر منشور اليوم لا يعني غياب جدول زمني للمطور نفسه: فالتواصل المبكر مع المطور عبر مستشارك هو ما يحدد ما إذا كان المشروع يناسب أفقك الاستثماري قبل الالتزام بأي خطوة.

التقدم مع Orven

1. أخبر مستشارك بميزانيتك المستهدفة ومدى استعدادك لجدول زمني لم يُنشر بعد.
2. يتواصل مستشارك مع المطور للحصول على السعر الحالي وخطة دفع محدّثة.
3. تحصل على المستندات المتاحة لمراجعة أولية.
4. يمكنك ترتيب زيارة لمكاتب البيع في باتومي أو تبليسي، أو المتابعة عن بعد بالكامل.

تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر البريد sales@orvenproperties.com للحصول على آخر تحديث عن Ambassadori Batumi Island.

الأسئلة الشائعة

ما هو السعر الأساسي لـ Ambassadori Batumi Island؟ السعر عند الطلب. يتواصل مستشارك مع المطور للحصول على السعر الحالي حسب نوع الوحدة.

كم عدد طوابق البرج؟ 58 طابقاً، حسب فيشة المشروع.

أين تقع مكاتب بيع المطور؟ يدير Ambassadori Group مكاتب بيع في باتومي وتبليسي، إلى جانب الدعم عن بعد الذي تقدمه Orven.

متى سيُسلَّم المشروع؟ لا يوجد تاريخ تسليم منشور حتى الآن. يُعلمك مستشارك فور إعلان المطور عن جدول زمني.

كيف يختلف هذا المشروع عن Tonino Lamborghini Tower Batumi على الجزيرة نفسها؟ كلاهما برج شاهق في جزيرة باتومي، لكن Tonino Lamborghini Tower Batumi ينشر بالفعل خطة دفع وتاريخ تسليم (2030)، بينما لا يزال Ambassadori Batumi Island عند الطلب في هاتين النقطتين.