Ambassadori Batumi Island : guide complet du projet

Une tour de 58 étages sur une île artificielle

Ambassadori Batumi Island est développé par Ambassadori Group sur Batumi Island, le secteur de la zone Seafront également désigné sous le nom de Tamari. C'est une tour de 58 étages, l'un des deux projets de grande hauteur de la collection Orven sur cette île artificielle, avec Tonino Lamborghini Tower Batumi. Le projet propose des studios et des appartements d'une et deux chambres, avec une façade orientée vers la marina.

Ce guide reprend les faits publiés par la fiche Orven du projet. Pour la zone dans son ensemble, voir la page Batumi et la page Destinations.

Les faits publiés

Ce que publie la fiche sur le bâtiment et ses équipements

Avec 58 étages, Ambassadori Batumi Island est l'un des bâtiments les plus hauts annoncés dans la collection Orven à Batumi. La fiche met en avant une offre d'espaces de coworking, de restaurants et d'équipements de bien-être, complétée par un héliport en toiture, des parcs et une promenade, et une façade tournée vers la marina. Le promoteur, Ambassadori Group, dispose de bureaux de vente à Batumi et à Tbilissi, ce qui permet un premier contact en Géorgie même pour un acheteur basé à l'étranger, en complément d'un accompagnement à distance avec Orven.

Les typologies publiées couvrent les studios, les appartements d'une chambre et ceux de deux chambres, sans précision de surface à ce stade. Aucune image n'accompagne ce guide : les visuels du projet sont des images de synthèse du promoteur, à demander directement auprès de votre conseiller.

Un projet encore largement sur demande

Contrairement à certains projets de la collection comme Olympus Residence ou The Parallel, Ambassadori Batumi Island n'a pas encore publié de prix d'entrée, de plan de paiement ni de date de livraison. Cela correspond à son statut, sur plan, et place le projet parmi ceux qui demandent le plus d'échanges directs avec le promoteur avant de pouvoir chiffrer un budget. Ce n'est pas un signe négatif en soi : plusieurs projets très avancés de la collection, comme Batumi Yachts & Marina ou Panorama Batumi, suivent la même logique de communication progressive.

Si vous envisagez une mise en location une fois le bien livré, notre guide comment calculer le rendement locatif brut et net explique la méthode à appliquer avec vos propres hypothèses, sans reprendre aucune projection de promoteur.

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Budget (facultatif)Choisir une fourchetteMoins de 100 000 USD100 000 à 250 000 USD250 000 à 500 000 USDPlus de 500 000 USDJe souhaite être conseillé(e)Moment préféré pour l’appel (heure locale)Peu importeLe matinL’après-midiLe soirJ’accepte qu’Orven Properties me contacte par téléphone ou WhatsApp au sujet de cette demande, conformément à la politique de confidentialité.

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Être rappelé

Pour quel profil d'acheteur

Ambassadori Batumi Island convient à un acheteur attiré par la hauteur du bâtiment, sa façade sur la marina et son offre d'équipements urbains (coworking, restaurants, bien-être), et qui accepte de s'engager avec un budget encore à préciser. La présence de bureaux de vente à Batumi et à Tbilissi peut aussi intéresser un acheteur qui prévoit un passage en Géorgie avant de finaliser sa décision. Un acheteur qui a besoin d'un prix ferme dès aujourd'hui pour calibrer son budget se tournera plus naturellement vers un projet qui publie déjà ce chiffre, comme Olympus Residence (à partir de 62 000 USD) ou Gate by Artex (à partir de 94 000 GEL).

Ce qu'il faut vérifier avant de réserver

• Le prix par typologie, non publié : à demander directement auprès du promoteur via votre conseiller.
• Le plan de paiement, non publié : demandez un calendrier écrit avant tout versement.
• La date de livraison, non publiée : un horizon même approximatif aide à planifier un investissement.
• Les charges et services liés aux équipements partagés (coworking, restaurants, bien-être), à préciser par le promoteur.
• L'enregistrement du titre à la livraison, via la NAPR, et la vérification du contrat avec un avocat local.

Avancer avec Orven

1. Indiquez à votre conseiller votre budget cible et votre tolérance à un calendrier encore non publié.
2. Votre conseiller contacte le promoteur pour obtenir le prix en vigueur et le plan de paiement actualisé.
3. Vous recevez les documents disponibles pour une première analyse.
4. Vous pouvez organiser une visite des bureaux de vente à Batumi ou à Tbilissi, ou poursuivre entièrement à distance.

Contactez Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par email à sales@orvenproperties.com pour une mise à jour sur Ambassadori Batumi Island.

FAQ

Quel est le prix d'entrée d'Ambassadori Batumi Island ? Il reste sur demande. Votre conseiller contacte le promoteur pour obtenir le tarif en vigueur par typologie.

Combien d'étages compte la tour ? 58 étages, selon la fiche du projet.

Où se trouvent les bureaux de vente du promoteur ? Ambassadori Group dispose de bureaux de vente à Batumi et à Tbilissi, en plus de l'accompagnement à distance proposé par Orven.

Quand le projet sera-t-il livré ? Aucune date de livraison n'est publiée à ce jour. Votre conseiller vous informe dès que le promoteur communique un calendrier.

En quoi ce projet diffère-t-il de Tonino Lamborghini Tower Batumi, sur la même île ? Les deux sont des tours de grande hauteur à Batumi Island, mais Tonino Lamborghini Tower Batumi publie déjà un plan de paiement et une date de livraison (2030), contrairement à Ambassadori Batumi Island, encore sur demande sur ces deux points.