Batumi Yachts & Marina : le masterplan d'Eagle Hills sur la côte de Gonio
Batumi Yachts & Marina est le masterplan d'environ 260 hectares d'Eagle Hills Georgia à Gonio, avec une marina de 180 anneaux, plus de 9 300 appartements, 150 villas et 110 maisons de ville annoncés, livrés par phases sur une dizaine d'années.
Batumi Yachts & Marina est le projet de plus grande échelle de la collection Orven à Batumi : un masterplan d'environ 260 hectares à Gonio, développé par Eagle Hills Georgia, coentreprise dans laquelle Eagle Hills d'Abu Dhabi détient 66,7 % aux côtés de l'État géorgien. Le projet annonce une marina de 180 anneaux et un yacht club, une plage, des lagons et une promenade, plus de 9 300 appartements, 150 villas, 110 maisons de ville et deux hôtels 5 étoiles, livrés par phases sur une dizaine d'années. Ce guide détaille ce qui est publié aujourd'hui, et ce qu'implique un projet de cette échelle pour la planification d'un acheteur.
Le projet en bref
Le masterplan se trouve à Gonio, aux côtés de NEXT Gardens, Pontus Rotana Resort & Spa, Radisson Blu Residences Gonio et Wyndham Residences Batumi dans le même quartier, même si Batumi Yachts & Marina est développé indépendamment par Eagle Hills Georgia plutôt que par NEXT Group ou Pontus Development. Le prix est sur demande, la livraison est sur demande, et le projet est actuellement sur plan. Les localisations des projets sont approximatives ; votre conseiller confirme la parcelle exacte avant une réservation.
Un masterplan, pas un seul bâtiment
Ce qui est annoncé ici est un masterplan plutôt qu'une conception achevée pour chaque bien : environ 260 hectares, une marina de 180 anneaux et un yacht club, une plage, des lagons, une promenade, et un programme de plus de 9 300 appartements, 150 villas et 110 maisons de ville, aux côtés de deux hôtels 5 étoiles, livrés par phases sur une dizaine d'années. Cette échelle et cet horizon placent Batumi Yachts & Marina dans une catégorie différente de la plupart des projets de la collection Orven à Batumi, où un seul bâtiment ou quelques tours se livrent à une date définie. Un acheteur ici soutient un programme de développement à long terme plutôt qu'une seule remise des clés proche, et les unités, prix et dates de livraison propres à chaque phase sont publiés et confirmés progressivement à mesure que le masterplan avance.
La coentreprise derrière le projet
Eagle Hills Georgia est une coentreprise dans laquelle Eagle Hills d'Abu Dhabi détient 66,7 %, aux côtés de l'État géorgien. Cette structure, un promoteur privé associé à l'État sur un unique grand masterplan côtier, se distingue des autres projets de la collection Orven à Batumi, développés par des groupes privés comme NEXT Group, Artex Group ou Alliance Group sans partenariat étatique déclaré. Au-delà de cette répartition et des équipements publiés, aucun autre détail d'entreprise sur Eagle Hills Georgia n'est confirmé ici, et aucune projection du promoteur sur la valeur future ou les rendements du projet n'est reprise en chiffres.
Le plan de paiement 10/30/60
Le plan de paiement publié comporte trois parts : 10 % à l'achat, 30 % pendant la construction répartis en trois versements de 10 % chacun, et 60 % à la remise des clés. Le prix lui-même étant sur demande, ces pourcentages ne peuvent pas encore être convertis en un montant en dollars ou en lari ; ils s'appliqueront une fois qu'une unité et un prix précis seront confirmés par le promoteur. Les trois versements de 10 % pendant la construction suggèrent un échéancier lié à des jalons de construction, même si les dates exactes et les jalons déclenchant chaque versement se confirment avec Eagle Hills Georgia à mesure qu'une unité est mise sur le marché.
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À qui s'adresse Batumi Yachts & Marina
- Un acheteur qui planifie sur un horizon d'une dizaine d'années. La livraison par phases sur une dizaine d'années convient à quelqu'un à l'aise pour tenir une position sur plusieurs étapes de construction plutôt que d'attendre une seule remise des clés proche.
- Un acheteur attiré par les équipements de marina et de yacht club. La marina de 180 anneaux et le yacht club constituent un élément distinctif par rapport au reste de la collection Orven à Batumi, qui ne publie pas d'équipement de marina comparable ailleurs.
- Un acheteur à l'aise avec un prix encore sur demande. Aucun prix n'étant publié, ce projet convient à quelqu'un prêt à attendre une tarification propre à chaque phase plutôt qu'un acheteur ayant besoin d'un chiffre pour planifier dès aujourd'hui.
Ce qui reste à confirmer
- Le prix, par unité et par phase. Sur demande, confirmé par le promoteur à mesure que les phases sont mises sur le marché.
- Les dates de livraison par phase. Sur demande ; l'horizon d'une dizaine d'années est une estimation globale du programme, pas une date unique de remise des clés.
- L'échéancier des jalons de construction à l'intérieur des 30 %. Confirmé par votre conseiller et le promoteur une fois une unité sélectionnée.
- L'enregistrement et le titre. Traités par l'Agence nationale du registre public (NAPR) via un Public Service Hall, avec des frais officiels de 150, 270 ou 350 GEL selon le délai choisi ; qui paie se fixe au contrat. Un avocat local doit vérifier le titre et le terrain avant signature, particulièrement sur un masterplan livré par phases.
Avancer sur Batumi Yachts & Marina avec Orven
Orven accompagne depuis Dubaï les acheteurs qui suivent Batumi Yachts & Marina, demande la disponibilité et la tarification actuelles de chaque phase directement à Eagle Hills Georgia à mesure qu'elles sont publiées, et vous met en relation avec un avocat local en Géorgie pour la vérification du titre et la relecture du contrat. Écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par e-mail à sales@orvenproperties.com avec votre budget et votre horizon ; votre conseiller revient vers vous dès qu'une tarification de phase est disponible. Voir aussi la page Batumi et toutes les destinations.
Questions fréquentes
Qui développe Batumi Yachts & Marina ? Eagle Hills Georgia, coentreprise dans laquelle Eagle Hills d'Abu Dhabi détient 66,7 %, aux côtés de l'État géorgien.
Batumi Yachts & Marina a-t-il déjà un prix ? Non. Le prix est sur demande, le plan 10/30/60 publié s'appliquant une fois l'unité et le prix confirmés.
Quelle est l'ampleur du masterplan ? Environ 260 hectares, avec une marina de 180 anneaux et un yacht club, une plage, des lagons, une promenade, et plus de 9 300 appartements, 150 villas, 110 maisons de ville et deux hôtels 5 étoiles annoncés par phases.
Quand la livraison est-elle attendue ? La livraison est sur demande ; le programme est décrit comme livré par phases sur une dizaine d'années, plutôt qu'à une date unique.
Orven détient-il une licence immobilière géorgienne ? Non. Orven est un conseiller basé à Dubaï, le courtage étant assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA), et met les acheteurs intéressés par Batumi en relation avec un avocat local en Géorgie pour l'enregistrement et la relecture du contrat.
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Questions fréquentes
Qui développe Batumi Yachts & Marina ?
Eagle Hills Georgia, coentreprise dans laquelle Eagle Hills d'Abu Dhabi détient 66,7 %, aux côtés de l'État géorgien.
Batumi Yachts & Marina a-t-il déjà un prix ?
Non. Le prix est sur demande, le plan 10/30/60 publié s'appliquant une fois l'unité et le prix confirmés.
Quelle est l'ampleur du masterplan ?
Environ 260 hectares, avec une marina de 180 anneaux et un yacht club, une plage, des lagons, une promenade, et plus de 9 300 appartements, 150 villas, 110 maisons de ville et deux hôtels 5 étoiles annoncés par phases.
Quand la livraison est-elle attendue ?
La livraison est sur demande ; le programme est décrit comme livré par phases sur une dizaine d'années, plutôt qu'à une date unique.
Orven détient-il une licence immobilière géorgienne ?
Non. Orven est un conseiller basé à Dubaï, le courtage étant assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA), et met les acheteurs intéressés par Batumi en relation avec un avocat local en Géorgie pour l'enregistrement et la relecture du contrat.
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