Gate by Artex, Batumi : 514 logements avec un plan sans intérêt jusqu'en 2029
Gate by Artex compte 514 logements sur 8 à 10 étages dans le quartier de l'aéroport à Batumi, à partir de 94 000 GEL, avec 20 % d'apport et des échéances sans intérêt jusqu'en décembre 2029, le même mois que la livraison.
Gate by Artex, développé par Artex Group au 110 Giorgi Antsukhelidze St dans le quartier de l'aéroport à Batumi, compte 514 logements sur 8 à 10 étages, à partir de 94 000 GEL. Le promoteur présente le bâtiment comme relativement bas par rapport au reste du quartier, et publie un apport de 20 % suivi d'échéances sans intérêt jusqu'en décembre 2029, le même mois que la date de livraison annoncée. Ce guide détaille ce qui est publié, et ce qu'il faut confirmer avant de réserver.
Le projet en bref
Gate by Artex se trouve dans le quartier de l'aéroport à Batumi, aux côtés d'Artex Parkline, l'autre projet d'Artex Group dans le même secteur. Le bâtiment s'étend sur 8 à 10 étages, que le promoteur présente comme relativement bas par rapport au reste du quartier, et compte 514 logements en studio, 1+1 et 2+1. Le prix d'entrée est de 94 000 GEL, la livraison est annoncée pour décembre 2029, et le projet est actuellement sur plan. Les localisations des projets sont approximatives ; votre conseiller confirme la parcelle exacte avant une réservation. Aucune distance ni durée de trajet vers l'aéroport international de Batumi n'est publiée, et ce guide n'en ajoute aucune.
Une liste d'équipements plus longue que son projet jumeau
Les équipements publiés de Gate by Artex vont plus loin que la plupart des projets de la collection Orven à Batumi : une piscine chauffée toutes saisons à toit mobile, une salle de sport, un espace de coworking, un restaurant panoramique et 200 places de parking avec bornes de recharge. Cet ensemble, en particulier la piscine toutes saisons et l'espace de coworking dédié, suggère un bâtiment pensé pour des résidents à l'année autant que pour des acheteurs de vacances, même si lesquels de ces équipements entraînent des charges courantes se confirme directement avec Artex Group.
« White frame » ou entièrement rénové
Les logements de Gate by Artex sont livrés soit « white frame », c'est-à-dire structurellement achevés mais non meublés, soit entièrement rénovés, ce qui offre un choix qu'Artex Parkline ne publie pas. La différence de prix entre les deux niveaux de finition, et le périmètre exact de ce que couvre « entièrement rénové », se confirme directement avec Artex Group ; ne présumez pas que le prix d'entrée de 94 000 GEL couvre par défaut l'option rénovée.
L'apport de 20 %, en lari
Le plan de paiement publié commence par un apport de 20 %, suivi d'échéances sans intérêt jusqu'en décembre 2029. Sur le prix d'entrée de 94 000 GEL, cela donne :
| Part | Montant (GEL) | Moment |
|---|---|---|
| 20 % | 18 800 | Apport |
| 80 % | 75 200 | Échéances sans intérêt jusqu'en décembre 2029 |
Le plan publié confirme la structure globale, mais pas le nombre ni les dates exactes des versements qui composent les 80 % restants ; votre conseiller demande l'échéancier actuel à Artex Group. La période d'échéances courant jusqu'au même mois que la livraison, décembre 2029, les derniers versements tombent probablement proches de la remise des clés, ce qui mérite d'être intégré à votre planification de trésorerie.
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Devise et comparaison avec Artex Parkline
Gate by Artex est tarifé en lari géorgien, à la différence d'Artex Parkline tout proche, qui publie son prix d'entrée en dollars américains. Aucun taux de change n'est fixé dans ce guide, et les deux projets d'Artex Group ne sont pas convertis l'un dans l'autre ici ; demandez à votre conseiller les deux chiffres dans la devise que vous prévoyez de transférer si vous les comparez sur le plan budgétaire.
À qui s'adresse Gate by Artex
- Un acheteur qui veut une structure de paiement définie et sans intérêt. L'apport de 20 % suivi d'échéances sans intérêt jusqu'en décembre 2029 donne un calendrier plus clair que des projets où les conditions de financement restent sur demande.
- Un acheteur qui veut un choix de finition. L'option entre « white frame » et entièrement rénové convient à quelqu'un qui n'a pas encore décidé entre aménager un bien lui-même ou s'installer directement.
- Un acheteur attiré par une liste d'équipements plus complète. La piscine toutes saisons, l'espace de coworking et le restaurant panoramique conviennent à un acheteur envisageant des séjours plus longs ou un usage à l'année.
Ce qui reste à confirmer
- L'échéancier à l'intérieur des 80 %. Confirmé par votre conseiller, sans présumer de versements réguliers.
- La différence de prix entre « white frame » et entièrement rénové. Confirmée directement avec Artex Group.
- Les charges pour les équipements communs. Confirmées par le promoteur, à lire dans le contrat.
- L'enregistrement et le titre. Traités par l'Agence nationale du registre public (NAPR) via un Public Service Hall, avec des frais officiels de 150, 270 ou 350 GEL selon le délai choisi ; qui paie se fixe au contrat. Un avocat local doit vérifier le titre et le terrain avant signature.
Avancer sur Gate by Artex avec Orven
Orven accompagne depuis Dubaï les acheteurs intéressés par Gate by Artex, demande l'échéancier actuel et le prix des finitions directement à Artex Group, et vous met en relation avec un avocat local en Géorgie pour la vérification du titre et la relecture du contrat. Écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par e-mail à sales@orvenproperties.com avec votre budget et votre préférence de finition ; votre conseiller revient avec la disponibilité actuelle. Voir aussi la page Batumi et toutes les destinations.
Questions fréquentes
Que représente l'apport de 20 % en lari ? Sur le prix d'entrée publié de 94 000 GEL, 20 % représentent 18 800 GEL, le solde de 75 200 GEL s'échelonnant sans intérêt jusqu'en décembre 2029.
Le bâtiment est-il meublé ? Les logements sont livrés soit « white frame » (non meublé), soit entièrement rénovés, au choix auprès d'Artex Group ; la différence de prix se confirme avec le promoteur.
Quand la livraison est-elle annoncée ? Décembre 2029, le même mois que la fin de la période d'échéances sans intérêt.
Combien de logements compte Gate by Artex ? 514 logements en studio, 1+1 et 2+1, répartis sur 8 à 10 étages.
Orven détient-il une licence immobilière géorgienne ? Non. Orven est un conseiller basé à Dubaï, le courtage étant assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA), et met les acheteurs intéressés par Batumi en relation avec un avocat local en Géorgie pour l'enregistrement et la relecture du contrat.
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Questions fréquentes
Que représente l'apport de 20 % en lari ?
Sur le prix d'entrée publié de 94 000 GEL, 20 % représentent 18 800 GEL, le solde de 75 200 GEL s'échelonnant sans intérêt jusqu'en décembre 2029.
Le bâtiment est-il meublé ?
Les logements sont livrés soit « white frame » (non meublé), soit entièrement rénovés, au choix auprès d'Artex Group ; la différence de prix se confirme avec le promoteur.
Quand la livraison est-elle annoncée ?
Décembre 2029, le même mois que la fin de la période d'échéances sans intérêt.
Combien de logements compte Gate by Artex ?
514 logements en studio, 1+1 et 2+1, répartis sur 8 à 10 étages.
Orven détient-il une licence immobilière géorgienne ?
Non. Orven est un conseiller basé à Dubaï, le courtage étant assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA), et met les acheteurs intéressés par Batumi en relation avec un avocat local en Géorgie pour l'enregistrement et la relecture du contrat.
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