OXY Residence à Batumi : guide complet du projet

Des appartements au-dessus d'un hôtel de marque

OXY Residence, développé par ELT Group, se situe 12 Adlia St, dans la zone de New Boulevard. Le projet propose des appartements de 30 à 87 m² au-dessus d'un hôtel sous marque Occidental (Barceló), avec un partage des services de l'hôtel pour les résidents. C'est l'un des deux projets de la zone New Boulevard dans la collection Orven, avec Olympus Residence.

Ce guide reprend les faits publiés par la fiche Orven du projet. Pour la zone de New Boulevard et le reste de la collection, voir la page Batumi et la page Destinations.

Les faits publiés

Ce que change l'association avec la marque Occidental

OXY Residence se distingue des autres projets de New Boulevard par son association directe avec un hôtel sous marque Occidental, groupe Barceló. La fiche indique que les résidents partagent les services de cet hôtel, sans préciser l'étendue exacte de ce partage (réception, entretien, restauration, accès aux équipements) : ces détails se confirment auprès du promoteur avant de réserver. Sur ce qu'une marque hôtelière garantit, et ce qu'elle ne garantit pas, pour un propriétaire, voir notre guide les résidences de marque, est-ce que ça vaut le coût ?.

Le promoteur indique qu'environ 62 % des unités sont déjà vendues, un chiffre qui vient de lui et qui ne garantit pas la disponibilité réelle à la date de votre demande.

Le plan de paiement : pas d'apport initial

Le plan de paiement publié ne demande aucun apport à la réservation, avec des échéances internes proposées par le promoteur sur une durée allant jusqu'à 32 mois. C'est une structure différente de celle d'Olympus Residence, qui demande 30 % d'apport dès le départ : OXY Residence convient donc à un acheteur qui préfère étaler l'intégralité de son effort de paiement plutôt que mobiliser une somme importante immédiatement.

Le prix d'entrée n'étant pas publié, il n'est pas possible de chiffrer ici le montant des échéances : votre conseiller obtient le tarif en vigueur par typologie auprès du promoteur avant d'établir un plan précis.

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Être rappelé

Une livraison à horizon 2028

La livraison est annoncée pour juin 2028, un horizon plus lointain que celui d'Olympus Residence (2026) mais plus proche que celui de projets comme Tonino Lamborghini Tower Batumi (2030). Cet horizon mérite d'être mis en regard de votre propre calendrier d'investissement, notamment si vous envisagez une revente avant achèvement.

Pour quel profil d'acheteur

OXY Residence convient à un acheteur intéressé par l'association avec une marque hôtelière internationale et par un paiement sans apport initial, et qui accepte un prix encore non publié et une livraison à moyen terme. Un acheteur qui a besoin d'un prix ferme dès aujourd'hui pour calibrer son budget se tournera plus naturellement vers un projet comme Olympus Residence, qui publie déjà son prix d'entrée à 62 000 USD.

Ce qu'il faut vérifier avant de réserver

• Le prix par typologie, non publié : à demander directement au promoteur via votre conseiller.
• Le calendrier détaillé des 32 mois d'échéances, non précisé mois par mois dans la fiche.
• L'étendue exacte du partage des services avec l'hôtel Occidental (réception, entretien, restauration).
• Les charges liées à cette association hôtelière, à préciser par le promoteur.
• L'enregistrement du titre à la livraison, via la NAPR, et la vérification du contrat avec un avocat local.

Avancer avec Orven

1. Indiquez à votre conseiller la typologie recherchée (30 à 87 m²) et votre budget.
2. Votre conseiller demande au promoteur le prix en vigueur et le détail du calendrier des 32 mois.
3. Vous recevez les précisions disponibles sur le partage des services avec l'hôtel Occidental.
4. Vous réservez après confirmation du prix et du calendrier qui vous convient.

Contactez Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par email à sales@orvenproperties.com pour une mise à jour sur OXY Residence.

FAQ

Quel est le prix d'entrée d'OXY Residence ? Il reste sur demande. Votre conseiller vous communique le tarif en vigueur par typologie.

Faut-il un apport initial ? Non, le plan publié ne demande aucun apport à la réservation, avec des échéances internes jusqu'à 32 mois.

Que signifie l'association avec l'hôtel Occidental ? Les résidents partagent les services de l'hôtel situé dans le même ensemble, selon la fiche. L'étendue exacte de ce partage se confirme auprès du promoteur.

OXY Residence est-il déjà bien vendu ? Le promoteur annonce environ 62 % d'unités vendues. Votre conseiller confirme la disponibilité actuelle par typologie.

Quand le projet sera-t-il livré ? La livraison est annoncée pour juin 2028, selon la fiche du promoteur.