OXY Residence, Batumi : un plan de paiement sans apport initial

OXY Residence propose un plan de paiement sans apport initial, avec des échéances internes réparties sur 32 mois. La livraison est annoncée pour juin 2028, et le prix reste sur demande.

Le projet en bref

Signé ELT Group, OXY Residence se situe sur New Boulevard, au 12 de la rue Adlia, au-dessus d'un hôtel sous marque Occidental (Barceló). Les appartements vont de 30 à 87 mètres carrés, et les résidents partagent les services de l'hôtel. Selon le promoteur, environ 62 % des logements sont déjà vendus. Le projet est actuellement sur plan.

Le plan de paiement : 0 % d'apport, 32 mois d'échéances internes

Le plan publié ne demande aucun apport initial : l'intégralité du prix est répartie en échéances internes sur une durée maximale de 32 mois. Cette structure diffère de la plupart des projets voisins de Batumi, qui demandent généralement un apport de 10 à 30 % avant d'étaler le solde. L'absence d'apport allège la mise de départ, mais la taille et les dates précises de chaque échéance à l'intérieur des 32 mois ne sont pas publiées : elles se confirment directement avec le promoteur, par l'intermédiaire de votre conseiller.

Un modèle d'exploitation décrit par le promoteur

La fiche présente les services de l'hôtel Occidental comme partagés avec les résidents, dans le cadre d'un modèle d'exploitation que le promoteur décrit lui-même. Cette description reste celle d'ELT Group, pas une garantie d'Orven sur un programme locatif, un partage de revenus ou des conditions de gestion. Tout détail sur ce point se confirme directement auprès du promoteur avant de fonder une décision d'achat sur ce seul argument.

Ce qui reste sur demande

Le prix n'est pas publié sur la fiche du projet à ce stade. Un acheteur intéressé par une surface précise entre 30 et 87 mètres carrés doit engager une conversation directe avec son conseiller pour obtenir un tarif, ainsi que la disponibilité actuelle compte tenu des 62 % déjà vendus selon le promoteur.

Une position au-dessus d'un hôtel sous marque internationale

Le positionnement d'OXY Residence au-dessus d'un hôtel sous marque Occidental distingue ce projet des résidences purement privées du même quartier. Cela signifie que les résidents cohabitent avec une clientèle hôtelière de passage, et que certains espaces communs peuvent être partagés entre les deux usages. Ce type de montage peut convenir à un acheteur qui recherche un environnement dynamique et des services hôteliers à proximité immédiate, mais mérite d'être comparé à un projet purement résidentiel pour un acheteur qui privilégie la tranquillité d'un immeuble sans flux touristique.

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Pourquoi l'absence d'apport mérite d'être mise en perspective

Un plan à 0 % d'apport allège la mise de départ, mais implique aussi que l'intégralité de l'engagement financier repose sur des échéances internes étalées sur 32 mois, sans le filet de sécurité qu'offrirait un paiement partiel déjà versé en cas de changement de situation. Un acheteur qui envisage ce plan devrait vérifier avec son conseiller les conditions de sortie en cas d'interruption des versements, un point que la fiche ne détaille pas.

Des logements déjà vendus, et ce que cela implique pour la disponibilité

Avec environ 62 % des logements déjà vendus selon le promoteur, OXY Residence se trouve bien avancé dans son cycle de commercialisation. Pour un acheteur intéressé par une surface précise entre 30 et 87 mètres carrés, ce niveau de ventes signifie un choix plus restreint, et confirmer la disponibilité actuelle avant de s'arrêter sur une typologie compte davantage ici que pour un projet encore à un stade de commercialisation plus précoce.

New Boulevard, un quartier avec son propre guide

OXY Residence se situe sur New Boulevard, aux côtés d'Olympus Residence, l'autre projet de notre sélection dans cette partie de Batumi. Comparer les deux au sein du même quartier peut aider un acheteur à mettre en balance la structure liée à l'hôtel d'OXY Residence face au plan de paiement d'appartement plus classique d'Olympus Residence, avant de choisir la formule qui correspond le mieux à son projet.

Avancer avec Orven

Pour connaître le prix et la disponibilité actuelle, contactez Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Notre guide complet d'OXY Residence détaille l'ensemble des caractéristiques publiées, et notre guide du quartier de New Boulevard situe le projet parmi ses voisins. La fiche se trouve sur /fr/batumi/oxy-residence-elt-group/.

Questions fréquentes

Faut-il un apport initial pour OXY Residence ? Non, le plan publié ne demande aucun apport : le prix est réparti en échéances internes sur une durée maximale de 32 mois.

Le prix est-il publié ? Non, il est sur demande et se confirme avec votre conseiller selon la surface choisie.

Quand OXY Residence sera-t-il livré ? En juin 2028, selon la fiche du projet, actuellement sur plan.

Que signifie le partage des services de l'hôtel Occidental ? C'est une description du promoteur, qui reste la sienne. Tout détail sur la gestion ou les revenus se confirme directement avec ELT Group.