أدلة المستثمر
إجابات عملية حول عقارات دبي: المشاريع على المخطط، خطط السداد، المناطق، المطورون، الضرائب والإقامة.
مشاريع
من الاستوديو إلى بنتهاوس أربع غرف، بأسعار تبدأ من 800,000 درهم، مع خيار بين خطة قياسية 40/60 وخطة خاصة 60/40، والتسليم مستهدف في الربع الأول 2029. ما تؤكده صفحة Nura قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
583 وحدة موزعة على ثلاثة أبراج متصلة، ممشى بطول 1.5 كم، بأسعار تبدأ من 1.28 مليون درهم، والتسليم مستهدف في الربع الأول 2029. ما تؤكده صفحة Lunara حول أول إطلاق لـ RAK Properties في The Strand.
اقرأ الدليل →
مشاريع
أربعة أبراج من 20 طابقاً، نحو 900 وحدة من الاستوديو حتى فيلا بست غرف، وصول مباشر إلى الشاطئ قرب منتجع Wynn. ما تؤكده صفحة Costa Mare، خطة السداد التفصيلية، وما يبقى مطلوب تأكيده قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
قد يكون كذلك، إذا بلغ سعر دخول الوحدة الحد الاتحادي 2 مليون درهم، بشروط تؤكدها الجهات الرسمية. إليك أين تقف مجموعة رأس الخيمة مقارنة بهذا الرقم.
اقرأ الدليل →
مطورون
لدى Ellington ثلاثة مشاريع في جزيرة المرجان: Cala Del Mar وCosta Mare وPlaya Del Sol. إليك ما تؤكده كل صفحة جنباً إلى جنب، وكيفية الاختيار بينها حسب ما تبحث عنه.
اقرأ الدليل →
مشاريع
668 وحدة موزعة على أربعة أبراج، بأسعار تبدأ من 700,000 درهم، قيد الإنشاء فعلياً مع تسليم مستهدف في الربع الثالث 2026. مقارنة بين خطة الكاش 40/60 وخطة ما بعد التسليم، وما يجب تأكيده قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
نعم، من حيث المبدأ، في مناطق التملك الحر التي تؤكدها بلدية رأس الخيمة. ما يعنيه هذا عملياً، وكيف تتحقق منه لمشروع معين.
اقرأ الدليل →
مطورون
تملك BNW Developments أربعة مشاريع ضمن مجموعتنا في رأس الخيمة: Tonino Lamborghini Residences وRadisson Blu RAK Central وAqua Arc وPelagia. هذا ما تؤكده كل صفحة مشروع، جنباً إلى جنب.
اقرأ الدليل →
مشاريع
84 شقة و19 فيلا بمسابح لا نهائية خاصة وأرصفة خاصة، تحت علامة Anantara، والتسليم مستهدف في الربع الثاني 2028. ما تؤكده الصفحة عن هذا المشروع في Hayat Island، وما يبقى بسعر عند الطلب.
اقرأ الدليل →
مشاريع
أكثر من 1,100 وحدة على أرض مساحتها 77,000 متر مربع مع نحو 40,000 متر مربع من الواجهة البحرية، في View Island بجزيرة المرجان. ما تؤكده صفحة Address Residences التابعة لـ Emaar اليوم، وما يبقى عند الطلب.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
عقد إدارة الأملاك يشمل البحث عن مستأجرين وتسجيل عقد Ejari وتحصيل الإيجار وترتيب الصيانة، مقابل رسوم محددة في العقد. هذا ما يشمله عادة وما ينبغي التحقق منه قبل التوقيع.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
التأشيرة الذهبية التي حصلت عليها عبر استثمار عقاري مرتبطة باستمرار ذلك الاستثمار. ما يحدث عند البيع تحدده السلطات ويعتمد على حالتك في ذلك الوقت، لذا تأكد قبل التخطيط للبيع.
اقرأ الدليل →
السوق
الحي، الموقع على الواجهة المائية، العلامة التجارية، التصميم والطابق، مرحلة الإطلاق، خطة السداد، وتاريخ التسليم: كل هذه تشكّل سعر المخطط. موضح بأسعار منشورة فعليًا ضمن مجموعة Orven، من دون أي اتجاه سوقي.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
يبدأ سعر Valia في Dubai Creek Harbour من 1.96 مليون درهم، حسب التوافر. هذا هو الحساب الكامل بعد رسوم DLD بنسبة 4٪، ولماذا يؤكد مستشارك خطة السداد وتاريخ التسليم، لا مواقع خارجية.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
يبدأ سعر The Woods Abode في Sobha Sanctuary من 1.00 مليون درهم، حسب التوافر. هذا ما يصبح عليه السعر بعد رسوم DLD بنسبة 4٪، وما تعنيه مساحات الوحدات المنشورة وتسليم 2029، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد من مستشارك.
اقرأ الدليل →الإقامة والضرائب
يبدأ سعر Valia في Dubai Creek Harbour من 1.96 مليون درهم، وهو أقل بقليل من حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية. ماذا يعني هذا الفارق فعلياً، ولماذا لا يحسم سعر البداية وحده مسألة الأهلية.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
تتراوح دفعة التسليم بين 35% و80% من السعر بحسب المشروع. كيف تستعدّ لها في الوقت المناسب، من الادخار وبيع أصل آخر إلى التمويل البنكي بموافقة الجهة المُمَوِّلة وإشعار التسليم نفسه.
اقرأ الدليل →
السوق
سعر القدم المربعة طريقة حساب لا رقم سوقي. هذا هو الحساب، والأخطاء التي تشوّهه، ومثال على ترتيب الحجم مبني فقط على متوسطات Bay Estate المنشورة.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
يبدأ سعر Porto View من 1.93 مليون درهم، وذلك حسب التوافر. هذا ما يصبح عليه هذا الرقم بعد إضافة رسوم DLD بنسبة 4٪ وأوكود وتكاليف أخرى، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد من مستشارك.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
ثمانية خطط سداد منشورة فعلياً في مجموعة Orven، مصنّفة بحسب النسبة المستحقة قبل التسليم ومقابل التسليم، مع المبلغ لكل مليون درهم في كل مرحلة.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
لا، لا يدفع الأفراد ضريبة على الربح الرأسمالي في الإمارات عند بيع عقار. قد يفرض بلد إقامتك ضريبة على هذا الربح، وتترتب على إعادة البيع رسومها الخاصة التي يجدر معرفتها قبل البيع.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
خمسة أسعار أولية منشورة لعام 2026، مع إعادة حساب رسوم دائرة الأراضي والأملاك لكل منها، وموقع رسوم Oqood ورسوم المطور من الميزانية. جدول محسوب، لا تقدير عشوائي.
اقرأ الدليل →السوق
سعر البداية والسعر المتوسط وسعر البيع الثاني ثلاثة أرقام مختلفة، وإعلان إطلاق المشروع ليس تاريخ تسليم. طريقة مختصرة لقراءة أي خبر عن دبي قبل تكراره.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
قبل تحويل أي دفعة، تأكد من أن الحساب المذكور في الإشعار يطابق عقد البيع (SPA) وحساب الضمان المسجَّل للمشروع. ما يجب فحصه، والعادات المانعة للاحتيال التي يجدر الحفاظ عليها في كل تحويل.
اقرأ الدليل →ORVEN PROPERTIES · DUBAI
رد خلال اليوم، بلغتك، دون التزام.
أورفن بروبرتيز
اترك رقمك: يتصل بك أحد مستشاري أورفن أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك.