GUIDES DE L’INVESTISSEUR
Des réponses concrètes sur l’immobilier à Dubaï : off-plan, plans de paiement, quartiers, promoteurs, fiscalité et résidence.
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Ce que Bay Estate signé Nakheel offre à un acheteur en location saisonnière, le permis requis avant de louer une unité, et les chiffres qu'Orven n'invente pas : loyers, charges et date exacte de livraison.
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Ce que Bay Estate signé Nakheel propose à un lecteur d'Abidjan : décalage horaire, virement bancaire, typologies et plan de paiement de la communauté de villas de Nakheel sur Dubai Islands.
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Ce que Bay Estate signé Nakheel propose à un lecteur belge ou suisse : décalage horaire limité, virement à vérifier avec sa banque, typologies et plan de paiement de cette communauté de villas sur Dubai Islands.
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Bay Estate s'organise en trois quartiers, Cala au bord de l'eau, Verda autour des parcs et Agora autour des clubs partagés. Ce que propose chacun, où a été lancée la première tranche, et comment choisir entre eux.
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Comment réserver une villa ou une maison de ville à Bay Estate signé Nakheel depuis l'étranger, étape par étape : KYC, virement en séquestre, enregistrement Oqood et calendrier des versements jusqu'à la livraison estimée en 2031.
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Utiliser une villa Bay Estate quelques mois par an, l'entretien et la gestion à distance entre deux séjours, et comment choisir sa typologie dans la communauté de Nakheel quand le logement reste vide une partie de l'année.
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Le terrain plage de Bay Estate affiche un prix moyen de 20 millions AED, le terrain front de mer 18 millions, avec la même GFA publiée de 7 800 sq ft. Ce que couvre l'écart de 2 millions AED, et comment choisir entre les deux.
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Les équipements publiés de Bay Estate comprennent deux lagons baignables, un beach club, une marina et une promenade, deux club-houses, des terrains de sport, une place commerçante et une mosquée. Ce que liste la brochure, et ce qui n'est pas inclus, comme les piscines privées et les frais de service.
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Bay Estate est la communauté de villas et maisons de ville de Nakheel sur Dubai Islands, répartie en trois quartiers, Cala, Verda et Agora. Prix moyens, surfaces, équipements, temps de trajet et marche à suivre pour réserver depuis l'étranger.
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Terra Woods by Emaar dans Expo Living, Dubai South, vu pour un premier achat : appartements et maisons de ville publiés, équipements, parcours à distance.
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Verde by Sobha à Jumeirah Lake Towers vu par un investisseur locatif : appartements 1 à 3 chambres publiés, équipements, profil de locataire.
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Sobha Solis à Motor City vu pour un premier achat : appartements 1 à 3 chambres publiés, équipements, et le parcours d'achat à distance.
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Sobha SeaHaven à Dubai Harbour vu par un investisseur locatif : typologies publiées, équipements, profil de locataire, et ce qui reste sur demande.
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One by Binghatti à Business Bay vu pour un premier achat : studios à quatre chambres publiés, équipements, et le parcours d'achat à distance.
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Ocean House sur la Palm Jumeirah vu comme résidence secondaire : appartements, duplex et penthouses publiés, équipements plage et club, prix sur demande.
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Mercedes-Benz Places by Binghatti à Downtown Dubai vu comme résidence secondaire : suites et penthouses publiés, spa et vues sur la skyline, prix sur demande.
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Lagoon Views by DAMAC à DAMAC Lagoons vu par un investisseur locatif : appartements 1 et 2 chambres publiés, équipements en bord d'eau, profil de locataire.
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Greencrest by Emaar à Dubai Hills Estate vu par une famille : appartements 1 à 3 chambres publiés, vue sur golf, proximité parc et centre commercial.
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Everly Place by Ellington à Meydan Horizon vu par un investisseur locatif : studios à trois chambres publiés, équipements lagon, profil de locataire.
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Fior 1 by Emaar, son prix de départ publié, et le principe du seuil de 2 millions AED pour le Golden Visa, sans avancer d'éligibilité garantie.
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Golf Greens by DAMAC face aux fairways de DAMAC Hills, vu comme résidence secondaire : appartements et maisons de ville publiés, équipements golfiques.
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DAMAC Casa à Al Sufouh vu par une famille : appartements 1 à 5 chambres et maisons de ville publiés, vue mer et Palm, équipements d'inspiration insulaire.
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Chelsea Residences by DAMAC vu par une famille : appartements publiés, Legends Collection, prix et plan de paiement brochure, équipements plage et club.
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Creek Waters sur Creek Island vu par une famille : appartements, maisons de ville et penthouse duplex publiés, équipements, et ce qui reste sur demande.
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