GUIDES DE L’INVESTISSEUR
Des réponses concrètes sur l’immobilier à Dubaï : off-plan, plans de paiement, quartiers, promoteurs, fiscalité et résidence.
Quartiers
La demande touristique, le permis holiday home et le règlement de copropriété comptent plus qu'un chiffre unique pour un projet de location courte durée. Comparatif des quartiers de la sélection Orven, sans aucun chiffre attaché.
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Quartiers
Plutôt qu'un classement de quartiers, ce guide compare les zones où la sélection Orven propose des projets familiaux, par typologie, espace vert et type de communauté, sans distance ni école nommée.
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Quartiers
À Rashid Yachts and Marina (Mina Rashid), la sélection Orven compte trois projets. Porto View démarre à un prix publié de AED 1,93 million, Fior 1 à AED 2,2 million, et Portside Square, en studios et duplex, est sur demande.
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Quartiers
À Motor City, la sélection Orven compte deux tours Sobha Realty : Sobha Solis, en 1, 1,5, 2 et 3 chambres, et Sobha Orbis, limité à 1, 1,5 et 2 chambres. Aucun des deux ne publie de prix de départ ; ce guide trie les typologies selon le profil qu'elles servent.
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Quartiers
Sur la Palm Jumeirah même, la sélection Orven compte un projet, Ocean House by Ellington, en 2 à 6 chambres, duplex et penthouses, prix sur demande. DAMAC Casa, dans le quartier voisin d'Al Sufouh, offre une vue sur la Palm sans être sur l'île.
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Quartiers
The Waterway, Sanctuary Residences, Everly Place et Mercedes-Benz Places | Binghatti City publient tous des appartements 1 et 2 chambres entre Meydan Horizon et Nad Al Sheba, avec trois plans de paiement publiés et un prix sur demande.
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Quartiers
La sélection Orven à Meydan compte quatre projets : The Waterway et Sanctuary Residences à Meydan Horizon, Everly Place également à Meydan Horizon, et Mercedes-Benz Places | Binghatti City entre Meydan et Nad Al Sheba. Seuls Sanctuary et Binghatti City publient un plan de paiement ; les prix sont sur demande.
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Quartiers
FAUCHON Résidences est l'unique projet de la sélection Orven à Jumeirah Garden City, avec des studios à trois chambres sur un plan de paiement publié 20/40/40 et un prix sur demande.
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Quartiers
À Jumeirah Lake Towers, la sélection Orven compte aujourd'hui un projet, Verde by Sobha, tour de 66 étages en 1 à 3 chambres dont des configurations 1,5 et 2,5 chambres. Prix de départ et plan de paiement sont sur demande ; ce guide détaille pour qui chaque typologie convient.
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Quartiers
The Grove à Sobha Sanctuary, Utopia à DAMAC Hills et Avena à The Valley couvrent les villas dans la zone élargie de Dubailand ; seul The Grove publie un prix de départ, dès AED 9,33 million.
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Quartiers
À Dubailand, la sélection Orven compte trois projets : The Woods Abode dès un prix publié de AED 1,00 million, Belgravia Gardens en appartements et duplex, et Golf Greens en appartements et maisons de ville à DAMAC Hills. Ce guide est construit pour un primo-accédant qui compare les trois.
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Quartiers
À Dubai Maritime City, la sélection Orven compte Hilton Residences (1 à 3 chambres et penthouses, plan 20/40/40, prix sur demande) et Chelsea Residences by DAMAC, seul projet à prix publiés ici : 1 ch. dès AED 2,17 million, sur un plan 60/40.
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Quartiers
Deux options une chambre à Dubai Maritime City : Hilton Residences (prix sur demande, plan 20/40/40) et Chelsea Residences (AED 2,17 million publié, plan 60/40, livraison estimée par le promoteur en décembre 2029).
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Quartiers
À Dubai Hills Estate, la sélection Orven compte aujourd'hui un projet, Greencrest by Emaar, en appartements 1 à 3 chambres face au golf. Prix de départ et plan de paiement sont sur demande ; ce guide détaille pour qui chaque typologie convient.
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Quartiers
Coastal Haven, Luxury Canal Residences et The Meriva Collection publient tous des penthouses à Dubai Islands, avec des résidences de bord de plage chez Meriva ; Bay Estate, également sur l'île, propose des villas et maisons de ville, pas des penthouses.
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Quartiers
Sobha SeaHaven est le seul projet de la sélection Orven réellement situé à Dubai Harbour, avec des appartements une à quatre chambres ; Ocean House sur Palm Jumeirah et DAMAC Casa à Al Sufouh se trouvent à proximité pour un acheteur ouvert à une adresse voisine.
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Quartiers
À Dubai Creek Harbour, la sélection Orven compte deux projets Emaar : Valia, 1 à 4 chambres dès un prix publié de AED 1,96 million, et Creek Waters, appartements 1 à 4 chambres plus maisons de ville et penthouse duplex 5 chambres, prix sur demande.
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Quartiers
Deux projets de Dubai Creek Harbour publient des appartements 2 chambres : Valia, dès AED 1,96 million publié sans typologie confirmée, et Creek Waters, de 1 à 4 chambres plus maisons de ville et penthouse duplex.
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Quartiers
Binghatti Skyrise, Binghatti Aquarise, One by Binghatti et Altitude de GRISOGONO publient tous des appartements 2 et 3 chambres à Business Bay, avec un prix sur demande pour les quatre.
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Quartiers
À Downtown Dubai même, Orven propose aujourd'hui un seul projet, Mercedes-Benz Places by Binghatti, en suites 2 et 3 chambres et penthouses 4-5 chambres ou triplex. Aucun studio ni une chambre dans ce quartier précis : Business Bay, juste à côté, comble ce manque.
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Quartiers
BUGATTI Residences, Burj Binghatti Jacob & Co, One by Binghatti et Binghatti Aquarise couvrent les penthouses et grands appartements de Business Bay dans la sélection Orven, tous les prix sur demande.
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Quartiers
Ce qu'un acheteur de maison ou de villa trouve réellement à Dubai Islands aujourd'hui : la gamme complète de prix moyens de Bay Estate, et les résidences bord de mer sélectionnées de The Meriva Collection, comparées aux tours d'appartements de l'île.
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La sélection Orven ne compte aucun projet situé à l'intérieur de Dubai Marina même. Pour un acheteur attiré par ce mode de vie, Sobha SeaHaven à Dubai Harbour, Ocean House sur Palm Jumeirah et Verde by Sobha à Jumeirah Lake Towers sont les alternatives les plus proches publiées à ce jour.
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Quartiers
Coastal Haven, Luxury Canal Residences et The Meriva Collection sont les trois projets de Dubai Islands présents dans la sélection Orven, chacun avec sa propre gamme de typologies, son plan de paiement et son profil d'acheteur.
Lire le guide →ORVEN PROPERTIES · DUBAI
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