أدلة المستثمر
إجابات عملية حول عقارات دبي: المشاريع على المخطط، خطط السداد، المناطق، المطورون، الضرائب والإقامة.
مشاريع
Artistry One Residences هو أول برج لـ Select Group في Dubai Design District (d3): 227 وحدة من غرفة إلى 3 غرف وبنتهاوس دوبلكس 4 غرف، بسعر يبدأ من 2.4 مليون درهم. هذا ما تؤكده صفحة المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Akala مشروع سكني صحي من Arada بين Downtown Dubai و DIFC، بوحدات من غرفة نوم واحدة حتى 6 غرف، بدءاً من 3.79 مليون درهم. هذا ما تؤكده صفحة المشروع، مع خطة الدفع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
يجمع مشروع Address Residences Dubai Hills بين علامة Address الفندقية وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف في قلب Dubai Hills Estate، بتسليم معلن في الربع الأول من 2029. هذا ما تؤكده الصفحة الرسمية.
اقرأ الدليل →
مشاريع
يقع Wyndham Residences Batumi على الخط الأول من الشاطئ في غونيو، باستوديوهات وغرف نوم واحدة مفروشة بالكامل من 151,200 دولار، وخطة دفع 10/50/40، وتسليم معلن في ديسمبر 2026.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
يعني الهيكل الأولي غير المكتمل (white frame) تسليم وحدة دون تشطيب أو أرضيات أو تجهيزات. هكذا يختلف هذا عبر مجموعة باتومي، من Artex Parkline إلى الإقامات المفروشة بالكامل بعلامة فندقية.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
ينشر Radisson Blu Residences Gonio خطة دفع 20/40/40 لتسليم معلن في مايو 2027. هذا ما تمثله هذه الخطة بالدولار الأمريكي على سعر الدخول المنشور، وما يبقى مفتوحاً ليؤكده مستشارك.
اقرأ الدليل →
مشاريع
برج سكني بعلامة تجارية على الجزيرة الصناعية في باتومي، يجمع Tonino Lamborghini Tower Batumi بين تصميم داخلي مرخّص وخطة دفع تمتد حتى 5 سنوات وتسليم معلن لعام 2030. هذا ما تنشره الفيشة، وما يجب تأكيده.
اقرأ الدليل →
مشاريع
يجمع Pontus Rotana Resort & Spa بين أكثر من 832 مفتاحاً وعلامة Rotana الفندقية على واجهة غونيو البحرية، تديره Rotana بدخل إيجاري مشترك حسب وصف المطور. هذا ما هو منشور، وما يجب قراءته في العقد.
اقرأ الدليل →مشاريع
يجمع Radisson Blu Residences Gonio بين علامة فندقية معروفة وموقع على واجهة غونيو البحرية، بوحدات مفروشة بالكامل من 149,500 دولار وخطة دفع 20/40/40. هذا ما ينشره المشروع ولمن يناسب.
اقرأ الدليل →
مشاريع
بـ1167 شقة في New Boulevard، ينشر Olympus Residence سعراً أساسياً 62000 دولار، وخطة دفع على 24 شهراً، وتسليماً معلناً لعام 2026. هذا ما تنشره الفيشة.
اقرأ الدليل →
مطورون
يمتلك NEXT Group أربعة مشاريع في مجموعة Orven بباتومي، من NEXT Gardens إلى Wyndham Residences. ميزانيات الدخول وخطط الدفع والعلامات الفندقية، مشروعاً بمشروع.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
يفرض قانون الضرائب الجورجي معدل 5% على عائد الإيجار من تأجير سكن دون خصم نفقات، مقابل معدل عام 20%. هذا ما يجب تأكيده مع مستشار ضريبي.
اقرأ الدليل →
أدلة
يخضع المالك الأجنبي الذي يؤجر شقة في باتومي لضريبة 5% على ذلك الدخل، في حين أن المعدل العام 20%. هذا ما يقوله قانون الضرائب، مادة بمادة، وما يجب تأكيده مع مستشار ضرائب.
اقرأ الدليل →
الإقامة والضرائب
يسمح القانون الجورجي لمالك عقار مؤهل تتجاوز قيمته 150,000 دولار بتقديم طلب تصريح إقامة قصير المدى. هذا ما تقوله المادة 15 j فعلاً، وما لا تعنيه.
اقرأ الدليل →
أدلة
تُسجَّل ملكية العقار في جورجيا عبر NAPR، الوكالة الوطنية للسجل العام. هذا هو شرح آلية التسجيل، والرسوم المنشورة، وما يتغيّر في شراء على الخارطة أو لمشترٍ عن بُعد.
اقرأ الدليل →
أدلة
يمكن للأجنبي امتلاك شقة في جورجيا، لكن الأراضي الزراعية محجوزة بموجب الدستور. هذا ما يقوله القانون فعلاً، وما يجب تأكيده قبل التوقيع.
اقرأ الدليل →إجابات سريعة
يُستثنى الربح الرأسمالي من بيع شقة في جورجيا بعد أكثر من سنتين من التملك، ويُفرض بمعدل 5% قبل ذلك. هذا ما يقوله قانون الضرائب، وما يجب تأكيده مع مستشار ضريبي.
اقرأ الدليل →
أدلة
معظم مشتري Orven في باتومي لا يضعون قدماً في جورجيا قبل التوقيع. هذه هي عملية الشراء عن بُعد، من الاختيار إلى استلام المفاتيح، وما تغطيه الوكالة فعلاً.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
نعم، يمكن للأجنبي شراء شقة في باتومي. الأراضي الزراعية محجوزة بموجب دستور جورجيا، وتُسجَّل الملكية لدى NAPR. هذا ما يجب تأكيده قبل التوقيع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Batumi Yachts & Marina مخطط عام لشركة Eagle Hills Georgia في غونيو على مساحة نحو 260 هكتاراً، مع مرسى لليخوت يضم 180 رصيفاً، وأكثر من 9,300 شقة و150 فيلا و110 بيوت تاون هاوس معلنة، تُسلَّم على مراحل خلال نحو عشر سنوات.
اقرأ الدليل →
السوق
تبيع باتومي ورأس الخيمة كلاهما نمط حياة ساحلياً بسكن ذي علامة تجارية، بأسعار دخول وأطر قانونية مختلفة. هذه المقارنة حقيقة بحقيقة.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
كمحطة ساحلية على البحر الأسود، يتبع الطلب على التأجير قصير المدى في باتومي نمطاً موسمياً وصفياً، دون نشر معدل إشغال. كيف يتفاعل ذلك مع الإدارة والضريبة والضيافة بعلامة فندقية.
اقرأ الدليل →
السوق
تختلف باتومي ودبي في ميزانيات الدخول والنظام الضريبي ومسارات الإقامة. هذه مقارنة حقيقة بحقيقة، لتطابق كل سوق مع هدفك.
اقرأ الدليل →
السوق
يجب حساب العائد الإيجاري في باتومي، لا نقله من كتيّب تسويقي. هذا هو العائد الإجمالي والصافي، والتكاليف التي تُضاف إلى ضريبة 5% على الإيجار، ومثال محسوب بأرقام افتراضية.
اقرأ الدليل →ORVEN PROPERTIES · DUBAI
رد خلال اليوم، بلغتك، دون التزام.
أورفن بروبرتيز
اترك رقمك: يتصل بك أحد مستشاري أورفن أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك.