أدلة المستثمر
إجابات عملية حول عقارات دبي: المشاريع على المخطط، خطط السداد، المناطق، المطورون، الضرائب والإقامة.
إجابات سريعة
الإيجار قصير الأمد وشقق الإجازات في دبي يتطلبان ترخيصاً خاصاً ويُدارا بشكل مختلف عن الإيجار التقليدي. إن كان هذا هدفكم، تأكدوا أن المبنى يسمح به ونظّموا الإدارة قبل الشراء لا بعده.
اقرأ الدليل →
السوق
كيف ينظّم مالك يقيم خارج الإمارات تأجير عقاره في دبي فعلياً بعد استلام المفاتيح: عقد إيجار طويل الأمد عبر وكالة، إيجار قصير الأمد بترخيص، أو مدير كامل، مع ما يشترطه كل خيار وما يبقى قراركم أنتم.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
بعض غير المقيمين يمكنهم تمويل عقار في دبي عبر بنك إماراتي، دائماً بموافقة الجهة المموِّلة. ما تنظر إليه البنوك، والمستندات التي تجمعونها من بلدكم، وكيف يرتبط التمويل بخطة سداد على المخطط مثل خطة Coastal Haven.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
تؤكد شهادة عدم الممانعة الصادرة من المطور أن دفعاتكم محدَّثة، وتفتح الطريق أمام دائرة الأراضي والأملاك لتسجيل إعادة البيع باسم المشتري الجديد. من دونها، لا يمكن أن يتم النقل.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
الطريقة الصادقة لتقدير ميزانية الشراء على المخطط في دبي: حصة الحجز، رسوم دائرة الأراضي والأملاك، الرسوم الأخرى، وأسعار الانطلاق الرسمية الوحيدة التي يمكننا ذكرها اليوم.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
بعد سداد رسوم حجزكم، تتبع بقية دفعاتكم خطة السداد المحددة في عقد بيعكم، بتواريخ ثابتة أو مراحل بناء مُتحقَّق منها، وتذهب كل دفعة إلى حساب ضامن خاص بالمشروع تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك.
اقرأ الدليل →
أدلة
ما يجب التحقق منه قبل استلام مفاتيح وحدة على المخطط في دبي: التفتيش قبل التسليم، مهلة ضمان المطور للعيوب، تسجيل سند الملكية ورسوم المبنى، وما تفعلونه إن غاب أحد هذه العناصر.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
الخيار الأنسب يعتمد على نوع المستأجر الذي تستهدفونه وعلى الرسوم التي يمكنكم تحمّلها، لا على قاعدة عامة. كيف تفكرون في الأمر، دون أي رقم إيجار مُخترَع.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
كل دفعة على شقة على المخطط في دبي تصل إلى حساب ضامن تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك، لا إلى جيب المطور مباشرة. كيف يعمل الحساب، متى تُصرف الأموال منه، وكيف تتحققون بأنفسكم من حالة مشروعكم عبر خدمة Project Status Enquiry.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
زيارات الموقع ممكنة عادة لكنها تخضع لقواعد السلامة وتعتمد على المطور؛ الدخول يُنظَّم بدل أن يُضمَن في أي وقت. إن تعذر عليكم التنقل، يستطيع مستشاركم طلب صور وتقارير تقدم نيابة عنكم.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
خطة مرتبطة بالبناء تُطلق دفعاتكم وفق مراحل إنشائية مُتحقَّق منها، لا تواريخ ثابتة. النسب والمراحل الدقيقة تُحدَّد في عقد البيع الخاص بكل مشروع، ويؤكدها مستشاركم.
اقرأ الدليل →إجابات سريعة
الدفع المبكر ممكن لدى بعض المطورين وليس ممارسة موحَّدة في السوق. ما يجب تأكيده قبل إرسال دفعة أبكر من التاريخ المذكور في عقدكم.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
نعم. تصدر دائرة الأراضي والأملاك سندات ملكية للشركات كما للأفراد في مناطق التملك الحر المحددة. ما يتغير هو ملفكم المستندي، لا حقكم في التملك.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
تتولى شركة إدارة عقارية الشؤون اليومية: التسويق والمستأجرون والصيانة وتسجيل Ejari، بينما تحتفظون بقرار تحديد الإيجار وشروط العقد وأي بيع. تعرّفكم أورفن على خيارات الإدارة؛ ولا تدير الوحدة بنفسها.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
تضع أورفن Prestige One في مقدمة مجموعتها لأن سبعة من مشاريعها، منها Hilton Residences وFAUCHON، تحمل خطط سداد مؤكَّدة تبدأ بـ 20% عند الحجز، دون استبعاد مطورين آخرين نتعامل معهم أيضاً.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
عقد بيعكم، لا قاعدة عامة في السوق، هو ما يحدد ما يحدث بعد تفويت قسط. المبدأ العام، وما يجب فعله فوراً إن كنتم على وشك تفويت دفعة.
اقرأ الدليل →مشاريع
لماذا يناسب Sanctuary Residences في Meydan Horizon أسرة من السعودية أو قطر أو الكويت تبحث عن إطار طبيعي داخل المدينة، خطة الدفع 20 بالمئة حجز و45 بالمئة بناء و35 بالمئة تسليم، ومسار الحجز الكامل عن بُعد.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
يعتمد كل من Coastal Haven وHilton Residences وFAUCHON وLuxury Canal وSanctuary وGolf Residences هيكل دفع مؤكداً مختلفاً. مقارنة بحسب شكل التدفق النقدي، لا بحسب أيها "الأفضل".
اقرأ الدليل →
مناطق
نوع الحي الذي يمثله Rashid Yachts & Marina، شقق Fior 1 المعروضة عبر Orven، مشروع Porto View المجاور من المطور نفسه، وملف المشتري المناسب لهذا الحي البحري الموقّع باسم Emaar.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
معجم موجز وواضح لمصطلحات تصادفونها في كل خطة دفع لشراء عقار على الخارطة في دبي، مع روابط لأدلة أشمل عن كل مصطلح.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
روتين عملي لإرسال كل قسط إلى الحساب الضامن من بلد آخر، الجدول الذي تتابعونه، الإثباتات التي يطلبها بنككم، وكيف تبقيكم أورفن على اطلاع بالمواعيد.
اقرأ الدليل →
مناطق
نوع الحي الذي يمثله Motor City، شقق Sobha Solis المعروضة عبر Orven، برج Sobha Orbis المجاور، وملف المستثمر المناسب لهذا الحي بأسلوب حياة نشط.
اقرأ الدليل →
مناطق
دليل Meydan Horizon للمستثمرين الذين يشترون من الخارج: المخطط العام حول البحيرات، The Waterway من Prestige One، Everly Place من Ellington، وما هو منشور وما يبقى عند الطلب.
اقرأ الدليل →خطط السداد
يُباع Luxury Canal Residences في جزر دبي على الخارطة بنسبة 20% عند الحجز، و45% خلال البناء، و35% عند التسليم. ماذا تمثّل كل دفعة، ومتى تُستحق، وإلى أين يذهب المال.
اقرأ الدليل →ORVEN PROPERTIES · DUBAI
رد خلال اليوم، بلغتك، دون التزام.
أورفن بروبرتيز
اترك رقمك: يتصل بك أحد مستشاري أورفن أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك.