ما هي الميزانية الدنيا لشراء عقار على المخطط في دبي؟ الحساب الصادق
الطريقة الصادقة لتقدير ميزانية الشراء على المخطط في دبي: حصة الحجز، رسوم دائرة الأراضي والأملاك، الرسوم الأخرى، وأسعار الانطلاق الرسمية الوحيدة التي يمكننا ذكرها اليوم.
الجواب المختصر
السيولة اللازمة في البداية هي حصة الحجز من السعر زائد رسوم الاقتناء، لا السعر كاملاً. في مشاريع Prestige One، حصة الحجز 20 بالمئة. رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك 4 بالمئة من السعر. أضيفوا تسجيل Oqood والرسوم الإدارية للمطور، مؤكَّدة في العقد. ميزانية اليوم الأول لوحدة Prestige One تمثل إذن نحو 24 بالمئة من السعر زائد هذين الرسمين؛ يتبع الرصيد جدول المطور الزمني.
لا يمكننا إعطاءكم سعراً أدنى عاماً: أسعار Prestige One تُطلَب عند الاستفسار، وحدة بوحدة. أسعار الانطلاق الرسمية الوحيدة في بياناتنا الموثَّقة تأتي من مطورين آخرين، مذكورة أدناه كما نُشرت.
المنطق في جدول واحد
| البند | الأساس | ملاحظة |
|---|---|---|
| حصة الحجز | 20 بالمئة من السعر | مشاريع Prestige One؛ يسدد Coastal Haven 20 بالمئة ثم 80 بالمئة عند التسليم |
| رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك | 4 بالمئة من السعر | تُسدَّد عند تسجيل البيع |
| تسجيل Oqood | رسوم ثابتة | مؤكَّدة في العقد |
| الرسوم الإدارية للمطور | حسب المشروع | مؤكَّدة في العقد |
| الرصيد | 80 بالمئة من السعر | وفق الجدول المكتوب: دفعات بناء وحصة تسليم، أو التسليم فقط في حالة Coastal Haven |
خذوا السعر المؤكَّد كتابياً، اضربوه في 0.24، أضيفوا الرسمين الثابتين: هذا هو المبلغ الذي تحوّلونه في البداية. حصة التسليم يمكن تمويلها عبر بنك إماراتي للمشترين المؤهَّلين، رهناً بموافقة الجهة المموِّلة.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
أسعار الانطلاق الرسمية التي يمكننا ذكرها
- Fior 1 by Emaar، في Rashid Yachts & Marina: ابتداءً من 2.2 مليون درهم، كما أعلنه المطور؛ الوحدات والأسعار الحالية تحتاج تأكيداً. خطة السداد عند الطلب.
- Porto View by Emaar، في Rashid Yachts & Marina: ابتداءً من 1.93 مليون درهم، كما أعلنه المطور. خطة السداد عند الطلب.
- The Grove at Sobha Sanctuary، في Dubailand: ابتداءً من 9.33 مليون درهم للفلل، كما أعلنه المطور، رهناً بتوفر الوحدات.
- مشاريع Prestige One (Hilton Residences، Coastal Haven، Luxury Canal Residences، FAUCHON Résidences، Sanctuary Residences، Golf Residences، The Waterway): أسعار الانطلاق عند الطلب.
- Mercedes-Benz Places، Chelsea Residences، Everly Place: الأسعار الحالية عند الطلب.
هذه الأرقام هي أسعار الدخول لأرخص وحدة وقت التحقق، لا ميزانيات جاهزة. منطق الـ20 بالمئة ينطبق فقط على الخطط التي تنشر هذه الحصة، كما هو الحال لدى Prestige One.
أين يُطرَح سؤال الميزانية فعلياً
مشترٍ في القاهرة أو الرياض يسأل عن حد أدنى لأنه يريد معرفة إن كانت شقة غرفة واحدة في متناوله. الجواب المفيد هو جدول مكتوب. أرسلوا سيولتكم المتاحة عبر واتساب على +971 52 776 1939: نرد عليكم بوحدات Prestige One التي تلائم حصة الحجز والرسوم ضمن ميزانيتكم، وجدول سداد الرصيد. إن لم يكن هناك ما يناسب، نقول ذلك بصراحة.
شراء بحد أدنى 2 مليون درهم يفتح الأهلية لطلب التأشيرة الذهبية، وفق شروط؛ هذه مسألة ميزانية أخرى، تناولها دليل المستثمر.
الأسئلة الشائعة
هل حصة الحجز 20 بالمئة موحَّدة في كل المشاريع؟ لا. هي منشورة لكل مشروع من مشاريع Prestige One. المطورون الآخرون ينشرون خططهم الخاصة أو يبلغون بها عند الطلب.
هل رسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4 بالمئة مشمولة في الـ20 بالمئة؟ لا. تُدفَع إضافة إلى السعر، عند التسجيل. جهّزوا الاثنين معاً.
ما أدنى سعر انطلاق رسمي يمكنكم ذكره؟ من بين الأرقام التي أعلنها المطورون في بياناتنا الموثَّقة، Porto View by Emaar عند 1.93 مليون درهم. أسعار Prestige One عند الطلب.
هل يمكن لبنك تمويل حصة الحجز؟ التمويل، حين يكون متاحاً لغير المقيمين، يتناول عادة حصة التسليم، ودائماً رهناً بموافقة الجهة المموِّلة.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
هل حصة الحجز 20 بالمئة موحَّدة في كل المشاريع؟
لا. هي منشورة لكل مشروع من مشاريع Prestige One. المطورون الآخرون ينشرون خططهم الخاصة أو يبلغون بها عند الطلب.
هل رسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4 بالمئة مشمولة في الـ20 بالمئة؟
لا. تُدفَع إضافة إلى السعر، عند التسجيل. جهّزوا الاثنين معاً.
ما أدنى سعر انطلاق رسمي يمكنكم ذكره؟
من بين الأرقام التي أعلنها المطورون في بياناتنا الموثَّقة، Porto View by Emaar عند 1.93 مليون درهم. أسعار Prestige One عند الطلب.
هل يمكن لبنك تمويل حصة الحجز؟
التمويل، حين يكون متاحاً لغير المقيمين، يتناول عادة حصة التسليم، ودائماً رهناً بموافقة الجهة المموِّلة.
تابع القراءة
إجابات سريعة
الجالية اللبنانية في كوناكري: مستندات مصدر الأموال لشراء عقار في دبي
لبناني مقيم في كوناكري يستعد لشراء عقار في دبي: ما المستندات التي يطلبها المطوّر والبنك لإثبات مصدر الأموال، ولماذا يمكن رفض ملف غير مكتمل.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
تونس: لوائح الصرف لدى البنك المركزي التونسي قبل شراء دبي
مقيم تونسي يفكر بشراء عقار في دبي. لا نذكر هنا أي قاعدة صرف محددة من البنك المركزي التونسي (BCT): كل نقطة تُؤكَّد مع مصرفك. ما هو مؤكد فعلاً من جانب دبي.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
موافقة مكتب الصرف المغربي قبل شراء عقار في دبي: ما يجب معرفته
مواطن مغربي يقيم ضريبياً في المغرب ويريد شراء عقار في دبي: بيان مكتب الصرف لعام 2012 الذي نقله مجلس الجالية المغربية يشير إلى شرط موافقة مسبقة. ما الفرق مع المغاربة المقيمين بالخارج.
اقرأ الدليل →إجابات سريعة
كيف يحمي حساب الضمان وسند الملكية رأس مال المشتري اللبناني؟
مشتر لبناني يسأل كيف تُحمى دفعته على عقار في دبي. حساب الضمان وخدمة "Project Status Enquiry" وسند الملكية هي الآليات الفعلية، دون أي وعد بعائد أو ربح.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر