Sanctuary Residences pour un investisseur de Tunis

Pour un investisseur de Tunis qui regarde Meydan Horizon, Sanctuary Residences propose une adresse contemporaine tournée vers la nature, avec un plan de paiement propre à Prestige One.

Le projet en bref

Sanctuary Residences appartient à Prestige One, implanté à Meydan Horizon avec des résidences d'une à trois chambres. Le plan de paiement affiché suit un rythme 20/45/35, soit 20 % à la réservation, 45 % pendant la construction et 35 % à la livraison. Le prix de départ et la date de livraison restent, à ce jour, sur demande.

Une adresse entre nature et skyline

Selon la fiche officielle, Sanctuary Residences se positionne à Meydan Horizon avec des vues orientées vers la réserve naturelle de Ras Al Khor d'un côté, et la skyline de Dubaï de l'autre. Le projet affiche une piscine à débordement, un jardin suspendu, un belvédère, un espace spa et remise en forme, une pelouse pour cinéma en plein air, ainsi que des espaces de jeux intérieurs et extérieurs.

Le plan 20/45/35, étape par étape

Ce plan concentre 45 % du prix sur la phase de construction, puis 35 % à la livraison. Sur un prix encore sur demande, votre conseiller peut recalculer chaque montant exact dès que le tarif de la typologie recherchée est confirmé par le promoteur.

Le virement depuis votre banque tunisienne

Les versements vers le compte séquestre du projet partent de votre compte, en Tunisie ou ailleurs. Le prix de l'unité est fixé en dirhams des Émirats arabes unis (AED), sans conversion fixée à l'avance : votre banque applique le taux en vigueur au moment du virement. Les règles de change de la Banque Centrale de Tunisie applicables à ce type de transfert se confirment directement avec votre banque.

Les frais à prévoir en plus du prix

Au prix de vente s'ajoutent les frais d'enregistrement du Dubai Land Department, fixés à 4 % du montant payé. Pour une vente sur plan comme celle-ci, ces frais transitent par le système Oqood, à montants fixes précisés au contrat, en complément de l'apport initial du plan 20/45/35.

À qui s'adresse Sanctuary Residences

Les résidences d'une à trois chambres de ce projet conviennent à un usage personnel comme à un investissement locatif, sans rendement chiffré publié par le promoteur. La proximité avec la réserve naturelle de Ras Al Khor distingue ce projet au sein de notre sélection Prestige One, sans distance ni durée de trajet mentionnée ici.

Un financement complémentaire, sous réserve de l'accord du prêteur

Un financement bancaire reste possible pour certains profils non-résidents, afin de compléter les tranches de construction et de livraison. Aucun taux, aucune quotité et aucune durée de prêt ne peuvent être avancés ici : ces éléments dépendent entièrement de l'établissement sollicité, qu'il s'agisse d'une banque de Dubaï ou de votre propre banque tunisienne.

ORVEN PROPERTIES

Parler à un conseiller Orven

Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.

Votre nom

Téléphone (WhatsApp)

⁦+971⁩ Émirats arabes unis⁦+966⁩ Arabie saoudite⁦+974⁩ Qatar⁦+965⁩ Koweït⁦+973⁩ Bahreïn⁦+968⁩ Oman⁦+33⁩ France⁦+32⁩ Belgique⁦+41⁩ Suisse⁦+352⁩ Luxembourg⁦+44⁩ Royaume-Uni⁦+49⁩ Allemagne⁦+39⁩ Italie⁦+34⁩ Espagne⁦+351⁩ Portugal⁦+31⁩ Pays-Bas⁦+353⁩ Irlande⁦+43⁩ Autriche⁦+46⁩ Suède⁦+47⁩ Norvège⁦+45⁩ Danemark⁦+358⁩ Finlande⁦+48⁩ Pologne⁦+30⁩ Grèce⁦+40⁩ Roumanie⁦+420⁩ Tchéquie⁦+36⁩ Hongrie⁦+359⁩ Bulgarie⁦+357⁩ Chypre⁦+356⁩ Malte⁦+377⁩ Monaco⁦+380⁩ Ukraine⁦+7⁩ Russie⁦+90⁩ Turquie⁦+995⁩ Géorgie⁦+212⁩ Maroc⁦+213⁩ Algérie⁦+216⁩ Tunisie⁦+20⁩ Égypte⁦+218⁩ Libye⁦+221⁩ Sénégal⁦+225⁩ Côte d’Ivoire⁦+223⁩ Mali⁦+226⁩ Burkina Faso⁦+224⁩ Guinée⁦+222⁩ Mauritanie⁦+227⁩ Niger⁦+228⁩ Togo⁦+229⁩ Bénin⁦+237⁩ Cameroun⁦+241⁩ Gabon⁦+242⁩ Congo-Brazzaville⁦+243⁩ Congo-Kinshasa⁦+235⁩ Tchad⁦+234⁩ Nigeria⁦+233⁩ Ghana⁦+254⁩ Kenya⁦+251⁩ Éthiopie⁦+255⁩ Tanzanie⁦+256⁩ Ouganda⁦+250⁩ Rwanda⁦+27⁩ Afrique du Sud⁦+230⁩ Maurice⁦+261⁩ Madagascar⁦+249⁩ Soudan⁦+253⁩ Djibouti⁦+961⁩ Liban⁦+962⁩ Jordanie⁦+963⁩ Syrie⁦+964⁩ Irak⁦+970⁩ Territoires palestiniens⁦+972⁩ Israël⁦+967⁩ Yémen⁦+98⁩ Iran⁦+1⁩ États-Unis⁦+1⁩ Canada⁦+52⁩ Mexique⁦+55⁩ Brésil⁦+54⁩ Argentine⁦+91⁩ Inde⁦+92⁩ Pakistan⁦+880⁩ Bangladesh⁦+94⁩ Sri Lanka⁦+977⁩ Népal⁦+86⁩ Chine⁦+852⁩ R.A.S. chinoise de Hong Kong⁦+65⁩ Singapour⁦+60⁩ Malaisie⁦+62⁩ Indonésie⁦+63⁩ Philippines⁦+66⁩ Thaïlande⁦+84⁩ Viêt Nam⁦+81⁩ Japon⁦+82⁩ Corée du Sud⁦+7⁩ Kazakhstan⁦+998⁩ Ouzbékistan⁦+994⁩ Azerbaïdjan⁦+374⁩ Arménie⁦+61⁩ Australie⁦+64⁩ Nouvelle-ZélandeAutre pays (numéro complet avec +)

Budget (facultatif)Choisir une fourchetteMoins de 1 million AED1 à 2 millions AED2 à 5 millions AED5 à 10 millions AEDPlus de 10 millions AEDJe souhaite être conseillé(e)Moment préféré pour l’appel (heure locale)Peu importeLe matinL’après-midiLe soirJ’accepte qu’Orven Properties me contacte par téléphone ou WhatsApp au sujet de cette demande, conformément à la politique de confidentialité.

Website

Être rappelé

Le Golden Visa, une fois le prix connu

Le seuil fédéral du Golden Visa reste de 2 millions AED investis dans l'immobilier, sous conditions à confirmer avec les autorités, sans qu'aucune durée de visa puisse être avancée ici. Le prix de Sanctuary Residences n'étant pas publié, il n'est pas possible d'affirmer qu'une unité donnée franchit ce seuil avant que le tarif ne soit communiqué par le promoteur.

Le compte séquestre, pour chaque versement

Chaque versement vers Sanctuary Residences suit le même principe que tout achat sur plan à Dubaï : il rejoint un compte séquestre lié au projet, sous le contrôle du Dubai Land Department, plutôt qu'un compte personnel du promoteur. L'avancement du chantier reste consultable via le service officiel « Project Status Enquiry » du DLD, tout au long de la construction.

Les documents à réunir avant de réserver

Pour un investisseur qui réserve depuis Tunis, le promoteur demande en général une copie claire d'un passeport en cours de validité, le formulaire de réservation signé, et un justificatif de l'origine du premier versement. Mieux vaut vérifier avec votre banque les règles de la BCT applicables à ce type de virement avant d'engager la première échéance, plutôt qu'après.

Un dossier suivi par un seul conseiller

De la présentation du projet jusqu'à la remise des clés, le même conseiller Orven reste votre interlocuteur pour Sanctuary Residences. La réservation, la signature du contrat de vente et chaque virement vers le compte séquestre peuvent se gérer entièrement depuis Tunis, sans qu'un déplacement à Dubaï soit requis avant la livraison.

Avancer sur Sanctuary Residences avec Orven

Pour recevoir le prix actuel de Sanctuary Residences et le détail exact du plan 20/45/35, contactez votre conseiller Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Voir aussi notre guide réglementation de change en Tunisie, BCT, achat à Dubaï à confirmer, notre guide diaspora tunisienne en France, acheter à Dubaï et la page investir depuis la Tunisie.

Questions fréquentes

Sanctuary Residences a-t-il déjà un tarif public ? Pas pour le moment : le prix reste sur demande, et votre conseiller vous le communique dès qu'il est confirmé par Prestige One.

Faut-il respecter une règle particulière de la BCT pour ce virement ? Aucune règle générale n'est détaillée ici. Votre banque reste l'interlocuteur à consulter avant d'engager le transfert.

Les typologies de Sanctuary Residences incluent-elles un penthouse ? Non. La fiche officielle limite l'offre aux résidences d'une à trois chambres, sans mention de penthouse à ce stade.

Ce rythme 20/45/35 s'applique-t-il à toutes les résidences du projet ? Oui, c'est le plan affiché pour l'ensemble de Sanctuary Residences. Une exception éventuelle serait mentionnée au contrat avant réservation.

Puis-je réserver une unité sans me déplacer à Dubaï ? Oui, la présentation du projet, la réservation et le suivi du paiement peuvent se faire entièrement à distance, avec votre conseiller basé à Dubaï, sans quitter Tunis.