Villas à vendre à Dubailand : The Grove, Utopia et Avena comparées
The Grove à Sobha Sanctuary, Utopia à DAMAC Hills et Avena à The Valley couvrent les villas dans la zone élargie de Dubailand ; seul The Grove publie un prix de départ, dès AED 9,33 million.
Les villas à vendre dans la zone élargie de Dubailand, dans la sélection Orven, proviennent de trois communautés, chacune dans un sous-quartier distinct : The Grove à Sobha Sanctuary, Utopia à DAMAC Hills, et Avena à The Valley le long de la route Dubaï-Al Ain. Seul The Grove publie un prix de départ, dès AED 9,33 million, sous réserve de disponibilité ; Utopia et Avena sont tous deux sur demande. The Woods Abode, également à Sobha Sanctuary, est mentionné ici à titre de comparaison, car c'est un projet d'appartements et non une communauté de villas, et son prix de départ publié de AED 1,00 million se situe bien en dessous des trois options villas.
The Grove : des villas de standing dès AED 9,33 million
The Grove est la collection de villas indépendantes de standing de Sobha Sanctuary à Dubailand, avec des logements de quatre, cinq et six chambres au sein de jardins privés, de voies d'eau, de parcs linéaires et de sentiers ombragés. Son prix de départ, dès AED 9,33 million, est annoncé par le promoteur et sous réserve de disponibilité ; confirmez la collection de villas actuelle et le prix applicable avec votre conseiller. Les équipements comprennent une plage de lagon, un club-house, une terrasse yoga et méditation, un réseau cyclable, une aire de jeux en forêt et un espace de coworking. Voir notre guide The Grove pour tous les détails, et notre comparatif entre The Grove et The Woods Abode si vous hésitez entre une villa et la collection d'appartements de Sobha Sanctuary.
Utopia : des villas 5 à 7 chambres à DAMAC Hills
Utopia est une collection privée de villas de cinq, six et sept chambres au sein de DAMAC Hills, à Dubailand, avec une approche inspirée du resort : piscine communautaire, salle de sport, cinéma sur le toit, cinéma en plein air et accès au club de golf de la communauté au sens large. Aucun prix de départ n'est publié. Notre guide Utopia couvre la liste complète des équipements et la gamme de typologies.
Avena : des villas 4 chambres à The Valley
Avena est une collection de villas quatre chambres au sein de The Valley, la communauté d'Emaar le long de la route Dubaï-Al Ain, proposée en trois styles de façade près du parc central de la communauté. Les équipements comprennent des pelouses paysagées, une terrasse piscine paysagée, une aire de jeux pour enfants, une salle de sport, une salle polyvalente intérieure et un cinéma en plein air. Aucun prix de départ n'est publié non plus pour Avena. Voir notre guide Avena pour le tableau complet. Notez que The Valley se situe le long de la route Dubaï-Al Ain comme communauté Emaar à part entière ; elle figure ici dans une recherche élargie de villas à Dubailand du fait de sa proximité et de son format villa, même si son adresse est distincte de Sobha Sanctuary ou de DAMAC Hills.
Les trois communautés de villas en un coup d'œil
| Communauté | Sous-quartier | Tailles de villas | Prix de départ |
|---|---|---|---|
| The Grove | Sobha Sanctuary, Dubailand | 4-6 chambres | Dès AED 9,33 million* |
| Utopia | DAMAC Hills, Dubailand | 5-7 chambres | Sur demande |
| Avena | The Valley, route Dubaï-Al Ain | 4 chambres | Sur demande |
*Prix de départ annoncé par le promoteur, sous réserve de disponibilité. Confirmez la collection de villas actuelle et le prix applicable avec votre conseiller.
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Choisir entre les trois
Avena est la plus compacte des trois avec quatre chambres, tandis qu'Utopia va jusqu'à sept. The Grove se situe entre les deux en nombre de chambres mais reste le seul des trois avec un prix de départ publié, ce qui en fait la référence la plus facile à budgéter aujourd'hui. Notre comparatif direct entre Utopia et Avena détaille les différences de plan, de communauté et d'équipements, utile si vous hésitez entre la plus grande et la plus compacte des trois, et notre guide Bay Estate contre les villas de Sobha Sanctuary apporte l'option villa de Dubai Islands pour comparaison si la localisation compte autant que la taille de la villa.
Le contexte de Sobha Sanctuary
The Grove et The Woods Abode se situent tous deux au sein de Sobha Sanctuary, une communauté planifiée dont environ la moitié de la surface est dédiée aux espaces ouverts et verts, avec un parc central d'environ 800 000 pieds carrés, une boucle loisirs d'environ 5 km, une boucle bien-être de plus de 9 km, environ 20 km de pistes cyclables, et des équipements incluant un lagon, de l'hydrothérapie, des saunas, un hammam, un espace de coworking, un amphithéâtre et un marché fermier. Notre guide du masterplan de Sobha Sanctuary présente la communauté élargie en détail.
Budget et prochaines étapes
À AED 9,33 million, The Grove dépasse largement le seuil de AED 2 millions du Golden Visa, sous conditions à confirmer auprès des autorités. Converti à la parité fixe de 1 USD = 3,6725 AED, ce prix de départ représente environ 2 540 000 USD ; la conversion en euros n'est pas fixe au jour le jour, vérifiez donc le taux actuel auprès de votre banque. Utopia et Avena, tous deux sur demande, sont confirmés par rapport à votre budget une fois que votre conseiller dispose du prix actuel auprès de DAMAC et Emaar respectivement. Les frais d'enregistrement standards de 4 % du Dubai Land Department et l'enregistrement Oqood pour les ventes sur plan s'ajoutent au prix de villa confirmé.
Obtenir le prix actuel
Écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par email à sales@orvenproperties.com avec le nombre de chambres visé et votre budget parmi ces trois communautés de villas. Votre conseiller confirme la disponibilité et le prix actuels directement auprès de Sobha Realty, DAMAC et Emaar. Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).
Questions fréquentes
Quelle communauté de villas de la zone de Dubailand publie un prix de départ ? The Grove à Sobha Sanctuary, dès AED 9,33 million, annoncé par le promoteur et sous réserve de disponibilité. Utopia et Avena sont tous deux sur demande.
Avena est-il vraiment à Dubailand ? Avena se situe à The Valley le long de la route Dubaï-Al Ain, une communauté Emaar distincte. Il figure ici pour une recherche de villas élargie sur la zone, mais son adresse n'est pas la même que Sobha Sanctuary ou DAMAC Hills.
Laquelle des trois communautés de villas est la plus grande en nombre de chambres ? Utopia, avec des villas de cinq, six et sept chambres à DAMAC Hills. The Grove va de quatre à six chambres, et Avena se limite à quatre chambres.
The Woods Abode est-il aussi une option villa ? Non. The Woods Abode, également à Sobha Sanctuary, est un projet d'appartements une et deux chambres dès AED 1,00 million ; il est mentionné ici uniquement comme point de comparaison face aux villas de The Grove.
Comment comparer Utopia et Avena avant de décider ? Notre guide comparatif direct détaille les différences de plan, de communauté et d'équipements entre les deux, et votre conseiller Orven complète avec le prix actuel dès qu'il est disponible pour l'un ou l'autre projet.
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Questions fréquentes
Quelle communauté de villas de la zone de Dubailand publie un prix de départ ?
The Grove à Sobha Sanctuary, dès AED 9,33 million, annoncé par le promoteur et sous réserve de disponibilité. Utopia et Avena sont tous deux sur demande.
Avena est-il vraiment à Dubailand ?
Avena se situe à The Valley le long de la route Dubaï-Al Ain, une communauté Emaar distincte. Il figure ici pour une recherche de villas élargie sur la zone, mais son adresse n'est pas la même que Sobha Sanctuary ou DAMAC Hills.
Laquelle des trois communautés de villas est la plus grande en nombre de chambres ?
Utopia, avec des villas de cinq, six et sept chambres à DAMAC Hills. The Grove va de quatre à six chambres, et Avena se limite à quatre chambres.
The Woods Abode est-il aussi une option villa ?
Non. The Woods Abode, également à Sobha Sanctuary, est un projet d'appartements une et deux chambres dès AED 1,00 million ; il est mentionné ici uniquement comme point de comparaison face aux villas de The Grove.
Comment comparer Utopia et Avena avant de décider ?
Notre guide comparatif direct détaille les différences de plan, de communauté et d'équipements entre les deux, et votre conseiller Orven complète avec le prix actuel dès qu'il est disponible pour l'un ou l'autre projet.
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