Prix d'un appartement à Dubai Marina : ce que publient les promoteurs

Le prix d'un appartement à Dubai Marina dépend beaucoup du projet choisi : Six Senses Residences Dubai Marina affiche un prix de départ officiel de 5,8 M AED, tandis que Marina Shores et Liv Marina, deux tours bâties sur les dernières parcelles encore libres en front de mer, restent toutes les deux sur demande à ce stade.

Trois tours, trois statuts de prix différents

Six Senses est le seul des trois à publier un prix d'entrée chiffré. Pour Marina Shores et Liv Marina, le prix de départ n'est pas affiché publiquement à la date de cette page : il reste à demander directement à votre conseiller, qui peut consulter la grille actuelle par typologie.

Marina Shores : la dernière parcelle Emaar sur Marina Walk

Marina Shores est une tour de 53 étages posée directement sur la promenade Marina Walk, avec vue sur l'eau et sur la Palm Jumeirah. Les typologies vont d'une à cinq chambres, complétées par un penthouse cinq chambres avec piscine privée. La livraison est annoncée pour le quatrième trimestre 2026, ce qui en fait l'un des trois projets le plus proche de son achèvement.

Liv Marina : à côté du Grosvenor House

Liv Marina occupe l'une des dernières parcelles ouvertes sur l'eau à Dubai Marina, juste à côté de l'hôtel Grosvenor House. La tour de 44 étages propose des studios jusqu'à des appartements trois chambres, ainsi que des Signature Penthouses entièrement meublés. Un étage dédié aux équipements comprend une piscine à débordement sur terrasse extérieure et des jardins en front de mer. Le plan de paiement publié est 10 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 50 % à la livraison prévue en 2025.

Six Senses Residences : la marque qui justifie l'écart de prix

Le prix de départ plus élevé de Six Senses Residences Dubai Marina s'explique par son positionnement de résidence de marque, développée par Select Group avec Six Senses et IHG Hotels & Resorts. Les typologies vont de deux à cinq chambres, avec des Sky Mansions en duplex ou triplex. Le projet comprend un accès à une plage privée et une piscine à débordement en rooftop, un spa, des espaces de yoga et méditation, un cinéma extérieur et une salle de sonothérapie au cristal. Le plan de paiement affiché est 5 % à la réservation, puis une répartition 40/60 entre la construction et la livraison prévue au troisième trimestre 2028.

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Ce qui explique l'écart entre les trois projets

La différence de prix publié ne vient pas seulement de la taille des appartements : elle tient surtout au niveau de service attaché à chaque adresse. Une tour Emaar classique comme Marina Shores et une résidence de marque hôtelière comme Six Senses ne répondent pas au même cahier des charges, même lorsque les deux donnent sur la même promenade.

Le financement bancaire

Un financement bancaire reste possible pour certains acheteurs non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur. Aucun taux ni quotité de financement n'est confirmé ici : ce point se négocie directement avec la banque choisie, une fois le prix exact connu pour le projet retenu.

Pour qui chacun de ces trois projets

Liv Marina convient à un acheteur qui veut une adresse directement sur l'eau avec un apport initial limité à 10 % et une livraison proche. Marina Shores convient à un acheteur attaché à la signature Emaar et à la position sur Marina Walk. Six Senses Residences Dubai Marina convient à un acheteur prêt à investir davantage pour une résidence de marque avec services hôteliers et plage privée.

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Pour recevoir le prix actuel par typologie à Liv Marina et à Marina Shores, ainsi que les unités encore disponibles à Six Senses Residences Dubai Marina, envoyez votre budget à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Notre guide des appartements à vendre à Dubai Marina situe ces trois projets dans le quartier, et notre guide des prix immobiliers à Dubai en 2026 replace Dubai Marina dans l'ensemble du marché. Retrouvez aussi les fiches Liv Marina, Marina Shores et Six Senses Residences Dubai Marina. Pour lancer une recherche selon votre budget, utilisez find your home.

Questions fréquentes

Quel est le prix de départ à Dubai Marina ? Cela dépend du projet : Six Senses Residences Dubai Marina affiche 5,8 M AED, tandis que Marina Shores et Liv Marina restent sur demande.

Quand ces trois tours seront-elles livrées ? Liv Marina en 2025, Marina Shores au quatrième trimestre 2026, Six Senses Residences Dubai Marina au troisième trimestre 2028.

Pourquoi Six Senses est-il plus cher que les deux autres ? Son positionnement de résidence de marque hôtelière, avec services Six Senses et IHG, justifie un prix de départ plus élevé que des tours résidentielles classiques.

Un acheteur non-résident peut-il obtenir un financement ? Oui, sous réserve de l'accord du prêteur, sans taux ni quotité garantis à l'avance.

Reste-t-il des studios à Dubai Marina dans ces trois projets ? Liv Marina en propose. Marina Shores commence à une chambre. Six Senses Residences Dubai Marina commence à deux chambres.