GUIDES DE L’INVESTISSEUR
Des réponses concrètes sur l’immobilier à Dubaï : off-plan, plans de paiement, quartiers, promoteurs, fiscalité et résidence.
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Le parcours complet d'un investisseur basé à Tunis ou à Sfax qui achète un appartement sur plan à Dubaï : choix du projet, réservation à distance, paiement depuis une banque tunisienne ou depuis l'étranger, frais du DLD, fiscalité à vérifier et Golden Visa, avec Hilton Residences en exemple.
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Le parcours complet d'un investisseur basé à Genève, à Zurich ou à Lausanne qui achète un appartement sur plan à Dubaï : choix du projet, réservation à distance, virement depuis une banque suisse, frais du DLD, fiscalité suisse à vérifier et Golden Visa, avec Hilton Residences en exemple.
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Le parcours complet d'un investisseur basé à Bamako qui achète un appartement sur plan à Dubaï : choix du projet, réservation à distance, virement depuis une banque malienne, frais du DLD, fiscalité à vérifier et Golden Visa, avec Coastal Haven en exemple.
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Le parcours complet d'un investisseur basé à Libreville ou à Port-Gentil qui achète un appartement sur plan à Dubaï : choix du projet, réservation à distance, virement depuis une banque gabonaise, frais du DLD, fiscalité à vérifier et Golden Visa, avec Coastal Haven en exemple.
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Le parcours complet d'un investisseur basé à Kinshasa ou à Lubumbashi qui achète un appartement sur plan à Dubaï : choix du projet, réservation à distance, virement depuis une banque congolaise ou depuis l'étranger, frais du DLD, fiscalité à vérifier et Golden Visa, avec Hilton Residences en exemple.
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Le parcours complet d'un investisseur basé à Douala ou à Yaoundé qui achète un appartement sur plan à Dubaï : choix du projet, réservation à distance, virement depuis une banque camerounaise, frais du DLD, fiscalité à vérifier et Golden Visa, avec Coastal Haven en exemple.
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Le parcours complet d'un investisseur basé à Bruxelles, à Anvers ou à Liège qui achète un appartement sur plan à Dubaï : choix du projet, réservation à distance, virement depuis une banque belge, frais du DLD, fiscalité belge à vérifier et Golden Visa, avec FAUCHON Résidences en exemple.
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Le parcours complet d'un investisseur basé à Cotonou ou à Porto-Novo qui achète un appartement sur plan à Dubaï : choix du projet, réservation à distance, virement depuis une banque béninoise, frais du DLD, fiscalité à vérifier et Golden Visa, avec Luxury Canal Residences en exemple.
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Le parcours complet d'un investisseur basé à Alger ou à Oran, ou d'un Algérien de l'étranger, qui achète un appartement sur plan à Dubaï : choix du projet, réservation à distance, paiement depuis l'étranger, frais du DLD, fiscalité à vérifier et Golden Visa, avec FAUCHON Résidences en exemple.
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Réponses rapides
Orven est rémunéré par le promoteur, pas par vous. Le prix de l'unité et son échéancier sont ceux du promoteur, que vous achetiez via un conseiller ou trouviez le projet vous-même.
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Guides
Le mécanisme complet d'un achat sur plan à Dubaï, étape par étape : réservation, contrat de vente, enregistrement Oqood, paiements en compte séquestre pendant le chantier, inspection avant livraison, remise des clés et titre de propriété.
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La signature se fait en quelques heures, le virement dépend de votre banque, l'enregistrement suit ensuite. Ce qui fixe réellement le rythme, sans date inventée.
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Guides
Ce qu'il faut vérifier avant d'accepter les clés d'une unité sur plan à Dubaï : l'inspection avant livraison, la période de réserve du promoteur pour les défauts, l'enregistrement du titre de propriété et les charges de l'immeuble, avec ce qu'il faut faire si un point manque.
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Projets
Golf Residences by Prestige One, à Dubai Sports City, est une collection de résidences de deux et trois chambres avec vue sur le golf et un plan de paiement 20/20/60. Ce que le projet propose, à qui il convient, comment le plan garde votre trésorerie jusqu'à la livraison et comment réserver depuis Dakar, Paris ou Casablanca.
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Oui, dans les zones que le gouvernement a désignées pour la propriété étrangère. Le Dubai Land Department délivre le titre de propriété directement à votre nom, sans partenaire local ni visa de résidence requis.
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Réponses rapides
Le bon choix dépend du locataire que vous visez et des charges que vous pouvez absorber, pas d'une règle générale. Comment y réfléchir, sans chiffre de loyer inventé.
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Avant de signer un contrat de vente à Dubaï, un acheteur de Dakar, Paris ou Casablanca pose toujours les mêmes cinq questions : la protection de l'argent, le coût réel, la revente avant livraison, le loyer à espérer et l'achat à distance. Nos réponses, sans aucun chiffre inventé.
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Promoteurs
Emaar est le promoteur de six projets de la sélection Orven, de Porto View et Fior 1 à Rashid Yachts & Marina aux villas Avena dans The Valley. La liste vérifiée, les quartiers, les typologies, les deux prix de départ publiés et la façon dont un investisseur international aborde un achat Emaar depuis l'étranger.
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Marché
Pourquoi des acheteurs basés à Dakar, Abidjan, Lagos ou Casablanca comparent Dubaï à leur marché domestique et à Londres ou Paris, sur la réglementation, la devise, l'accès et la fiscalité, sans aucun chiffre comparatif de prix ou de rendement.
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Promoteurs
Ellington Properties est le promoteur de six projets de la sélection Orven, des maisons front de plage d'Ocean House à Palm Jumeirah au bord de lagon d'Everly Place à Meydan Horizon. La liste vérifiée, les quartiers, les typologies et comment un investisseur aborde un achat Ellington depuis l'étranger.
Lire le guide →Quartiers
Le type de quartier qu'est Dubai Sports City, les logements Golf Residences proposés via Orven avec leur plan 20/20/60, les distances publiées vers la Marina, le centre-ville et l'aéroport, et le profil d'acheteur adapté.
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Quartiers
Le type de quartier qu'est Expo Living à Dubai South, les appartements et maisons de ville Terra Woods proposés via Orven, et le profil d'investisseur adapté à ce corridor de croissance.
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Quartiers
Ce qu'est la communauté de Dubai Hills Estate, les appartements Greencrest proposés par Orven, les typologies et équipements de communauté publiés, et le profil d'acheteur international qui convient à ce secteur.
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Quartiers
Ce qu'est le quartier de Dubai Creek Harbour, les appartements, maisons de ville et penthouse Creek Waters proposés par Orven, les typologies et équipements publiés, et le profil d'acheteur international qui convient à ce secteur.
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