GUIDES DE L’INVESTISSEUR
Des réponses concrètes sur l’immobilier à Dubaï : off-plan, plans de paiement, quartiers, promoteurs, fiscalité et résidence.
Projets
Avena est une collection de villas 4 chambres dans The Valley d'Emaar, le long de Dubai-Al Ain Road, proposée en trois styles de façade. Ce qui est publié, ce qui reste sur demande, et comment réserver depuis Dakar, Abidjan ou Paris sans se déplacer.
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Projets
Altitude de GRISOGONO est une tour résidentielle en bordure du Dubai Canal à Business Bay, studios et appartements 1 à 3 chambres inspirés de la maison de joaillerie de GRISOGONO. Ce qui est publié, ce qui reste sur demande, et comment réserver à distance.
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Projets
The Grove est la collection de villas de quatre à six chambres de Sobha Sanctuary à Dubailand, annoncée à partir de 9,33 millions AED. Plan, équipements publiés, ce que couvre réellement ce prix et comment réserver une villa depuis Dakar, Abidjan ou Riyad sans venir à Dubaï.
Lire le guide →Promoteurs
Sobha Realty est le promoteur de six projets de la sélection Orven, des appartements front de mer de Sobha SeaHaven aux villas de The Grove et aux tours de Motor City et Jumeirah Lake Towers. La liste vérifiée, les quartiers, les typologies et comment un investisseur aborde un achat Sobha depuis l'étranger.
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Promoteurs
Binghatti est le promoteur de neuf projets de la sélection Orven, concentrés à Business Bay, avec des collaborations de marque dont BUGATTI Residences, Burj Binghatti Jacob & Co et deux tours Mercedes-Benz Places distinctes. La liste vérifiée, les quartiers, les typologies et comment un investisseur aborde un achat Binghatti depuis l'étranger.
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Projets
Everly Place est la collection de 209 résidences prévues par Ellington Properties à Meydan Horizon, dans Mohammed Bin Rashid City. Ce que couvrent les appartements d'une à trois chambres, les équipements publiés, la logique du quartier lagon et comment réserver depuis Dakar, Paris ou Abidjan sans venir à Dubaï.
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Projets
Sobha SeaHaven propose des appartements d'une à quatre chambres à Dubai Harbour, avec vue sur la mer, Palm Jumeirah ou la skyline de la Marina. Équipements publiés, ce qui reste sur demande, le profil d'investisseur adapté et comment réserver depuis Dakar, Abidjan ou Paris sans se déplacer.
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Guides
Le parcours complet d'un investisseur francophone basé à Londres ou à Manchester qui achète un appartement sur plan à Dubaï : projet, réservation à distance, virement depuis une banque britannique, frais du DLD, fiscalité à vérifier et Golden Visa, avec Hilton Residences en exemple.
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Réponses rapides
En général oui, une fois payée la part du prix exigée par le promoteur avant d'autoriser une revente. Ce seuil est fixé au contrat, pas par nous, et il varie selon le projet.
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Guides
Le parcours complet d'un investisseur basé à Berlin, Munich ou Francfort qui achète un appartement sur plan à Dubaï : choix du projet, réservation à distance, virement depuis une banque allemande, frais du DLD, fiscalité à vérifier avec un Steuerberater et Golden Visa, avec FAUCHON Résidences en exemple.
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Réponses rapides
Non. Votre paiement de réservation et vos échéances peuvent partir par virement international depuis votre propre banque, où que vous viviez. Un compte émirien devient utile plus tard, surtout pour percevoir les loyers après la livraison.
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Réponses rapides
L'Oqood est le système du Dubai Land Department qui enregistre votre vente sur plan avant même que l'immeuble n'existe pour délivrer un titre de propriété. C'est ce qui officialise votre achat entre la réservation et la livraison.
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Réponses rapides
Le propriétaire paie, une fois l'immeuble livré, à un tarif fixé pour ce projet précis et confirmé à la livraison. Ce que ces charges financent réellement, et pourquoi nous ne donnons pas de chiffre avant cela.
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Projets
Sanctuary Residences by Prestige One, à Meydan Horizon, propose des résidences d'une à trois chambres avec vue sur la réserve naturelle de Ras Al Khor et la skyline de Dubaï. Typologies, équipements, plan de paiement 20/45/35, profil d'acheteur et réservation à distance depuis Dakar, Abidjan ou Paris.
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Marché
Comment un propriétaire qui vit hors des Émirats organise concrètement la location de son bien à Dubaï une fois les clés remises : bail longue durée via une agence, location courte durée sous licence, ou gestionnaire complet, avec ce que chaque option exige et ce qui reste votre décision.
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Quartiers
Le type de quartier qu'est Rashid Yachts & Marina, les appartements Fior 1 proposés via Orven, la résidence voisine Porto View du même promoteur, et le profil d'acheteur adapté à ce quartier de marina signé Emaar.
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Projets
Porto View propose des appartements et des maisons de ville au bord de la marina de Rashid Yachts & Marina, à partir de 1,93 million AED. Équipements publiés, prix de départ annoncé, ce qui reste sur demande et comment un investisseur à Dakar, au Caire ou à Paris réserve une unité sans se déplacer.
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Quartiers
Ce qu'est le quartier de Palm Jumeirah, les appartements en front de mer Ocean House proposés par Orven, les typologies et équipements publiés, et le profil d'acheteur international qui convient à cette île.
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Quartiers
Le type de quartier qu'est Motor City, les appartements Sobha Solis proposés via Orven, les tours voisines Sobha Orbis, et le profil d'investisseur adapté à ce quartier au style de vie actif.
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Projets
One by Binghatti propose des studios à des résidences de quatre chambres à Business Bay, avec vue sur le Dubai Water Canal. Équipements publiés, ce qui reste sur demande, le profil d'investisseur adapté et comment réserver depuis Dakar, Le Caire ou Paris sans se déplacer.
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Réponses rapides
C'est une part du prix d'achat, versée sur le compte séquestre, pas un acompte séparé mis de côté. Ce qui en revient si vous vous retirez dépend de la clause de résiliation que vous signez, que votre conseiller lit avec vous avant, pas après.
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Ce qu'est le quartier de Jumeirah Garden City, les appartements FAUCHON Résidences proposés par Orven, les typologies et le plan de paiement publiés, et le profil d'acheteur international qui convient à ce secteur.
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Quartiers
Le type de quartier qu'est Jumeirah Lake Towers, les appartements Verde by Sobha proposés via Orven, et le profil d'acheteur international adapté à ce quartier de tours déjà établi.
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Le parcours d'un investisseur francophone installé à New York, Houston ou Los Angeles qui achète un appartement sur plan à Dubaï : choix du projet, réservation à distance, virement en dollars depuis une banque américaine, frais du DLD, obligations déclaratives américaines à vérifier avec un conseil fiscal et Golden Visa, avec Hilton Residences en exemple.
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