Comment Orven est-il rémunéré ? L'acheteur paie-t-il une commission ?

Orven est rémunéré par le promoteur. Aucune commission ne vous est facturée en tant qu'acheteur, et ce n'est pas une formule promotionnelle : c'est ainsi que le courtage sur plan fonctionne structurellement à Dubaï. Les promoteurs réservent une part de leur coût commercial pour rémunérer les courtiers qui leur apportent des acheteurs qualifiés, et cet arrangement se situe entre Orven et le promoteur, entièrement séparé du prix que vous voyez et de l'échéancier que vous signez.

Pourquoi le prix est le même dans les deux cas

Le prix de l'unité et son échéancier viennent du promoteur, publiés dans les mêmes documents de vente que vous réserviez via Orven ou que vous vous adressiez directement au promoteur sans aucun conseiller. Vous ne payez pas un prix gonflé pour couvrir des honoraires ajoutés au-dessus ; la commission du promoteur au courtier est déjà intégrée à la façon dont le promoteur fixe le prix et commercialise le projet, bien avant que vous ne voyiez un plan. Cela mérite d'être dit clairement : passer par un conseiller ne rend pas l'unité plus chère pour vous, et s'en passer ne la rend pas moins chère.

Ce que cela signifie pour le conseil que vous recevez

Comme le revenu d'Orven vient du promoteur qui finalise la vente, et non d'honoraires que vous paieriez, on pourrait croire à une incitation à vous orienter vers la première unité disponible. Ce qui vous protège réellement ici, c'est la réglementation et la réputation, pas une simple promesse : le courtage d'Orven s'exerce via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA), ce qui signifie que la structure opère sous licence, dans le cadre des règles et non en dehors. Un conseiller sous licence qui oriente un acheteur vers une unité qui ne lui convient pas risque la relation et la licence, pas seulement une commission, ce qui explique pourquoi la réponse honnête à « dois-je acheter ceci » est parfois non.

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Ce qu'Orven fait réellement pour cette commission

Le promoteur paie pour le travail de vous trouver, à Dakar, Lagos, Paris ou Montréal, de faire correspondre votre budget et votre objectif à une unité réelle plutôt qu'à une annonce, de vérifier l'enregistrement séquestre et le statut DLD du projet avant votre engagement, de lire avec vous l'échéancier et les clauses de résiliation, et de gérer les démarches d'un achat à distance de la réservation jusqu'à l'enregistrement. Rien de tout cela ne vous est facturé séparément.

Ce qu'un conseiller Orven vérifie

Avant de recommander quoi que ce soit, nous confirmons que le projet est enregistré auprès du Dubai Land Department et que la relation d'Orven avec ce promoteur est transparente, afin que le conseil que vous recevez ne soit pas orienté par le projet qui verse la commission la plus élevée. Si vous souhaitez vérifier notre licence directement, la référence est la licence économique n° CN-6800129 (ADRA).

Écrivez-nous sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com avec votre budget et votre objectif, et vous recevrez les unités qui correspondent, au prix exact publié par le promoteur.

Questions fréquentes

Vais-je payer plus en passant par Orven plutôt que directement par le promoteur ? Non. Le prix et l'échéancier sont ceux du promoteur, publiés de la même façon quel que soit le chemin par lequel vous les atteignez.

Le revenu d'Orven dépend-il du projet que je choisis ? Il dépend de la conclusion d'une vente avec un promoteur, mais la licence et le cadre réglementaire sous lequel Orven opère font que le conseil n'est pas construit pour vous orienter vers l'option la mieux rémunérée.

Comment vérifier la licence d'Orven ? Le courtage d'Orven s'exerce via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA). Voir les 5 questions que posent les investisseurs avant de signer pour la suite du parcours d'achat.

Questions fréquentes

Vais-je payer plus en passant par Orven plutôt que directement par le promoteur ?

Non. Le prix et l'échéancier sont ceux du promoteur, publiés de la même façon quel que soit le chemin par lequel vous les atteignez.

Le revenu d'Orven dépend-il du projet que je choisis ?

Il dépend de la conclusion d'une vente avec un promoteur, mais la licence et le cadre réglementaire sous lequel Orven opère font que le conseil n'est pas construit pour vous orienter vers l'option la mieux rémunérée.

Comment vérifier la licence d'Orven ?

Le courtage d'Orven s'exerce via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA). Voir [les 5 questions que posent les investisseurs avant de signer](/fr/guides/les-5-questions-que-posent-les-investisseurs-avant-de-signer-a-dubai/) pour la suite du parcours d'achat.