GUIDES DE L’INVESTISSEUR
Des réponses concrètes sur l’immobilier à Dubaï : off-plan, plans de paiement, quartiers, promoteurs, fiscalité et résidence.
Plans de paiement
Golf Residences à Dubai Sports City se règle en 20 % à la réservation, 20 % pendant la construction et 60 % à la livraison. Pourquoi la plus grosse part tombe à la fin, et comment la préparer.
Lire le guide →
Projets
Pourquoi FAUCHON Résidences à Jumeirah Garden City parle particulièrement à un acheteur français, le plan 20/40/40, le quartier entre City Walk et DIFC, et le parcours d'achat à distance.
Lire le guide →
Projets
Pourquoi FAUCHON Résidences à Jumeirah Garden City intéresse un acheteur de Casablanca ou Rabat, le plan 20/40/40, le virement depuis une banque marocaine et le parcours d'achat à distance.
Lire le guide →Plans de paiement
FAUCHON Résidences à Jumeirah Garden City se règle en 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction et 40 % à la livraison. Ce que couvre chaque tranche, quand elle tombe et où va l'argent.
Lire le guide →
Projets
Pourquoi FAUCHON Résidences à Jumeirah Garden City intéresse un acheteur de Bruxelles, Genève ou Zurich, le plan 20/40/40, le virement depuis une banque belge ou suisse et les points à vérifier avant de réserver.
Lire le guide →
Quartiers
À quoi ressemble le quotidien à Dubai Islands, les trois résidences de la sélection Orven, Coastal Haven, Luxury Canal Residences et The Meriva Collection, et à qui chacune s'adresse.
Lire le guide →
Quartiers
À quoi ressemble vraiment une journée pour un résident de Dubai Harbour, comment la marina, la promenade et le terminal de croisière façonnent le rythme quotidien, et comment Sobha SeaHaven s'inscrit dans ce style de vie.
Lire le guide →
Quartiers
Pourquoi les résidences de marque sont devenues le produit phare de l'offre neuve à Downtown Dubai, ce que propose Mercedes-Benz Places by Binghatti comme exemple du quartier, et comment il se compare aux autres tours de marque de la ville.
Lire le guide →
Réponses rapides
Non, un visa de résidence n'est pas nécessaire pour acheter en pleine propriété à Dubaï en tant qu'étranger. L'achat lui-même n'accorde pas la résidence automatiquement non plus, même si un investissement suffisant peut ouvrir la porte à une demande de Golden Visa sous conditions propres.
Lire le guide →
Réponses rapides
La plupart des erreurs de débutant viennent d'un manque de vérification DLD, d'une lecture trop rapide de l'échéancier de paiement, ou d'une sous-estimation des coûts à la livraison. Chacune s'évite avec les bonnes questions posées avant de verser un acompte de réservation, pas après.
Lire le guide →Projets
Pourquoi Coastal Haven sur Dubai Islands convient à un acheteur d'Abidjan, le plan 20 % réservation / 80 % livraison, le parcours depuis la Côte d'Ivoire et les points à vérifier avant de réserver.
Lire le guide →
Réponses rapides
Oui, une fois le titre de propriété obtenu à la livraison, vous pouvez louer votre bien, et le bail lui-même s'enregistre via Ejari. Rien ne vous empêche de gérer cela à distance, même si la plupart des propriétaires à l'étranger passent par un gestionnaire.
Lire le guide →
Projets
Pourquoi Coastal Haven sur Dubai Islands correspond à un acheteur venu de France, le plan 20 % réservation / 80 % livraison, le parcours d'achat à distance et ce qu'il faut vérifier avec son conseil avant de signer.
Lire le guide →
Réponses rapides
Oui, vous pouvez enregistrer un bien à Dubaï directement au nom d'un proche, ou l'acheter vous-même puis le transférer ensuite, sous réserve de la documentation d'origine des fonds dans les deux cas. Bien structurer cela dès le départ dépend de votre situation, d'où l'intérêt d'un conseil local juridique ou fiscal.
Lire le guide →Réponses rapides
Payer en avance est possible chez certains promoteurs et n'est pas une pratique uniforme sur le marché. Ce qu'il faut confirmer avant d'envoyer un paiement plus tôt que la date indiquée dans votre contrat.
Lire le guide →
Quartiers
Un guide pour un investisseur qui vise une unité compacte et accessible à Business Bay, comparant Binghatti Skyhall, Binghatti Skyrise, Binghatti Aquarise et One by Binghatti sur la gamme d'unités, les équipements et les conditions de paiement.
Lire le guide →
Réponses rapides
Oui, il n'existe aucune limite au nombre de biens qu'un investisseur étranger peut posséder à Dubaï. Chaque achat s'enregistre séparément au DLD, avec son propre contrat, son plan de paiement et sa vérification d'origine des fonds, que les biens soient dans le même projet ou dans des projets différents.
Lire le guide →Plans de paiement
Mercedes-Benz Places | Binghatti City à Meydan se règle en 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction et 30 % à la livraison. Ce que couvre chaque tranche, quand elle tombe et où va l'argent.
Lire le guide →
Quartiers
Le type de quartier qu'est Al Sufouh, la tour DAMAC Casa d'inspiration insulaire proposée via Orven, ses typologies et équipements publiés, et le profil d'acheteur qui convient à ce littoral.
Lire le guide →
Réponses rapides
Acheter sur plan signifie acquérir une unité avant ou pendant sa construction, directement auprès du promoteur, à un prix et un échéancier fixés avant la livraison. À Dubaï, ces paiements passent par un compte séquestre contrôlé par le DLD, jamais directement au promoteur.
Lire le guide →
Réponses rapides
Les frais de réservation, parfois appelés Expression of Interest (EOI), bloquent une unité précise pendant que votre premier versement et vos documents sont finalisés. Le montant, son imputation sur l'apport initial et ses conditions de remboursement sont fixés dans le contrat de chaque projet.
Lire le guide →Réponses rapides
Le DLD est l'organisme public qui enregistre chaque transaction immobilière à Dubaï, de l'enregistrement Oqood sur plan jusqu'au titre de propriété final. C'est lui qui rend votre propriété juridiquement réelle et vérifiable.
Lire le guide →Réponses rapides
L'équipe commerciale d'un promoteur défend l'intérêt du promoteur sur un seul projet. Orven travaille sur plusieurs promoteurs, vérifie l'enregistrement et l'escrow en votre nom, et gère votre dossier à distance sans coût supplémentaire pour vous, notre rémunération étant versée par le promoteur.
Lire le guide →
Guides
Un guide pratique pour qui envisage un bien à Dubaï comme résidence secondaire, utilisée personnellement une partie de l'année et éventuellement louée le reste du temps, questions à se poser et erreurs à éviter, avec Luxury Canal Residences comme exemple.
Lire le guide →ORVEN PROPERTIES · DUBAI
Réponse dans la journée, dans votre langue. Sans engagement.
ORVEN PROPERTIES
Laissez votre numéro : un conseiller Orven vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue.