GUIDES DE L’INVESTISSEUR
Des réponses concrètes sur l’immobilier à Dubaï : off-plan, plans de paiement, quartiers, promoteurs, fiscalité et résidence.
Réponses rapides
C'est le contrat de vente, et non une règle générale du marché, qui fixe ce qui se passe après une échéance manquée. Le principe, et ce qu'il faut faire immédiatement si vous risquez de manquer un paiement.
Lire le guide →
Réponses rapides
Une société de gestion locative s'occupe du quotidien, commercialisation, locataires, entretien et Ejari, pendant que vous gardez la main sur le loyer, les conditions du bail et une éventuelle vente. Orven vous met en relation avec des gestionnaires ; nous ne gérons pas le bien nous-mêmes.
Lire le guide →
Projets
Pourquoi les villas de The Grove à Sobha Sanctuary conviennent à une famille française en quête d'espace à Dubaï, le prix de départ affiché par le promoteur, et le parcours d'achat à distance depuis la France.
Lire le guide →
Projets
Pourquoi The Waterway à Meydan Horizon constitue une entrée simple pour un premier achat sur plan, ce qu'implique une résidence d'une ou deux chambres, et le parcours complet à distance jusqu'à la livraison.
Lire le guide →
Plans de paiement
Sanctuary Residences à Meydan Horizon se règle en 20 % à la réservation, 45 % pendant la construction et 35 % à la livraison. Ce que couvre chaque tranche, quand elle tombe et où va l'argent.
Lire le guide →Projets
Pourquoi Sanctuary Residences à Meydan Horizon convient à une famille française qui cherche un cadre nature en ville, le plan 20/45/35, les équipements pensés pour les enfants et le parcours d'achat à distance.
Lire le guide →
Réponses rapides
Un lexique court et clair des termes que vous croisez dans tout plan de paiement sur plan à Dubaï, avec des liens vers les guides complets pour chacun.
Lire le guide →
Plans de paiement
Coastal Haven, Hilton Residences, FAUCHON, Luxury Canal, Sanctuary et Golf Residences appliquent chacun une structure de paiement vérifiée différente. Les comparer selon votre trésorerie, pas selon un classement.
Lire le guide →
Plans de paiement
Une routine pratique pour envoyer chaque échéance vers le compte séquestre depuis un autre pays, le calendrier à suivre, les justificatifs demandés par votre banque et comment Orven vous tient à jour.
Lire le guide →
Quartiers
Ce qu'une famille qui s'installe ou investit à Meydan Horizon doit savoir sur ses trois projets en bord de lagon, Sanctuary Residences, The Waterway et Everly Place, et quelle taille d'unité convient à quel foyer.
Lire le guide →
Quartiers
Pourquoi Dubai Maritime City devient un pôle de tours résidentielles de marque, comment Hilton Residences et Chelsea Residences se comparent comme produits de marque, et quel profil d'acheteur convient à une adresse de marque sur cette presqu'île.
Lire le guide →
Plans de paiement
Luxury Canal Residences sur Dubai Islands se règle en 20 % à la réservation, 45 % pendant la construction et 35 % à la livraison. Ce que couvre chaque tranche, quand elle tombe et où va l'argent.
Lire le guide →
Projets
Pourquoi Luxury Canal Residences sur Dubai Islands intéresse un acheteur canadien, le plan 20/45/35, le virement depuis une banque canadienne et les points à vérifier avec l'Agence du revenu du Canada.
Lire le guide →
Quartiers
Comment le nom FAUCHON façonne le quotidien à Jumeirah Garden City, ce que signifie concrètement un art de vivre parisien pour un résident, et à qui convient le voisinage autour de FAUCHON Résidences.
Lire le guide →
Réponses rapides
L'escrow protège vos paiements sur plan contre une utilisation en dehors de votre projet : les fonds restent sur un compte contrôlé par le Dubai Land Department et ne se débloquent que contre un avancement de construction vérifié. Cela ne supprime pas tous les risques, d'où l'intérêt de savoir précisément ce que ça couvre.
Lire le guide →
Réponses rapides
Le loyer est généralement versé sur un compte bancaire aux Émirats puis transféré vers vous, ou versé directement sur votre propre compte selon votre organisation avec le locataire ou le gestionnaire. Ce que votre pays taxe sur ce revenu est une question distincte, à voir avec un conseil local.
Lire le guide →
Réponses rapides
Il n'existe pas de durée de construction unique à Dubaï. La date de livraison est indiquée sur la fiche de chaque projet et confirmée par votre conseiller, et vous pouvez suivre l'avancement réel via les outils du DLD plutôt qu'une brochure commerciale.
Lire le guide →
Guides
La liste complète des postes d'un budget d'achat sur plan, prix, taxe DLD, Oqood, charges de copropriété et ameublement, avec uniquement les chiffres vérifiés dans nos faits, pour qu'aucune surprise ne survienne à la livraison.
Lire le guide →
Réponses rapides
Vous suivez l'avancement via trois sources : le promoteur directement, le service « Project Status Enquiry » du DLD, et Orven qui relaie et confirme les deux. Utiliser les trois vous donne une image indépendante plutôt que de vous fier à un seul canal.
Lire le guide →
Projets
Ce que Hilton Residences Dubai Maritime City apporte à un acheteur installé à Dakar ou dans la diaspora sénégalaise, le plan 20/40/40, le virement depuis une banque locale et les points à vérifier avec un conseil avant de réserver.
Lire le guide →Projets
Pourquoi Hilton Residences Dubai Maritime City correspond au profil d'un acheteur venu de France, le plan 20/40/40, le parcours d'achat depuis Paris, Lyon ou Marseille et ce qu'il faut vérifier avec son propre conseil avant de réserver.
Lire le guide →
Projets
Pourquoi Hilton Residences Dubai Maritime City intéresse un acheteur de Casablanca ou de Rabat, le plan de paiement 20/40/40, le virement depuis une banque marocaine et ce qu'il faut vérifier avec un conseil avant de signer.
Lire le guide →Projets
Pourquoi Hilton Residences Dubai Maritime City intéresse un acheteur de Montréal, le plan de paiement 20/40/40, le virement depuis une banque canadienne et ce qu'il faut vérifier avec un fiscaliste avant de réserver.
Lire le guide →
Plans de paiement
Le plan 20/80 de Coastal Haven laisse la totalité des 80 % due à la livraison. Comment la préparer, entre épargne et financement bancaire sous réserve de l'accord du prêteur, sans aucun taux annoncé.
Lire le guide →ORVEN PROPERTIES · DUBAI
Réponse dans la journée, dans votre langue. Sans engagement.
ORVEN PROPERTIES
Laissez votre numéro : un conseiller Orven vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue.