Que se passe-t-il après le paiement de la réservation ?

Après le paiement de réservation, vous signez le contrat de vente (SPA), le promoteur enregistre la vente via Oqood auprès du DLD, puis votre échéancier démarre selon le plan de paiement du projet. Chaque étape vous est confirmée par écrit avant qu'elle n'intervienne.

16 septembre 2026 · Par Orven Properties · 2 min de lecture

Une fois votre paiement de réservation arrivé sur le compte séquestre du projet, le promoteur prépare le contrat de vente (SPA) pour votre signature, et une fois signé, la vente est enregistrée auprès du Dubai Land Department via le système Oqood. À partir de là, votre échéancier démarre selon le calendrier confirmé dans votre contrat, qu'il suive une structure liée à la construction ou un autre arrangement propre au projet.

Signer le contrat de vente

Le SPA est le contrat qui vous lie au promoteur, précisant l'unité, le prix, l'échéancier et les conditions qui encadrent l'achat. Lisez-le attentivement, ou faites-le relire par un avocat si l'opération dépasse un achat individuel standard, car ce document définit vos droits et obligations pour la suite. Notre guide sur les frais de réservation (EOI) explique comment l'étape de réservation se relie à cette signature.

L'enregistrement Oqood auprès du DLD

Une fois le SPA signé, le promoteur le soumet à l'enregistrement via Oqood, le système du DLD pour les ventes sur plan. Cet enregistrement rend officiellement reconnu votre droit sur l'unité précise pendant que l'immeuble est encore en construction, avant le titre de propriété qui suit à la livraison. Notre guide sur ce qu'est Oqood détaille cet enregistrement.

ORVEN PROPERTIES

Parler à un conseiller Orven

Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.

Votre nom

Téléphone (WhatsApp)

Budget (facultatif)Moment préféré pour l’appel (heure locale)

Votre échéancier démarre

Une fois le SPA signé et l'enregistrement Oqood engagé, votre échéancier démarre, selon la structure propre à votre projet, qu'elle soit liée aux jalons de construction ou à un autre arrangement. Chaque montant et chaque échéance doivent vous être confirmés par écrit bien à l'avance, pour qu'il n'y ait jamais d'ambiguïté sur ce que vous devez et quand.

Comment Orven vous accompagne dans cette séquence

Nous relisons avec vous les conditions du SPA avant signature, confirmons l'enregistrement Oqood une fois effectué, et suivons votre échéancier pour que vous sachiez toujours ce qui est dû ensuite. Écrivez-nous sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com si vous souhaitez que nous détaillions cette séquence pour un projet précis.

Questions fréquentes

Combien de temps après la réservation le SPA est-il généralement signé ? Cela varie selon le promoteur et le projet ; votre conseiller confirme le délai attendu une fois votre réservation traitée.

Peut-on négocier les conditions du SPA ? Le SPA reflète en général les conditions standards du promoteur pour le projet ; certains détails propres au projet, comme la structure de l'échéancier, peuvent déjà être fixés par la phase de lancement.

Quelle preuve reçoit-on que l'enregistrement Oqood a eu lieu ? Vous recevez un certificat Oqood confirmant l'enregistrement, que votre conseiller vérifie par rapport aux données de votre SPA.

Mon échéancier démarre-t-il immédiatement après la signature ? Il démarre selon le calendrier prévu dans votre SPA, qui peut inclure le paiement de réservation comme première échéance.

Questions fréquentes

Combien de temps après la réservation le SPA est-il généralement signé ?

Cela varie selon le promoteur et le projet ; votre conseiller confirme le délai attendu une fois votre réservation traitée.

Peut-on négocier les conditions du SPA ?

Le SPA reflète en général les conditions standards du promoteur pour le projet ; certains détails propres au projet, comme la structure de l'échéancier, peuvent déjà être fixés par la phase de lancement.

Quelle preuve reçoit-on que l'enregistrement Oqood a eu lieu ?

Vous recevez un certificat Oqood confirmant l'enregistrement, que votre conseiller vérifie par rapport aux données de votre SPA.

Mon échéancier démarre-t-il immédiatement après la signature ?

Il démarre selon le calendrier prévu dans votre SPA, qui peut inclure le paiement de réservation comme première échéance.