ماذا يحدث بعد أن أدفع رسم الحجز؟

بعد دفعة الحجز، توقّع عقد البيع (SPA)، ويسجّل المطور البيع عبر نظام Oqood لدى دائرة الأراضي والأملاك، ويبدأ جدول أقساطك وفق خطة دفع المشروع. كل خطوة تُؤكَّد لك كتابياً قبل حدوثها.

29 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 2 دقائق قراءة

في الصورة: Burj Binghatti Jacob & Co Residences, الخليج التجاري، دبي

بعد أن تصل دفعة حجزك إلى حساب ضمان المشروع، يُعِدّ المطور عقد البيع (SPA) لتوقيعك، وبمجرد التوقيع، يُسجَّل البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك عبر نظام Oqood. من هناك، يبدأ جدول دفعك وفق الجدول المؤكَّد في عقدك، سواء اتّبع هيكلاً مرتبطاً بمراحل البناء أو ترتيباً آخر خاصاً بالمشروع.

توقيع عقد البيع

عقد البيع هو الاتفاق الملزم بينك وبين المطور، يحدد الوحدة والسعر وجدول الدفع والشروط التي تحكم الشراء. اقرأه بعناية، أو اطلب من محامٍ مراجعته إن تضمنت المعاملة أي شيء يتجاوز شراء فردياً معتاداً، لأن هذه هي الوثيقة التي تحدد حقوقك والتزاماتك لاحقاً. توضح إجابتنا عن ما هو رسم الحجز EOI كيف ترتبط خطوة الحجز بهذا التوقيع.

تسجيل Oqood لدى دائرة الأراضي والأملاك

بمجرد توقيع عقد البيع، يقدّمه المطور للتسجيل عبر Oqood، نظام دائرة الأراضي والأملاك الخاص بمبيعات المخططات. هذا التسجيل هو ما يجعل حقك في الوحدة المحددة معترفاً به رسمياً أثناء البناء، قبل سند الملكية الذي يأتي لاحقاً عند التسليم. توضح إجابتنا عن ما هو نظام Oqood هذا التسجيل بالكامل.

يبدأ جدول دفعك

مع توقيع عقد البيع وتسجيل Oqood جارياً، يبدأ جدول أقساطك، وفق أي هيكل يُطبَّق على مشروعك المحدد، سواء كان مرتبطاً بمراحل البناء أو ترتيباً آخر. يجب تأكيد مبلغ كل قسط وموعده كتابياً قبل وقت كافٍ، حتى لا يبقى أي غموض حول ما هو مستحق ومتى.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

ماذا لو تأخرت إحدى الخطوات

في حال تأخر إعداد عقد البيع أو تسجيل Oqood عن الجدول الذي أخبرك به مستشارك، هذا لا يعني بالضرورة مشكلة في شرائك؛ بعض المطورين يعالجون دفعات كبيرة من الحجوزات في وقت واحد بعد إطلاق ناجح. اسأل مستشارك عن السبب المحدد بدل افتراض الأسوأ، فهو يتابع ملفك مباشرة مع المطور.

كيف تدعمك Orven خلال هذا التسلسل

نراجع شروط عقد البيع معك قبل التوقيع، ونؤكد تسجيل Oqood بمجرد اكتماله، ونتابع جدول دفعك حتى تعرف دائماً ما هو مستحق تالياً. راسلنا عبر WhatsApp على +971 52 776 1939 أو عبر sales@orvenproperties.com إن أردت أن نشرح لك هذا التسلسل لمشروع محدد.

الأسئلة الشائعة

كم يستغرق عادة توقيع عقد البيع بعد الحجز؟ يختلف هذا حسب المطور والمشروع؛ يؤكد مستشارك الجدول الزمني المتوقَّع بمجرد معالجة حجزك.

هل يمكنني التفاوض على شروط عقد البيع؟ يعكس عقد البيع عموماً الشروط المعتادة للمطور بخصوص المشروع؛ بعض التفاصيل الخاصة بالمشروع، مثل هيكل خطة الدفع، قد تكون محددة مسبقاً منذ الإطلاق.

ما الإثبات الذي أحصل عليه بأن تسجيل Oqood تم؟ تحصل على شهادة Oqood تؤكد التسجيل، يراجعها مستشارك مقابل تفاصيل عقد بيعك.

هل يبدأ جدول دفعي فور التوقيع؟ يبدأ وفق الجدول المذكور في عقد بيعك، والذي قد يتضمن دفعة الحجز كأول قسط فيه.