GUIDES DE L’INVESTISSEUR
Des réponses concrètes sur l’immobilier à Dubaï : off-plan, plans de paiement, quartiers, promoteurs, fiscalité et résidence.
Guides
Le parcours complet d'un investisseur libanais, à Beyrouth ou dans la diaspora, qui achète un appartement sur plan à Dubaï : choix du projet, réservation à distance, transfert des fonds depuis le Liban ou l'étranger, frais du DLD, fiscalité à vérifier et Golden Visa, avec Coastal Haven en exemple.
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Le parcours complet d'un investisseur basé à Paris ou à Lyon qui achète un appartement sur plan à Dubaï : choix du projet, réservation à distance, virement depuis une banque française, frais du DLD, fiscalité française à vérifier et Golden Visa, avec FAUCHON Résidences en exemple.
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Guides
Le parcours complet d'un investisseur basé à Accra qui achète un appartement sur plan à Dubaï : choix du projet, réservation à distance, virement depuis une banque ghanéenne, frais du DLD, fiscalité ghanéenne à vérifier et Golden Visa, avec Coastal Haven en exemple.
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Guides
Le parcours complet d'un investisseur basé à Montréal ou à Toronto qui achète un appartement sur plan à Dubaï : choix du projet, réservation à distance, virement depuis une banque canadienne, frais du DLD, fiscalité canadienne à vérifier et Golden Visa, avec Hilton Residences en exemple.
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Le parcours complet d'un investisseur basé à Abidjan qui achète un appartement sur plan à Dubaï : choix du projet, réservation à distance, virement depuis une banque ivoirienne, frais du DLD, fiscalité à vérifier et Golden Visa, avec Coastal Haven en exemple.
Lire le guide →Projets
Le prix de Hilton Residences Dubai Maritime City, le plan 20/40/40 publié par Prestige One, ce que signifie la livraison pour un acheteur sur plan, et comment un investisseur de Dakar, Paris ou Casablanca réserve une résidence de marque meublée sans se déplacer.
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Projets
Fior 1 by Emaar à Rashid Yachts & Marina, expliqué pour un investisseur qui achète depuis l'étranger : le prix de départ annoncé par le promoteur de 2,2 millions AED, les résidences, les équipements et ce qui reste sur demande.
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Résidence et fiscalité
Un investissement immobilier d'au moins 2 millions AED ouvre le droit de demander le Golden Visa des Émirats, sous conditions fixées par les autorités. Ce que le seuil signifie, les points à confirmer avant de compter dessus, comment il s'articule avec un achat comme Hilton Residences par Prestige One, et où s'arrête le rôle d'Orven.
Lire le guide →Plans de paiement
Chaque paiement sur un appartement sur plan à Dubaï arrive sur un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, pas dans la caisse du promoteur. Comment le compte fonctionne, quand les fonds sont débloqués, comment vérifier vous-même l'état d'un projet avec le service Project Status Enquiry du DLD, et quoi contrôler avant votre premier virement.
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Projets
FAUCHON Résidences par Prestige One installe une maison parisienne à Jumeirah Garden City, à quelques minutes de City Walk et du DIFC. Du studio au trois chambres, un plan 20/40/40, les équipements publiés par le promoteur et ce qu'un acheteur francophone doit vérifier avant de réserver.
Lire le guide →Quartiers
Guide pratique de Dubai Maritime City pour un investisseur qui achète depuis l'étranger : la position du quartier, les deux projets de marque en bord de mer, les conditions de paiement écrites et le profil d'acheteur concerné.
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Quartiers
Ce qu'est Downtown Dubai comme quartier, pourquoi il se comporte autrement que les zones neuves, ce qu'un acheteur à distance doit vérifier, et comment Mercedes-Benz Places by Binghatti s'inscrit dans ce tableau.
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Quartiers
Où se situe Dubai Islands, ce que le quartier doit devenir, les deux projets Prestige One qui y sont vendus (Coastal Haven et Luxury Canal Residences) et le type d'investisseur auquel la zone convient.
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Résidence et fiscalité
Le prix d'un appartement à Dubaï n'est pas toute la facture. La taxe du Dubai Land Department de 4 %, l'enregistrement Oqood pour les unités sur plan, les frais administratifs du promoteur, les frais de virement et les coûts qui suivent l'achat : une vue poste par poste de ce qu'un acheteur international doit prévoir, sans montant inventé.
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Réponses rapides
Oui. Un acheteur à Dakar, Paris ou Montréal peut réserver, payer et enregistrer un appartement à Dubaï entièrement depuis l'étranger. Les étapes, les documents, le compte séquestre et ce qui mérite encore une visite plus tard.
Lire le guide →Plans de paiement
Coastal Haven par Prestige One, sur Dubai Islands, se vend avec 20 % à la réservation et 80 % à la livraison. Ce que cela change pour votre trésorerie, comment le compte séquestre protège vos versements, les frais à ajouter et la marche à suivre depuis Dakar, Abidjan ou Paris.
Lire le guide →ORVEN PROPERTIES · DUBAI
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