GUIDES DE L’INVESTISSEUR
Des réponses concrètes sur l’immobilier à Dubaï : off-plan, plans de paiement, quartiers, promoteurs, fiscalité et résidence.
Promoteurs
Emaar est le promoteur de sept projets dans la sélection Orven, dont Avena, le seul projet villa de la gamme. La liste complète et comment un acheteur marocain réserve depuis Casablanca ou Rabat.
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Promoteurs
Ellington est le promoteur de six projets dans la sélection Orven, d'Ocean House sur Palm Jumeirah à Belgravia Gardens dans Dubailand. La liste complète et comment un acheteur sénégalais réserve depuis Dakar.
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Promoteurs
DAMAC est le promoteur de six projets dans la sélection Orven, du studio en bord de lagon à la villa de sept chambres. La liste complète et comment un acheteur sénégalais réserve depuis Dakar.
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DAMAC est le promoteur de six projets dans la sélection Orven, dont Chelsea Residences avec son plan de paiement publié en détail. La liste complète et comment réserver depuis Bruxelles ou Genève.
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Réponses rapides
Oui. Acheter un bien à Dubaï ne nécessite pas de visa de résidence : un visa touristique suffit pour réserver une unité, signer le booking form puis le SPA. Le passeport reste le document principal à chaque étape.
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Réponses rapides
Généralement oui, avant l'enregistrement, mais cela nécessite un no-objection certificate (NOC) du promoteur et suit son propre processus ; les frais éventuels sont précisés par le promoteur. Ce n'est pas une démarche à tenter sans avoir confirmé le processus au préalable.
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Réponses rapides
Oui, dans la limite de ce qui reste disponible. Les unités sur plan sont attribuées par ordre d'arrivée : le choix de l'étage, de la vue et du numéro d'unité dépend de ce qui reste au moment de la réservation. Votre conseiller vérifie la disponibilité en temps réel auprès du promoteur.
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Réponses rapides
Oui, acheter pour y loger sa famille, y compris ses parents, est un motif d'achat courant à Dubaï. Le processus d'achat, l'échéancier et la livraison fonctionnent comme pour tout achat sur plan ; les questions de résidence et de visa sont distinctes.
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Promoteurs
Binghatti est le promoteur de neuf projets dans la sélection Orven, de la gamme fondatrice de Business Bay jusqu'à BUGATTI Residences. La liste complète et comment réserver depuis Casablanca ou Rabat.
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Promoteurs
Binghatti est le promoteur de neuf projets dans la sélection Orven, sept à Business Bay. La liste complète, Binghatti City et son plan de paiement publié, et comment réserver depuis Dakar.
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Réponses rapides
Cela dépend du promoteur pour chaque projet et est précisé au SPA ; certaines typologies incluent une place de parking en standard, d'autres la traitent séparément ou par attribution. Ce n'est pas à supposer sans vérifier l'unité précise.
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Guides
Les clauses à lire attentivement dans un contrat de vente sur plan avant de signer, livraison, pénalités, modifications et résiliation, sans que ce guide ne remplace un conseil juridique.
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Projets
Terra Woods by Emaar dans Expo Living, Dubai South, vu pour un premier achat : appartements et maisons de ville publiés, équipements, parcours à distance.
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Projets
Verde by Sobha à Jumeirah Lake Towers vu par un investisseur locatif : appartements 1 à 3 chambres publiés, équipements, profil de locataire.
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Projets
Sobha Solis à Motor City vu pour un premier achat : appartements 1 à 3 chambres publiés, équipements, et le parcours d'achat à distance.
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Projets
Sobha SeaHaven à Dubai Harbour vu par un investisseur locatif : typologies publiées, équipements, profil de locataire, et ce qui reste sur demande.
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Guides
Ce que montrent réellement les images de synthèse et les visuels marketing d'un promoteur, ce qu'ils ne montrent pas, et comment vérifier le plan et le contrat de vente avant de traiter une image comme une promesse.
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Quartiers
Pourquoi Rashid Yachts & Marina parle à un acheteur français, ce que proposent Porto View, Fior 1 et Portside Square dans ce quartier portuaire, et comment réserver depuis la France.
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Quartiers
Pourquoi la Palm Jumeirah parle à un acheteur français, ce que propose Ocean House sur cette île emblématique, et comment réserver une unité depuis la France.
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Projets
One by Binghatti à Business Bay vu pour un premier achat : studios à quatre chambres publiés, équipements, et le parcours d'achat à distance.
Lire le guide →Quartiers
Pourquoi Meydan Horizon parle à une famille française, ce que proposent Sanctuary Residences, The Waterway et Everly Place dans ce nouveau quartier, et comment réserver une unité depuis la France.
Lire le guide →Projets
Ocean House sur la Palm Jumeirah vu comme résidence secondaire : appartements, duplex et penthouses publiés, équipements plage et club, prix sur demande.
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Projets
Mercedes-Benz Places by Binghatti à Downtown Dubai vu comme résidence secondaire : suites et penthouses publiés, spa et vues sur la skyline, prix sur demande.
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Projets
Lagoon Views by DAMAC à DAMAC Lagoons vu par un investisseur locatif : appartements 1 et 2 chambres publiés, équipements en bord d'eau, profil de locataire.
Lire le guide →ORVEN PROPERTIES · DUBAI
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