One by Binghatti, Business Bay, pour un premier investisseur

Le regard d'un premier investisseur sur One by Binghatti

Acheter son premier bien à l'étranger soulève en général plus de questions de parcours que de questions de produit : ce qui est réellement vendu, ce qui est confirmé et ce qui reste à venir, et comment la transaction fonctionne concrètement depuis un autre pays. One by Binghatti, développé par Binghatti à Business Bay, propose des résidences en bord de canal allant du studio aux logements familiaux plus grands, avec vue sur le canal d'eau de Dubaï.

Aucun prix, aucun plan de paiement ni aucune date de livraison n'est publié pour ce projet, et aucun des trois ne doit vous être présenté comme confirmé. Ce guide se concentre sur ce qui est réellement publié, ainsi que sur les étapes qu'un premier acheteur doit anticiper.

Ce que le projet propose réellement

Les équipements publiés comprennent des piscines, un pool deck, un court de tennis, des installations de fitness et un spa. Le guide One by Binghatti détaille la gamme d'unités publiée.

Business Bay comme premier achat

Business Bay longe le canal d'eau de Dubaï, à proximité de Downtown Dubai, et figure parmi les quartiers les plus établis pour les tours Binghatti de Business Bay, avec un éventail de studios, d'appartements et d'unités familiales plus grandes. Pour un premier acheteur, un quartier central déjà connu peut rendre le processus moins déroutant, puisque le secteur dispose déjà d'un marché locatif et de revente établi comme référence. Le guide du quartier Business Bay présente le secteur dans son ensemble.

Faire correspondre la typologie à un premier achat

Un studio garde en général un coût d'entrée plus bas, ce qui explique souvent pourquoi un premier acheteur commence par là. Un appartement d'une ou deux chambres offre plus de flexibilité pour un usage personnel ou une location à un bassin de locataires plus large, à un coût d'entrée plus élevé. Les résidences plus grandes de trois et quatre chambres conviennent à un acheteur déjà à l'aise avec le marché qui souhaite une unité de taille familiale dès le départ. Aucune de ces tailles n'est garantie pour chaque étage ; votre conseiller vous envoie le plan exact des unités actuellement disponibles.

Ce qui n'est pas encore publié

Ni le plan de paiement, ni le prix de départ, ni la date de livraison ne figurent sur la page officielle de One by Binghatti à ce jour. Votre conseiller Orven complète ces éléments avec le document de vente en vigueur avant tout engagement, et aucun chiffre communiqué en dehors de ce processus ne doit être considéré comme confirmé.

ORVEN PROPERTIES

Parler à un conseiller Orven

Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.

Votre nom

Téléphone (WhatsApp)

⁦+971⁩ Émirats arabes unis⁦+966⁩ Arabie saoudite⁦+974⁩ Qatar⁦+965⁩ Koweït⁦+973⁩ Bahreïn⁦+968⁩ Oman⁦+33⁩ France⁦+32⁩ Belgique⁦+41⁩ Suisse⁦+352⁩ Luxembourg⁦+44⁩ Royaume-Uni⁦+49⁩ Allemagne⁦+39⁩ Italie⁦+34⁩ Espagne⁦+351⁩ Portugal⁦+31⁩ Pays-Bas⁦+353⁩ Irlande⁦+43⁩ Autriche⁦+46⁩ Suède⁦+47⁩ Norvège⁦+45⁩ Danemark⁦+358⁩ Finlande⁦+48⁩ Pologne⁦+30⁩ Grèce⁦+40⁩ Roumanie⁦+420⁩ Tchéquie⁦+36⁩ Hongrie⁦+359⁩ Bulgarie⁦+357⁩ Chypre⁦+356⁩ Malte⁦+377⁩ Monaco⁦+380⁩ Ukraine⁦+7⁩ Russie⁦+90⁩ Turquie⁦+995⁩ Géorgie⁦+212⁩ Maroc⁦+213⁩ Algérie⁦+216⁩ Tunisie⁦+20⁩ Égypte⁦+218⁩ Libye⁦+221⁩ Sénégal⁦+225⁩ Côte d’Ivoire⁦+223⁩ Mali⁦+226⁩ Burkina Faso⁦+224⁩ Guinée⁦+222⁩ Mauritanie⁦+227⁩ Niger⁦+228⁩ Togo⁦+229⁩ Bénin⁦+237⁩ Cameroun⁦+241⁩ Gabon⁦+242⁩ Congo-Brazzaville⁦+243⁩ Congo-Kinshasa⁦+235⁩ Tchad⁦+234⁩ Nigeria⁦+233⁩ Ghana⁦+254⁩ Kenya⁦+251⁩ Éthiopie⁦+255⁩ Tanzanie⁦+256⁩ Ouganda⁦+250⁩ Rwanda⁦+27⁩ Afrique du Sud⁦+230⁩ Maurice⁦+261⁩ Madagascar⁦+249⁩ Soudan⁦+253⁩ Djibouti⁦+961⁩ Liban⁦+962⁩ Jordanie⁦+963⁩ Syrie⁦+964⁩ Irak⁦+970⁩ Territoires palestiniens⁦+972⁩ Israël⁦+967⁩ Yémen⁦+98⁩ Iran⁦+1⁩ États-Unis⁦+1⁩ Canada⁦+52⁩ Mexique⁦+55⁩ Brésil⁦+54⁩ Argentine⁦+91⁩ Inde⁦+92⁩ Pakistan⁦+880⁩ Bangladesh⁦+94⁩ Sri Lanka⁦+977⁩ Népal⁦+86⁩ Chine⁦+852⁩ R.A.S. chinoise de Hong Kong⁦+65⁩ Singapour⁦+60⁩ Malaisie⁦+62⁩ Indonésie⁦+63⁩ Philippines⁦+66⁩ Thaïlande⁦+84⁩ Viêt Nam⁦+81⁩ Japon⁦+82⁩ Corée du Sud⁦+7⁩ Kazakhstan⁦+998⁩ Ouzbékistan⁦+994⁩ Azerbaïdjan⁦+374⁩ Arménie⁦+61⁩ Australie⁦+64⁩ Nouvelle-ZélandeAutre pays (numéro complet avec +)

Budget (facultatif)Choisir une fourchetteMoins de 1 million AED1 à 2 millions AED2 à 5 millions AED5 à 10 millions AEDPlus de 10 millions AEDJe souhaite être conseillé(e)Moment préféré pour l’appel (heure locale)Peu importeLe matinL’après-midiLe soirJ’accepte qu’Orven Properties me contacte par téléphone ou WhatsApp au sujet de cette demande, conformément à la politique de confidentialité.

Website

Être rappelé

Ce qu'un premier investisseur doit vérifier avant de réserver

Chaque versement sur un achat sur plan à Dubaï part sur un compte séquestre ouvert dans une banque émirienne et contrôlé par le Dubai Land Department, dont l'avancement se vérifie via le service « Project Status Enquiry » du DLD. Prévoyez les frais d'enregistrement DLD de 4 % en plus du prix d'achat, ainsi que l'enregistrement Oqood propre aux ventes sur plan, à frais fixes confirmés au contrat. Il n'existe pas d'impôt sur le revenu locatif pour les particuliers aux Émirats ; la fiscalité de votre pays de résidence peut néanmoins s'appliquer, à vérifier avec un conseil local. Si c'est véritablement votre premier achat immobilier international, le guide étape par étape pour un premier investisseur international à Dubaï détaille l'ensemble du parcours avant de vous engager sur une unité précise.

Réserver à distance

1. Écrivez sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou à sales@orvenproperties.com, avec votre budget et la typologie recherchée.
2. Votre conseiller Orven vous envoie les unités disponibles à One by Binghatti, avec l'échéancier de la phase de vente en cours.
3. Le formulaire de réservation et le contrat de vente se signent électroniquement, avec une copie de votre passeport.
4. Le paiement de réservation part par virement vers le compte séquestre du projet, avec le justificatif d'origine des fonds demandé par votre banque.
5. Binghatti enregistre la vente auprès du DLD, et votre conseiller suit avec vous les étapes de construction jusqu'à la livraison.

Orven ne facture rien à l'acheteur ; notre rémunération vient du promoteur. Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA). Pour l'ensemble des données publiées, consultez la fiche projet One by Binghatti.

Questions fréquentes

One by Binghatti est-il un bon premier achat à Dubaï ? Il se situe dans un quartier central déjà établi, avec une gamme de tailles allant du studio vers le haut, ce qui facilite la comparaison pour certains premiers acheteurs. Votre conseiller peut détailler les options selon votre budget.

Le prix de départ est-il connu ? Il n'est pas publié à ce jour par Binghatti. Votre conseiller vous transmet le prix des unités disponibles au moment de votre demande.

Quelle est la façon la moins coûteuse d'entrer dans ce projet ? Un studio garde en général le coût d'entrée le plus bas parmi les typologies publiées ; votre conseiller confirme ce qui est actuellement disponible.

Dois-je être à Dubaï pour finaliser l'achat ? Non. L'ensemble du parcours, de la réservation au virement et à la signature des documents, se fait à distance.

Que dois-je vérifier avant de virer un premier paiement ? Confirmez l'enregistrement DLD du projet et les coordonnées du compte séquestre avant tout virement. Le guide étape par étape cité plus haut détaille une liste de contrôle complète pour un premier achat.