GUIDES DE L’INVESTISSEUR
Des réponses concrètes sur l’immobilier à Dubaï : off-plan, plans de paiement, quartiers, promoteurs, fiscalité et résidence.
Guides
Une méthode calendrier pratique pour suivre les jalons de paiement sur plan à Dubaï, quoi noter pour chacun, quand fixer des alertes, et que faire si une échéance approche plus vite que prévu.
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Quartiers
Pourquoi Jumeirah Garden City parle à un acheteur marocain, ce que propose FAUCHON Résidences dans ce quartier central, et comment réserver une unité depuis Casablanca ou Rabat.
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Guides
Les questions pratiques à régler avant d'acheter à Dubaï avec un conjoint, un parent ou un frère ou une sœur : qui signe, qui paie, et ce qu'il faut clarifier avant de réserver, sans remplacer un conseil juridique.
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Guides
Méthode pratique pour préparer un voyage de visite à Dubaï avant un achat sur plan : quoi voir, quoi préparer avant le départ, comment Orven organise le parcours autour de votre sélection.
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Guides
Méthode pratique pour un acheteur payé en euros, en francs CFA ou en dollars, qui planifie ses échéances sur plan à Dubaï, sans prévision de taux de change ni recommandation de devise.
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Guides
Une séquence pratique pour préparer un bien tout juste livré à Dubaï à la location : choix de l'ameublement, enregistrement Ejari, raccordements, et le principe d'un état des lieux d'entrée sérieux.
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Guides
Les documents que la plupart des banques réclament autour d'un achat immobilier à Dubaï, contrat de vente, reçus de paiement, enregistrement Oqood et relevés de compte, à rassembler au fil de l'eau.
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Guides
Ce que couvre en général un mandat de gestion locative, les questions à poser avant de le signer, et les documents qu'un gestionnaire réclame une fois votre unité livrée à Dubaï.
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Guides
Un système de classement simple pour un passeport, des justificatifs de domicile, une procuration et des reçus de paiement en achetant un bien à Dubaï entièrement depuis l'étranger, avec une habitude de sauvegarde qui évite la précipitation.
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Guides
Ce qu'il faut peser avant d'acheter à Dubaï pour de la location courte durée ou de vacances : principe de licence, quartier, typologie et gestion, sans chiffre de revenu locatif projeté.
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Guides
Ce qu'il faut demander à un promoteur sur les charges de service avant de comparer deux projets sur plan à Dubaï, sans chiffre inventé, et comment l'estimation évolue en général entre réservation et livraison.
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Comment fixer le périmètre, les limites et les conditions de révocation avant de donner procuration à quelqu'un pour un achat immobilier à Dubaï, en principe, sans remplacer un conseil juridique.
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Projets
Greencrest by Emaar à Dubai Hills Estate vu par une famille : appartements 1 à 3 chambres publiés, vue sur golf, proximité parc et centre commercial.
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Projets
Everly Place by Ellington à Meydan Horizon vu par un investisseur locatif : studios à trois chambres publiés, équipements lagon, profil de locataire.
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Projets
Fior 1 by Emaar, son prix de départ publié, et le principe du seuil de 2 millions AED pour le Golden Visa, sans avancer d'éligibilité garantie.
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Projets
Golf Greens by DAMAC face aux fairways de DAMAC Hills, vu comme résidence secondaire : appartements et maisons de ville publiés, équipements golfiques.
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Quartiers
Pourquoi Dubai Maritime City parle à un acheteur sénégalais, ce que proposent Hilton Residences et Chelsea Residences sur cette presqu'île, et comment réserver depuis Dakar.
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Quartiers
Pourquoi Dubai Sports City parle à un acheteur ivoirien, ce que propose Golf Residences dans ce quartier tourné vers le sport, et comment réserver une unité depuis Abidjan.
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Quartiers
Pourquoi Dubai Hills Estate parle à une famille française, ce que propose Greencrest dans ce quartier organisé autour d'un parcours de golf, et comment réserver une unité depuis la France.
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Quartiers
Pourquoi Dubai Islands parle à un acheteur de Belgique ou de Suisse, ce que proposent Coastal Haven, Luxury Canal Residences et The Meriva Collection sur l'archipel, et comment réserver depuis Bruxelles ou Genève.
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Pourquoi Downtown Dubai attire un acheteur français, ce que propose Mercedes-Benz Places by Binghatti dans ce quartier, et comment réserver une unité depuis la France.
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Quartiers
Pourquoi Dubai Creek Harbour parle à un acheteur français, ce que proposent Valia et Creek Waters sur Creek Island, et comment réserver une unité depuis la France.
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Projets
DAMAC Casa à Al Sufouh vu par une famille : appartements 1 à 5 chambres et maisons de ville publiés, vue mer et Palm, équipements d'inspiration insulaire.
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Projets
Chelsea Residences by DAMAC vu par une famille : appartements publiés, Legends Collection, prix et plan de paiement brochure, équipements plage et club.
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