Meilleurs projets off-plan à Dubaï pour payer le plus à la livraison en 2026
Si vous préférez conserver davantage de capital jusqu'à l'achèvement, Coastal Haven, Golf Residences et cinq autres projets de la sélection Orven publient un plan de paiement pondéré vers la livraison. Voici comment ils se comparent.
Certains acheteurs préfèrent conserver leur capital disponible jusqu'à l'approche de l'achèvement, souvent pour organiser un financement bancaire du dernier versement. Plusieurs projets de la sélection Orven publient un plan de paiement où la plus grosse part est due à la livraison. Ce guide les compare, avec Golf Residences comme projet d'ancrage.
Comment nous avons sélectionné ces projets
Nous ne listons que des projets dont le plan de paiement publié fait de la livraison la part la plus importante, confirmée par écrit par le promoteur. Ceci est une comparaison de structure, pas de qualité, et aucun de ces plans n'est présenté comme meilleur que les autres ; ils conviennent simplement à un acheteur qui souhaite différer l'essentiel du paiement.
Les plans de paiement pondérés vers la livraison
| Projet | Quartier | Structure | Dû à la livraison |
|---|---|---|---|
| Coastal Haven | Dubai Islands | 20 % réservation, 80 % livraison | 80 % |
| Golf Residences | Dubai Sports City | 20 % réservation, 20 % construction, 60 % livraison | 60 % |
| Hilton Residences | Dubai Maritime City | 20 % réservation, 40 % construction, 40 % livraison | 40 % |
| FAUCHON Résidences | Jumeirah Garden City | 20 % réservation, 40 % construction, 40 % livraison | 40 % |
| Chelsea Residences | Dubai Maritime City | 20 % réservation, 40 versements mensuels de 1 %, 40 % livraison | 40 % |
| Bay Estate (villas et maisons de ville) | Dubai Islands | 20 % d'apport, versements échelonnés, 40 % livraison | 40 % |
| Luxury Canal Residences | Dubai Islands | 20 % réservation, 45 % construction, 35 % livraison | 35 % |
| Sanctuary Residences | Meydan Horizon | 20 % réservation, 45 % construction, 35 % livraison | 35 % |
Golf Residences se situe à Dubai Sports City, avec des résidences de deux et trois chambres construites autour de vues sur le golf. Son versement de 60 % à la livraison est le deuxième plus lourd de la collection après les 80 % de Coastal Haven, ce qui en fait un point intermédiaire utile pour un acheteur qui souhaite une part de livraison inférieure à celle de Coastal Haven mais supérieure à celle d'Hilton ou de FAUCHON.
Financer le dernier versement par un prêt bancaire
Plusieurs acheteurs prévoient de couvrir un important versement de livraison par un financement bancaire organisé à l'approche de l'achèvement. Le financement est possible pour certains non-résidents à Dubaï, toujours sous réserve de l'accord du prêteur, et votre conseiller peut vous expliquer à quoi ressemble généralement ce processus à l'approche de la livraison. Notre guide sur le financement des 80 % à la livraison chez Coastal Haven détaille cette question pour le plan le plus lourd de la collection, et la même logique s'applique, proportionnellement, aux 60 % de Golf Residences et aux plans à 40 %.
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Ce qui ne fait partie d'aucun de ces plans
Aucun projet de cette liste, ni ailleurs dans la sélection Orven actuelle, ne publie de plan de paiement post-livraison, c'est-à-dire des versements qui se poursuivent après la remise des clés. Chelsea Residences est le seul projet avec un versement mensuel de 1 %, et cette structure se déroule pendant la construction, du 3e au 42e mois, avant le versement de 40 % à la livraison, pas après. Ne confondez pas les deux.
À qui convient cette structure
Un plan pondéré vers la livraison convient à un acheteur qui anticipe une meilleure liquidité à l'approche de l'achèvement, qui prévoit de financer le dernier versement, ou qui préfère simplement engager moins de capital dès le départ. Il convient moins bien à un acheteur qui souhaite des paiements prévisibles et plus petits, répartis régulièrement sur la période de construction, pour lequel la structure mensuelle de Chelsea ou un plan pondéré vers la construction comme celui de Luxury Canal ou de Sanctuary peut mieux convenir.
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Écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com en précisant comment vous souhaitez répartir vos paiements. Votre conseiller confirme la structure actuelle de Golf Residences, de Coastal Haven, ou de tout autre projet de cette comparaison, et aborde les options de financement pour le versement de livraison. Courtage assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).
Questions fréquentes
Quel projet a le versement de livraison le plus lourd de la sélection Orven ? Coastal Haven, avec 80 % dus à la livraison, le plus lourd parmi tous les plans publiés.
Le plan de Golf Residences est-il plus léger que celui de Coastal Haven ? Oui. Golf Residences demande 60 % à la livraison contre 80 % pour Coastal Haven, avec 20 % supplémentaires dus pendant la construction en échange.
Puis-je financer le versement de livraison par un prêt bancaire ? Le financement est possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur. Votre conseiller aborde le processus à l'approche de la livraison.
Un projet combine-t-il un plan pondéré vers la livraison avec des versements mensuels ? Chelsea Residences combine des versements mensuels de 1 % pendant la construction avec un paiement de 40 % à la livraison ; les versements mensuels ne se poursuivent pas après la livraison.
Un plan pondéré vers la livraison est-il plus risqué qu'un plan pondéré vers la construction ? Aucun des deux n'est intrinsèquement plus risqué ; ils conviennent simplement à des situations de trésorerie différentes. Votre conseiller discute avec vous de ce qui correspond à vos projets avant toute réservation.
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Questions fréquentes
Quel projet a le versement de livraison le plus lourd de la sélection Orven ?
Coastal Haven, avec 80 % dus à la livraison, le plus lourd parmi tous les plans publiés.
Le plan de Golf Residences est-il plus léger que celui de Coastal Haven ?
Oui. Golf Residences demande 60 % à la livraison contre 80 % pour Coastal Haven, avec 20 % supplémentaires dus pendant la construction en échange.
Puis-je financer le versement de livraison par un prêt bancaire ?
Le financement est possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur. Votre conseiller aborde le processus à l'approche de la livraison.
Un projet combine-t-il un plan pondéré vers la livraison avec des versements mensuels ?
Chelsea Residences combine des versements mensuels de 1 % pendant la construction avec un paiement de 40 % à la livraison ; les versements mensuels ne se poursuivent pas après la livraison.
Un plan pondéré vers la livraison est-il plus risqué qu'un plan pondéré vers la construction ?
Aucun des deux n'est intrinsèquement plus risqué ; ils conviennent simplement à des situations de trésorerie différentes. Votre conseiller discute avec vous de ce qui correspond à vos projets avant toute réservation.
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