Meilleurs projets off-plan à Dubaï avec un apport de 20 % à la réservation en 2026
Tous les projets Prestige One, ainsi que Mercedes-Benz Places | Binghatti City, Chelsea Residences et les villas et maisons de ville de Bay Estate, publient un plan de paiement qui démarre à 20 % à la réservation. Voici ce que ces 20 % couvrent, et ce qu'ils ne couvrent pas.
Un apport de 20 % à la réservation est le chiffre de départ le plus courant parmi les plans de paiement publiés de la sélection Orven, mais 20 % à la réservation n'est jamais le coût total pour démarrer. Ce guide liste chaque projet où ce chiffre est confirmé, et explique ce que ces 20 % couvrent et ce qui s'ajoute par-dessus.
Comment nous avons sélectionné ces projets
Nous n'incluons que des projets où le promoteur publie un plan de paiement démarrant à 20 %, confirmé par écrit. Nous ne décrivons aucun projet comme nécessitant « aucun apport » ou un chiffre de réservation inférieur à ce qui est réellement publié, et un apport de 20 % n'est jamais la fin de l'histoire, puisque les frais d'enregistrement et le reste de l'échéancier s'appliquent toujours.
Les projets publiant un apport de 20 % à la réservation
| Projet | Quartier | Structure complète | |
|---|---|---|---|
| Coastal Haven | Dubai Islands | 20 % réservation, 80 % livraison | |
| Hilton Residences | Dubai Maritime City | 20 % réservation, 40 % construction, 40 % livraison | |
| FAUCHON Résidences | Jumeirah Garden City | 20 % réservation, 40 % construction, 40 % livraison | |
| Luxury Canal Residences | Dubai Islands | 20 % réservation, 45 % construction, 35 % livraison | |
| Sanctuary Residences | Meydan Horizon | 20 % réservation, 45 % construction, 35 % livraison | |
| Golf Residences | Dubai Sports City | 20 % réservation, 20 % construction, 60 % livraison | |
| Mercedes-Benz Places \ | Binghatti City | Meydan, Nad Al Sheba | 20 % réservation, 50 % construction, 30 % livraison |
| Chelsea Residences | Dubai Maritime City | 20 % réservation, 40 versements mensuels de 1 %, 40 % livraison | |
| Bay Estate (villas et maisons de ville) | Dubai Islands | 20 % d'apport oct. 2026, versements échelonnés, 40 % livraison |
Coastal Haven ancre ce guide : c'est le projet Prestige One avec le versement le plus lourd à la livraison, à 80 %, tout en démarrant au même apport de 20 % que le reste de la collection Prestige One, Hilton, FAUCHON, Luxury Canal, Sanctuary et Golf Residences.
Ce que les 20 % couvrent réellement, et ce qu'ils ne couvrent pas
L'apport de 20 % à la réservation sécurise votre unité et déclenche l'échéancier de construction, mais il n'inclut pas les frais d'enregistrement de 4 % du Dubai Land Department pour une vente achevée, ni les frais Oqood fixes pour une réservation sur plan, confirmés dans votre contrat. Prévoyez ces frais en plus des 20 %, pas à la place. Sur une unité à AED 2 millions, par exemple, 20 % représentent AED 400 000, et les frais Oqood sont un montant fixe distinct, confirmé au moment de la réservation, pas un pourcentage que nous estimerions ici.
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Pourquoi nous ne disons jamais « sans apport »
Une partie du marketing sur le marché élargi fait croire à des schémas sans apport requis. Chaque plan publié de la sélection Orven démarre par un apport confirmé d'au moins 20 %, et nous ne décrivons aucun d'entre eux comme sans apport. Si un promoteur publie un jour un chiffre plus bas, nous mettons ce guide à jour en conséquence, sans jamais anticiper sur la page officielle.
Lire le reste de l'échéancier
Un apport de 20 % à la réservation ne vous indique que la première étape. Les 80 % restants de Coastal Haven tombent entièrement à la livraison, ce qui convient à un acheteur qui prévoit un financement bancaire pour ce dernier versement, sous réserve de l'accord du prêteur. Hilton et FAUCHON répartissent les 80 % restants à parts égales entre construction et livraison. Binghatti City charge davantage le solde pendant la construction, à 50 %. Notre guide sur le financement des 80 % à la livraison chez Coastal Haven détaille comment ce dernier versement est généralement abordé.
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Questions fréquentes
Quels projets démarrent avec un apport de 20 % à la réservation ? Coastal Haven, Hilton Residences, FAUCHON Résidences, Luxury Canal Residences, Sanctuary Residences, Golf Residences, Mercedes-Benz Places | Binghatti City, Chelsea Residences, et les villas et maisons de ville de Bay Estate.
Les 20 % incluent-ils les frais d'enregistrement ? Non. Les frais de 4 % du Dubai Land Department sur une vente achevée, ou les frais Oqood fixes pour une réservation sur plan, sont distincts et confirmés dans votre contrat.
Existe-t-il un projet sans apport du tout dans la sélection Orven ? Non. Chaque plan publié démarre par un apport confirmé d'au moins 20 %.
Lequel de ces plans est le plus lourd à la livraison ? Coastal Haven, avec 80 % dus à la livraison, le plus lourd parmi les plans Prestige One publiés.
Comment connaître le montant exact en AED pour mon budget ? Écrivez à Orven avec l'unité et le prix que vous envisagez, et votre conseiller calcule ensemble l'apport de réservation et les frais d'enregistrement.
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Questions fréquentes
Quels projets démarrent avec un apport de 20 % à la réservation ?
Coastal Haven, Hilton Residences, FAUCHON Résidences, Luxury Canal Residences, Sanctuary Residences, Golf Residences, Mercedes-Benz Places | Binghatti City, Chelsea Residences, et les villas et maisons de ville de Bay Estate.
Les 20 % incluent-ils les frais d'enregistrement ?
Non. Les frais de 4 % du Dubai Land Department sur une vente achevée, ou les frais Oqood fixes pour une réservation sur plan, sont distincts et confirmés dans votre contrat.
Existe-t-il un projet sans apport du tout dans la sélection Orven ?
Non. Chaque plan publié démarre par un apport confirmé d'au moins 20 %.
Lequel de ces plans est le plus lourd à la livraison ?
Coastal Haven, avec 80 % dus à la livraison, le plus lourd parmi les plans Prestige One publiés.
Comment connaître le montant exact en AED pour mon budget ?
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