Plan de paiement Dubai Harbour Residences : 5 % puis 60/40
Dubai Harbour Residences demande 5 % à la réservation, dans un plan global 60/40. Le prix démarre à 3,9 M AED, livraison visée au T1 2028 pour 345 logements répartis sur trois immeubles bas.
Dubai Harbour Residences demande 5 % à la réservation, au sein d'un plan global 60/40. Le prix démarre à 3,9 M AED, avec une livraison visée au premier trimestre 2028 pour 345 logements répartis sur trois immeubles bas en front de mer.
Comment se décompose la structure 60/40
| Étape | Part |
|---|---|
| Réservation | 5 % (compris dans la part de 60 % avant livraison) |
| Reste avant livraison | 55 % |
| À la livraison | 40 % |
Les 60 % versés avant la livraison incluent le montant initial de 5 % à la réservation, le reste étant collecté pendant la période de construction. Les 40 % restants sont dus à la livraison du bâtiment, visée au T1 2028.
Les immeubles derrière le plan
Dubai Harbour Residences est le premier projet résidentiel de H&H Development en partenariat avec Shamal Holding, construit sous forme de trois immeubles bas en front de mer conçus par Nikken Sekkei, les architectes de One Za'abeel. Les 345 logements vont d'appartements 1 à 4 chambres jusqu'à deux penthouses, avec des plans généreux, de hauts plafonds et de grandes terrasses dans une palette nautique de bleus profonds et de blancs. Les résidents partagent une plage privée avec des restaurants, des piscines, des salles de soin, un sauna, un hammam et un studio de yoga.
Pourquoi une part de 60 % avant livraison change votre trésorerie
Par rapport à des plans qui ne collectent que 30 % ou 40 % avant la livraison, une part de 60 % avant livraison concentre davantage le prix d'achat sur la période de construction. Un acheteur qui choisit Dubai Harbour Residences doit anticiper des besoins de trésorerie plus réguliers pendant le chantier, compensés par une échéance de livraison plus légère, 40 % au T1 2028, plutôt qu'un seul grand paiement final.
La particularité des immeubles bas
À la différence de nombreuses tours de Dubai Harbour, Dubai Harbour Residences se présente sous forme de trois immeubles bas plutôt qu'une seule tour haute, positionnés au point de rencontre entre la Palm Jumeirah et Bluewaters Island, reliés par un nouveau pont. Ce format bas oriente le mix de typologies vers des plans plus grands et des penthouses plutôt qu'un volume élevé de petits appartements.
Ce que les équipements de plage partagés ajoutent au plan
Au-delà de la structure de paiement elle-même, la plage privée, les restaurants, les piscines, les salles de soin, le sauna, le hammam et le studio de yoga partagés entre les trois immeubles font partie de ce que finance un acheteur dans cette part de 60 % versée avant la livraison. H&H Development et Shamal Holding livrant ensemble les immeubles résidentiels et les équipements de plage partagés, l'avancement de ces équipements suit généralement celui des logements eux-mêmes.
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Vérifier l'avancement face aux 60 % déjà versés
Avec 60 % du prix collectés avant même la remise d'une seule clé, vérifier l'avancement du chantier via le service Project Status Enquiry du Dubai Land Department devient une habitude pratique pour un acheteur de Dubai Harbour Residences, pas seulement une vérification ponctuelle à la réservation. Votre conseiller peut effectuer cette vérification avec vous à tout moment avant la livraison du T1 2028.
Ce que deux penthouses sur 345 logements signifient pour la disponibilité
Sur 345 logements au total, seuls deux sont des penthouses, une part réduite de l'ensemble du projet. Un acheteur visant spécifiquement un penthouse plutôt qu'un appartement 1 à 4 chambres devrait considérer ce nombre limité comme une raison d'agir tôt et de confirmer la disponibilité directement avec son conseiller, plutôt que de supposer que le stock de penthouses restera ouvert longtemps.
Le poids de la signature architecturale
L'implication de Nikken Sekkei, cabinet derrière One Za'abeel, apporte à Dubai Harbour Residences une référence que l'acheteur peut mettre en balance avec la structure de paiement elle-même. La palette nautique de bleus profonds et de blancs, combinée à de hauts plafonds et de grandes terrasses, reflète un langage architectural distinct de l'esthétique de tour vitrée courante ailleurs à Dubai Harbour.
Aller plus loin
Notre guide du quartier Dubai Harbour replace ce projet parmi les autres adresses en front de mer du quartier, et notre guide des appartements à vendre à Dubai Harbour complète la vue d'ensemble du secteur.
Prochaine étape
Pour recevoir le détail exact des échéances sur une typologie précise, d'une chambre jusqu'au penthouse, envoyez un message sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Vous pouvez aussi consulter directement la fiche Dubai Harbour Residences, ou élargir votre recherche sur Find Your Home.
Questions fréquentes
Quel est le plan de paiement de Dubai Harbour Residences ? Une répartition 60/40, avec 5 % dus à la réservation, compris dans les 60 % versés avant la livraison.
Quand Dubai Harbour Residences sera-t-il livré ? La livraison est visée pour le T1 2028.
Quel est le prix de départ ? 3,9 M AED.
Combien de logements compte le projet ? 345 logements, d'appartements 1 à 4 chambres jusqu'à deux penthouses, répartis sur trois immeubles bas.
Qui a conçu les immeubles ? Nikken Sekkei, les architectes de One Za'abeel.
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Questions fréquentes
Quel est le plan de paiement de Dubai Harbour Residences ?
Une répartition 60/40, avec 5 % dus à la réservation, compris dans les 60 % versés avant la livraison.
Quand Dubai Harbour Residences sera-t-il livré ?
La livraison est visée pour le T1 2028.
Quel est le prix de départ ?
3,9 M AED.
Combien de logements compte le projet ?
345 logements, d'appartements 1 à 4 chambres jusqu'à deux penthouses, répartis sur trois immeubles bas.
Qui a conçu les immeubles ?
Nikken Sekkei, les architectes de One Za'abeel.
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