Penthouse sur plan à Dubaï, livraison fin 2026 : trois adresses
Pour un penthouse sur plan livré fin 2026, Beachgate by Address (Dubai Harbour) et Marina Shores (Dubai Marina) livrent en décembre et au T4 2026 ; Palm Beach Towers, à partir de 2 millions d'AED, suit un plan 15/45/40.
Chercher un penthouse encore sur plan mais livré fin 2026 restreint vite la liste : il faut un projet déjà en construction avancée, avec une date annoncée pour cette fenêtre précise. Trois adresses de notre sélection répondent à ce critère aujourd'hui : Beachgate by Address, Marina Shores et Palm Beach Towers.
Trois adresses, trois quartiers
Beachgate by Address se trouve à Dubai Harbour, dans le secteur Emaar Beachfront. Marina Shores se trouve à Dubai Marina, directement sur la promenade Marina Walk. Palm Beach Towers se trouve à la Palm Jumeirah, à l'entrée du tronc (Gateway). Les trois sont en construction, et les trois annoncent une livraison vers la fin de l'année 2026.
Beachgate by Address : huit penthouses duplex
Beachgate by Address est une tour de 37 étages signée Address Hotels + Resorts, qui propose 242 appartements d'une à quatre chambres, auxquels s'ajoutent huit penthouses duplex. Les façades privilégient de larges baies vitrées et de grands balcons orientés vers le golfe Arabique et le skyline de Dubai Marina. La tour fait partie du programme Emaar Beachfront : plage privée, piscine à débordement, salle de sport et jardins paysagers, avec la promenade, les commerces et les restaurants du secteur à quelques pas. Le prix et le plan de paiement sont sur demande ; la livraison est annoncée par le promoteur pour décembre 2026.
Marina Shores : un penthouse cinq chambres avec piscine privée
Marina Shores est une tour de 53 étages posée directement sur la promenade Marina Walk, l'un des derniers emplacements en front de mer encore disponibles à Dubai Marina. Les typologies vont d'une à cinq chambres, avec un penthouse cinq chambres doté d'une piscine privée en toiture et d'une vue sur l'eau en direction de la Palm Jumeirah. La livraison est annoncée par le promoteur pour le quatrième trimestre 2026. Prix et plan de paiement restent sur demande.
Palm Beach Towers : un prix d'entrée connu, pas celui du penthouse
Palm Beach Towers réunit trois tours à l'entrée de la Palm Jumeirah, développées par Nakheel avec Shapoorji Pallonji comme entrepreneur principal. L'ensemble dépasse 1 000 appartements d'une à quatre chambres et des penthouses, avec un nombre limité de maisons de ville, organisés autour d'une plage privée, d'une piscine à débordement et d'un podium paysager. Les résidents ont accès à un musée, à une façade sur la marina, à des restaurants en bord d'eau et à un club de plage dédié. Le prix affiché, à partir de 2 millions d'AED, correspond au prix d'entrée du projet, pas à celui d'un penthouse précis : celui-ci se confirme lot par lot avec votre conseiller. Le plan de paiement publié est 15 % à la réservation, 45 % pendant la construction et 40 % à la livraison, et l'avancement du chantier dépassait 83 % à la mi-2026, pour une livraison annoncée au quatrième trimestre 2026.
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Comparatif rapide
| Projet | Quartier | Typologies | Prix d'entrée | Livraison annoncée |
|---|---|---|---|---|
| Beachgate by Address | Dubai Harbour | 1 à 4 ch. + 8 penthouses duplex | Sur demande | Décembre 2026 |
| Marina Shores | Dubai Marina | 1 à 5 ch. + 1 penthouse 5 ch. | Sur demande | T4 2026 |
| Palm Beach Towers | Palm Jumeirah | 1 à 4 ch. + penthouses | À partir de 2 millions d'AED | T4 2026 |
Sur plan, mais pour combien de temps encore
Avec une livraison annoncée pour la toute fin de l'année, ces trois projets ne restent « sur plan » que pour quelques échéances supplémentaires avant la remise des clés. Nous sommes en novembre 2026 : la date exacte de livraison reste celle annoncée par le promoteur sur sa fiche, le statut d'avancement précis se confirme auprès de votre conseiller avant toute réservation.
Paiement et compte séquestre
Comme pour toute vente sur plan à Dubaï, les versements passent par un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, et l'état d'avancement du chantier est consultable via le service de vérification du DLD. Les frais d'enregistrement Oqood, propres aux ventes sur plan, sont des frais fixes confirmés au contrat. Un financement bancaire reste possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur.
La prochaine étape
Pour recevoir la disponibilité actuelle des penthouses de Beachgate by Address, Marina Shores ou Palm Beach Towers, écrivez votre budget et le nombre de chambres recherché sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Nos guides meilleurs penthouses off-plan à Dubaï en 2026 et Palm Beach Towers, Palm Jumeirah détaillent chaque adresse. Pour élargir la recherche, direction trouvez votre bien.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un penthouse à Palm Beach Towers ? Le prix affiché, à partir de 2 millions d'AED, est celui d'entrée du projet, pas celui d'un penthouse précis ; ce dernier se confirme lot par lot.
Beachgate by Address a-t-il un plan de paiement publié ? Non, le prix et le plan de paiement sont sur demande à ce jour ; seule la date de livraison, décembre 2026, est annoncée par le promoteur.
Marina Shores propose-t-il plusieurs penthouses ? La fiche n'en mentionne qu'un, un penthouse cinq chambres avec piscine privée, parmi des typologies d'une à cinq chambres.
Ces trois projets sont-ils encore considérés comme sur plan ? Oui, ils sont en construction, mais avec une livraison annoncée pour fin 2026, le statut d'avancement précis se confirme désormais au cas par cas avec votre conseiller.
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'un penthouse à Palm Beach Towers ?
Le prix affiché, à partir de 2 millions d'AED, est celui d'entrée du projet, pas celui d'un penthouse précis ; ce dernier se confirme lot par lot.
Beachgate by Address a-t-il un plan de paiement publié ?
Non, le prix et le plan de paiement sont sur demande à ce jour ; seule la date de livraison, décembre 2026, est annoncée par le promoteur.
Marina Shores propose-t-il plusieurs penthouses ?
La fiche n'en mentionne qu'un, un penthouse cinq chambres avec piscine privée, parmi des typologies d'une à cinq chambres.
Ces trois projets sont-ils encore considérés comme sur plan ?
Oui, ils sont en construction, mais avec une livraison annoncée pour fin 2026, le statut d'avancement précis se confirme désormais au cas par cas avec votre conseiller.
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