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Penthouses prêts à habiter à Dubaï : trois adresses déjà livrées

Pour un penthouse prêt à habiter à Dubaï, Beach Mansion et ONE at Palm Jumeirah sont déjà livrés, et The Quayside, à Business Bay, affiche un penthouse 5 chambres pour un prix d'entrée de 1,3 million d'AED (le prix d'un studio, pas du penthouse).

7 novembre 2026 · Par Orven Properties · 4 min de lecture

En image : Hilton Residences, Dubai Maritime City

Un penthouse prêt à habiter à Dubaï se trouve uniquement parmi les projets marqués « Ready » sur leur fiche officielle, pas parmi ceux encore en construction même proches de la livraison. Trois adresses de notre sélection correspondent à ce critère : Beach Mansion, ONE at Palm Jumeirah et The Quayside.

Ce que « prêt à habiter » veut dire ici

Chacune de ces trois fiches porte explicitement le statut Ready. Cela change la nature des frais (pas d'enregistrement Oqood) et le calendrier d'achat (pas d'échéancier de construction à suivre).

Beach Mansion : deux tours déjà livrées à Emaar Beachfront

Beach Mansion réunit deux tours de 37 et 20 étages sur Al Seyahi Street, à Emaar Beachfront, dans le secteur de Dubai Harbour. Les typologies vont d'une à quatre chambres, avec des maisons de ville et des penthouses duplex. Les intérieurs s'ouvrent sur la piscine à débordement partagée du secteur, la plage privée et les allées paysagées, avec une vue sur la mer ou sur le skyline de Dubai Marina selon l'orientation. Le prix est sur demande ; la fiche affiche une cible de livraison au quatrième trimestre 2025, et le bien est aujourd'hui en statut Ready.

ONE at Palm Jumeirah : entièrement livré, marché de la revente

ONE at Palm Jumeirah, développé par OMNIYAT à l'entrée du tronc de la Palm Jumeirah en partenariat avec Drake and Scull, compte 94 résidences, entre appartements, duplex et penthouses, avec des surfaces allant d'environ 2 500 à 20 000 pieds carrés, dessinées par Soma, Super Potato et Vladimir Djurovic. Le bien est entièrement livré : il se négocie désormais sur le marché de la revente, avec des services hôteliers comme l'assistance plage, la conciergerie 24 heures et le voiturier gérés via le portefeuille Dorchester Collection. Le prix reste sur demande.

The Quayside : un penthouse 5 chambres, un prix d'entrée de studio

The Quayside, premier projet d'Ellington à Business Bay, compte 118 unités, du studio à trois chambres, plus un penthouse cinq chambres. La tour se trouve directement sur la promenade du Dubai Water Canal, avec des espaces de vie encadrés de baies vitrées donnant sur le Burj Khalifa et Downtown Dubai. Le prix affiché à partir de 1,3 million d'AED correspond au studio, la plus petite typologie, pas au penthouse : celui-ci se confirme avec votre conseiller. La fiche annonce une cible de livraison au premier trimestre 2026 et porte le statut Ready.

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Les trois adresses, côte à côte

Projet	Quartier	Statut	Prix affiché
Beach Mansion	Dubai Harbour (Emaar Beachfront)	Ready	Sur demande
ONE at Palm Jumeirah	Palm Jumeirah (Trunk)	Ready, revente	Sur demande
The Quayside	Business Bay	Ready	À partir de 1,3 million d'AED (studio)

Pourquoi un bien livré change les frais

Sur un bien déjà livré, les frais d'enregistrement du Dubai Land Department s'élèvent à 4 % du prix de vente (2 % vendeur et 2 % acheteur affichés par le DLD, plus des frais additionnels), sans enregistrement Oqood puisque celui-ci concerne uniquement les ventes sur plan. Le financement bancaire reste possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur.

Prêt ne veut pas dire identique

Beach Mansion et ONE at Palm Jumeirah sont livrés depuis un certain temps déjà, tandis que The Quayside annonce une cible de livraison plus récente. Dans les trois cas, aucune date exacte de disponibilité d'un penthouse précis n'est garantie sans confirmation de votre conseiller, car l'inventaire restant évolue en permanence sur ce type de bien.

Trois quartiers différents, un même statut

Dubai Harbour, la Palm Jumeirah et Business Bay n'ont rien en commun sur le plan géographique, mais les trois adresses présentées ici partagent le même statut Ready. Un acheteur qui privilégie la disponibilité immédiate du penthouse peut donc comparer ces trois quartiers sur un pied d'égalité, sans attendre un calendrier de construction.

La prochaine étape

Pour connaître la disponibilité actuelle des penthouses de Beach Mansion, ONE at Palm Jumeirah ou The Quayside, écrivez votre budget sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Notre guide sur plan ou bien livré à Dubaï et notre guide Marina Vista, Emaar Beachfront donnent d'autres repères sur le même secteur. Pour élargir la recherche, direction trouvez votre bien.

Questions fréquentes

The Quayside a-t-il vraiment un penthouse 5 chambres ? Oui, un seul, au sein de 118 unités allant du studio au penthouse ; son prix se confirme séparément du prix d'entrée.

ONE at Palm Jumeirah se vend-il encore directement auprès du promoteur ? Non, le projet est entièrement livré et se négocie sur le marché de la revente.

Beach Mansion est-il déjà habitable ? Oui, la fiche porte le statut Ready, même si sa cible de livraison initiale affichait le quatrième trimestre 2025.

Les frais d'enregistrement sont-ils les mêmes que sur plan ? Non, un bien livré paie les frais DLD de 4 % sans Oqood, alors qu'un achat sur plan ajoute des frais Oqood fixes.