GUIDES DE L’INVESTISSEUR
Des réponses concrètes sur l’immobilier à Dubaï : off-plan, plans de paiement, quartiers, promoteurs, fiscalité et résidence.
Plans de paiement
Avant de virer le moindre paiement, vérifiez que le compte indiqué sur l'avis correspond à votre SPA et au compte séquestre enregistré du projet. Ce qu'il faut contrôler, et les réflexes anti-fraude à garder pour chaque virement.
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Plans de paiement
Fior 1 démarre à 2,2 M AED, sous réserve de disponibilité. Voici le calcul complet une fois ajoutés les frais DLD de 4 % et l'Oqood, ce que ce prix signifie pour le seuil du Golden Visa, et ce qui reste à confirmer par votre conseiller.
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Plans de paiement
Les paiements sur plan vont vers un compte séquestre selon un calendrier fixé par le promoteur ; un crédit sur un bien achevé dépend entièrement de l'accord du prêteur. Ce qui distingue réellement les deux, et comment ils se combinent.
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Plans de paiement
Ce qui compose réellement le coût d'un achat à Hilton Residences Dubai Maritime City, entre le plan 20/40/40, les frais d'enregistrement DLD, les frais Oqood et les charges de service, exprimés en pourcentages plutôt qu'en prix inventés.
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Plans de paiement
Ce qui compose réellement le coût d'un achat à Coastal Haven, entre le paiement de 20 % à la réservation, les frais DLD et Oqood dus au départ, et les 80 % à la livraison, exprimés en pourcentages plutôt qu'en prix inventés.
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Plans de paiement
Sept projets de la sélection Orven publient une structure de plan de paiement en 2026. Ce guide les compare côte à côte et explique comment choisir entre une charge de construction légère et un paiement plus lourd à la livraison.
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Tous les projets Prestige One, ainsi que Mercedes-Benz Places | Binghatti City, Chelsea Residences et les villas et maisons de ville de Bay Estate, publient un plan de paiement qui démarre à 20 % à la réservation. Voici ce que ces 20 % couvrent, et ce qu'ils ne couvrent pas.
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Plans de paiement
Si vous préférez conserver davantage de capital jusqu'à l'achèvement, Coastal Haven, Golf Residences et cinq autres projets de la sélection Orven publient un plan de paiement pondéré vers la livraison. Voici comment ils se comparent.
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Plans de paiement
Comment se décompose le plan 60/40 de Chelsea Residences pour un, deux et trois chambres : acompte de 20 %, 40 mensualités de 1 % et solde à la livraison, plus les frais DLD.
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Plans de paiement
Les terrains front de mer et plage de Bay Estate suivent un échéancier en sept versements, réglé intégralement avant fin 2029, bien avant la livraison des villas. L'échéancier daté, un exemple chiffré sur les deux prix moyens, et ce qui se passe après le dernier versement.
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Plans de paiement
Le même schéma 20/40/40 s'applique à chaque villa et maison de ville de Bay Estate, mais le montant dû à chaque étape change avec le prix moyen. Un tableau complet de l'apport, des sept versements et de la livraison pour chaque typologie, plus les frais DLD de 4 %.
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Plans de paiement
Comment fonctionne l'échéancier 20/40/40 pour les villas et maisons de ville de Bay Estate, l'échéancier distinct des terrains, un exemple chiffré sur un prix moyen publié, et les frais et le compte séquestre d'un achat sur plan.
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Plans de paiement
Huit projets de la sélection Orven publient un plan de paiement, des 20 % à la réservation et 80 % à la livraison de Coastal Haven aux 20 % plus 40 mensualités de Chelsea Residences. Tous les autres projets confirment leur échéancier dès que vous précisez une unité.
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Plans de paiement
Comment fonctionnent la réservation à 20 %, les échéances pendant la construction et la part à la livraison chez Hilton Residences par Prestige One, et ce que cela change pour un investisseur qui achète depuis l'étranger.
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Plans de paiement
20/80, 20/40/40, 20/45/35, 20/20/60. Quatre structures de paiement sur plan vérifiées se comportent très différemment selon la façon dont vos revenus arrivent réellement. Comment lire votre propre trésorerie avant de choisir un plan, sans chiffrage d'un conseiller financier.
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Plans de paiement
Sanctuary Residences à Meydan Horizon se règle en 20 % à la réservation, 45 % pendant la construction et 35 % à la livraison. Ce que couvre chaque tranche, quand elle tombe et où va l'argent.
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Coastal Haven, Hilton Residences, FAUCHON, Luxury Canal, Sanctuary et Golf Residences appliquent chacun une structure de paiement vérifiée différente. Les comparer selon votre trésorerie, pas selon un classement.
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Plans de paiement
Une routine pratique pour envoyer chaque échéance vers le compte séquestre depuis un autre pays, le calendrier à suivre, les justificatifs demandés par votre banque et comment Orven vous tient à jour.
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Plans de paiement
Luxury Canal Residences sur Dubai Islands se règle en 20 % à la réservation, 45 % pendant la construction et 35 % à la livraison. Ce que couvre chaque tranche, quand elle tombe et où va l'argent.
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Le plan 20/80 de Coastal Haven laisse la totalité des 80 % due à la livraison. Comment la préparer, entre épargne et financement bancaire sous réserve de l'accord du prêteur, sans aucun taux annoncé.
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Golf Residences à Dubai Sports City se règle en 20 % à la réservation, 20 % pendant la construction et 60 % à la livraison. Pourquoi la plus grosse part tombe à la fin, et comment la préparer.
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Plans de paiement
FAUCHON Résidences à Jumeirah Garden City se règle en 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction et 40 % à la livraison. Ce que couvre chaque tranche, quand elle tombe et où va l'argent.
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Plans de paiement
Mercedes-Benz Places | Binghatti City à Meydan se règle en 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction et 30 % à la livraison. Ce que couvre chaque tranche, quand elle tombe et où va l'argent.
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Plans de paiement
Un tableau comparatif des plans de paiement réellement publiés pour Coastal Haven, Hilton Residences, Luxury Canal Residences, Sanctuary Residences, Golf Residences et FAUCHON Résidences, et pourquoi tout autre projet est confirmé par votre conseiller plutôt qu'annoncé de mémoire.
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