ما هي الرسوم الإضافية التي يجب توقعها بعد سعر الشراء؟

أهم الرسوم التي تُضاف إلى سعر الشراء في دبي هي رسوم تسجيل DLD بنسبة 4 بالمئة، ورسم Oqood الثابت للبيع على المخطط المؤكَّد في عقدكم، ورسوم الخدمة عند التسليم، وتكلفة التأثيث حسب المشروع. لا شيء من هذا رسم إضافي يخترعه مستشاركم، بل تكاليف معتادة يجب توقعها منذ البداية.

16 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 2 دقائق قراءة

إلى جانب سعر الوحدة نفسه، احتسبوا رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4 بالمئة من السعر، ورسم Oqood الثابت لتسجيل البيع على المخطط والمؤكَّد في عقد بيعكم، ورسوم الخدمة التي تبدأ عند تسليم وحدتكم، وتكلفة التأثيث إن لم تُسلَّم وحدتكم مؤثَّثة. هذه هي الفئات المعتادة التي تنطبق على معظم عمليات الشراء، وإن كان المبلغ الدقيق لرسم Oqood ورسوم الخدمة والتأثيث يعتمد على مشروعكم وعقدكم تحديداً.

رسوم دائرة الأراضي والأملاك

تبلغ رسوم تسجيل DLD نسبة 4 بالمئة من سعر العقار في حال بيع عقار مكتمل، تُوزَّع من قبل الدائرة على شكل 2 بالمئة على البائع و2 بالمئة على المشتري، إضافة إلى رسوم إدارية إضافية. أما بالنسبة للشراء على المخطط، فيمر هذا التسجيل عبر نظام Oqood، الذي يسجّل عقد بيعكم لدى DLD قبل أن يكتمل بناء المبنى أصلاً. يشرح دليلنا حول رسوم شراء العقار في دبي كيفية احتساب هذا الرسم وموعد استحقاقه.

رسم Oqood للشراء على المخطط

يحمل تسجيل Oqood رسمه الثابت الخاص، والمؤكَّد في عقد بيعكم لا كرقم واحد يُذكر هنا، لأن كل مطور يحدد هيكل هذا الرسم بشكل مختلف قليلاً. يُضاف هذا الرسم إلى رسوم تسجيل DLD البالغة 4 بالمئة، دون أن يحل محلها. يوضح دليلنا حول ما هو نظام Oqood ما يغطيه هذا التسجيل بالتحديد.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

ما يأتي لاحقاً: رسوم الخدمة والتأثيث

بمجرد تسليم وحدتكم، تبدأ رسوم الخدمة، وهي تغطي صيانة المرافق والمساحات المشتركة، ويحدد المبلغ مدير المبنى ويعلنه المطور، ولا يمكن لأورفن تحديده قبل التسليم. أما إن لم تُسلَّم وحدتكم مؤثَّثة، وهذا يعتمد كلياً على المشروع، فالتأثيث تكلفة منفصلة تخططون لها بمجرد معرفة المخطط الداخلي وتفضيلاتكم الخاصة.

كيف تساعدكم أورفن على وضع ميزانية دقيقة

نراجع معكم كل فئة من الرسوم قبل الحجز، مشروعاً بمشروع، حتى لا تكون هناك أي مفاجأة بعد التزامكم. اكتبوا لنا عبر واتساب على +971 52 776 1939 أو على sales@orvenproperties.com مع تحديد المشروع الذي يهمكم، ونؤكد لكم بدقة ما ينطبق عليه.

الأسئلة الشائعة

هل رسوم DLD البالغة 4 بالمئة هي الرسم الوحيد للتسجيل؟ بالنسبة لعقار مكتمل، نعم، مع رسوم إدارية بسيطة. أما بالنسبة للشراء على المخطط، فيُضاف رسم Oqood ثابت منفصل، مؤكَّد في عقدكم.

متى تبدأ رسوم الخدمة؟ تبدأ عند تسليم وحدتكم. يحدد المبلغ الدقيق مدير المبنى ويعلنه المطور.

هل التأثيث دائماً تكلفة إضافية إلزامية؟ يعتمد ذلك على المشروع؛ بعض الوحدات تُسلَّم مؤثَّثة وأخرى لا. يؤكد لكم مستشاركم الوضع بالنسبة للمشروع المحدد الذي يهمكم.

هل هذه الرسوم متطابقة لجميع مشاريع المجموعة؟ رسوم DLD البالغة 4 بالمئة تنطبق بشكل عام، لكن رسوم Oqood ورسوم الخدمة وشروط التأثيث تختلف حسب المشروع وتُؤكَّد في عقدكم.