Radisson Blu Residences Gonio ou Wyndham Residences Batumi : lequel choisir ?
Radisson Blu Residences Gonio démarre à 149 500 USD, juste sous le seuil du permis de séjour géorgien ; Wyndham Residences Batumi démarre à 151 200 USD, juste au-dessus. Deux projets NEXT Group à Gonio.
Radisson Blu Residences Gonio démarre à 149 500 USD, juste sous le seuil des 150 000 USD du permis de séjour géorgien par la propriété. Wyndham Residences Batumi démarre à 151 200 USD, juste au-dessus de ce même seuil. Les deux projets sont signés NEXT Group, à Gonio, sur la bande côtière de Batumi.
Les deux projets, côte à côte
| Critère | Radisson Blu Residences Gonio | Wyndham Residences Batumi |
|---|---|---|
| Promoteur | NEXT Group | NEXT Group |
| Localisation | Gonio, bord de plage | Gonio, première ligne de plage |
| Typologies | Studio, 1 ch., 1 ch. « lux », 2 ch., entièrement meublés | Studio, 1 ch., 1 ch. « lux », entièrement meublés |
| Prix d'entrée | à partir de 149 500 USD | à partir de 151 200 USD |
| Plan de paiement | 20 % premier versement, 40 % échéances, 40 % à la remise des clés | 10 % d'apport, 50 % en échéances, solde à l'achèvement |
| Livraison | mai 2027 | décembre 2026 |
| Statut | en construction | en construction |
Le seuil du permis de séjour géorgien, de part et d'autre
La loi géorgienne sur le statut des étrangers ouvre droit à un permis de séjour de courte durée, renouvelable chaque année, pour un bien dont la valeur dépasse 150 000 USD en équivalent GEL, établie par un expert certifié, toujours sous conditions confirmées par les autorités géorgiennes. Le prix d'entrée de Radisson Blu Residences Gonio, à 149 500 USD, se situe juste sous ce seuil à son prix catalogue. Celui de Wyndham Residences Batumi, à 151 200 USD, le dépasse déjà à son prix d'entrée. Dans les deux cas, c'est la valeur retenue par l'expert certifié qui compte pour une demande de permis, pas le prix affiché sur la fiche : aucune éligibilité ne peut être affirmée ici sans cette évaluation.
Deux plans de paiement différents
Radisson Blu Residences Gonio répartit le paiement en trois temps : 20 % au premier versement, 40 % en échéances, puis 40 % à la remise des clés. Wyndham Residences Batumi demande un apport plus léger de 10 %, puis 50 % en échéances, le solde étant réglé à l'achèvement. Un acheteur qui préfère un premier versement plus faible regardera Wyndham ; celui qui veut répartir plus largement l'effort entre les trois étapes regardera Radisson Blu.
Une livraison à quelques mois d'écart
Wyndham Residences Batumi est annoncé pour décembre 2026, quelques mois avant Radisson Blu Residences Gonio, prévu en mai 2027. Les deux dates restent proches sur l'échelle de notre sélection à Batumi, un écart qui pèse moins dans le choix que le prix d'entrée ou la structure de paiement.
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Pour qui chacun convient
Un acheteur qui veut rester juste sous le seuil du permis de séjour à son prix d'entrée regardera Radisson Blu Residences Gonio, en sachant que l'éligibilité reste soumise à une expertise. Un acheteur qui privilégie un apport initial plus faible et une livraison légèrement plus rapide regardera Wyndham Residences Batumi.
Deux résidences entièrement meublées, un même quartier
Les deux projets partagent un point commun notable : leurs appartements sont entièrement meublés, selon les fiches respectives, ce qui simplifie l'installation ou la mise en location par rapport à un projet livré en « white frame ». Les deux se situent également à Gonio, l'un en bord de plage, l'autre en première ligne de plage selon la formulation de chaque fiche, une nuance qui mérite d'être clarifiée avec votre conseiller si la proximité immédiate de la plage pèse dans votre décision.
Ne pas présumer l'éligibilité au permis de séjour
Dans les deux cas, rappelons que le prix catalogue n'est pas la valeur retenue pour une demande de permis de séjour géorgien : seule l'évaluation d'un expert certifié compte. Un acheteur qui choisit Radisson Blu Residences Gonio en pensant rester sous le seuil, ou qui choisit Wyndham Residences Batumi en pensant le dépasser automatiquement, devrait vérifier cette évaluation avant de bâtir un projet de permis de séjour sur le seul prix affiché.
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Pour comparer la disponibilité actuelle et le détail des échéances, contactez Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Notre guide complet de Radisson Blu Residences Gonio, notre guide complet de Wyndham Residences Batumi et notre guide du permis de séjour géorgien par la propriété détaillent chaque aspect. Les fiches se trouvent sur /fr/batumi/radisson-blu-residences-gonio/ et /fr/batumi/wyndham-residences-next-group/.
Questions fréquentes
Quel projet a le prix d'entrée le plus bas ? Radisson Blu Residences Gonio, à 149 500 USD, contre 151 200 USD pour Wyndham Residences Batumi.
Lequel des deux dépasse le seuil du permis de séjour à son prix d'entrée ? Wyndham Residences Batumi, à 151 200 USD. Radisson Blu Residences Gonio, à 149 500 USD, reste juste sous ce seuil au prix catalogue, sous réserve de l'évaluation d'un expert certifié.
Quel projet est livré le plus tôt ? Wyndham Residences Batumi, annoncé pour décembre 2026, quelques mois avant Radisson Blu Residences Gonio en mai 2027.
Les deux projets appartiennent-ils au même promoteur ? Oui, NEXT Group développe les deux, à Gonio.
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Questions fréquentes
Quel projet a le prix d'entrée le plus bas ?
Radisson Blu Residences Gonio, à 149 500 USD, contre 151 200 USD pour Wyndham Residences Batumi.
Lequel des deux dépasse le seuil du permis de séjour à son prix d'entrée ?
Wyndham Residences Batumi, à 151 200 USD. Radisson Blu Residences Gonio, à 149 500 USD, reste juste sous ce seuil au prix catalogue, sous réserve de l'évaluation d'un expert certifié.
Quel projet est livré le plus tôt ?
Wyndham Residences Batumi, annoncé pour décembre 2026, quelques mois avant Radisson Blu Residences Gonio en mai 2027.
Les deux projets appartiennent-ils au même promoteur ?
Oui, NEXT Group développe les deux, à Gonio.
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