Qui paie les frais d'enregistrement Oqood à Dubaï ?

L'acheteur règle généralement les frais Oqood lors de la finalisation d'un achat sur plan, mais le montant exact et le moment du paiement sont confirmés dans votre contrat de vente, pas publiés comme un chiffre général. Demandez-le au promoteur, via votre conseiller, avant de réserver.

6 octobre 2026 · Par Orven Properties · 3 min de lecture

Pour un achat sur plan à Dubaï, les frais d'enregistrement Oqood sont généralement payés par l'acheteur, dans le cadre de l'enregistrement de la vente auprès du Dubai Land Department. C'est un montant fixe, distinct des frais DLD de 4 % appliqués aux ventes de biens achevés, et le chiffre exact ainsi que le moment où il est prélevé sont confirmés dans votre contrat de vente plutôt que publiés comme un nombre unique valable pour tous les projets.

Ce que l'Oqood enregistre réellement

L'Oqood est le système que le Dubai Land Department utilise pour enregistrer une vente sur plan avant qu'un titre de propriété n'existe, en inscrivant votre intérêt sur l'unité par rapport au projet du promoteur. Notre guide sur ce qu'est l'Oqood : l'enregistrement sur plan à Dubaï explique comment fonctionne cet enregistrement et pourquoi il compte même si aucun bien physique n'existe encore. Comme il s'agit d'un montant fixe plutôt que d'un pourcentage du prix, il n'évolue pas comme les frais DLD de 4 %.

Qui règle réellement ces frais

En pratique, ces frais sont prélevés auprès de l'acheteur, généralement au moment où la vente est enregistrée via l'Oqood, souvent proche de la signature de votre contrat de vente (SPA) plutôt qu'à la livraison. Certains promoteurs intègrent le moment de ce prélèvement dans leur propre processus administratif ; d'autres l'indiquent comme une ligne séparée. Dans tous les cas, le montant lui-même est précisé dans votre contrat : demandez-le par écrit avant de réserver plutôt que de présumer un chiffre fondé sur un autre projet.

Où cela se situe dans le parcours complet d'achat

L'enregistrement Oqood est une étape parmi plusieurs entre la réservation d'une unité et l'obtention finale d'un titre de propriété une fois le projet achevé. Notre guide acheter sur plan : de la réservation au titre de propriété, Oqood et enregistrement DLD détaille l'ensemble du parcours, y compris en quoi l'Oqood diffère de l'enregistrement de titre classique du DLD pour les biens achevés. Le lire en complément de cette réponse donne une vision plus complète de la place de ces frais par rapport à votre acompte et à vos mensualités.

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Demandez à votre conseiller les frais Oqood en vigueur en même temps que le prix confirmé pour l'unité précise qui vous intéresse, car les deux peuvent varier. C'est un des coûts à intégrer dans votre budget total de premier paiement, aux côtés de l'acompte de réservation et des frais DLD de 4 % dus plus tard, plutôt qu'un montant à estimer.

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Envoyez votre projet et votre typologie sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou par courriel à sales@orvenproperties.com, et votre conseiller confirme qui paie les frais Oqood et à quel moment pour l'unité qui vous intéresse, avant tout engagement de réservation.

Questions fréquentes

Les frais Oqood sont-ils les mêmes que les frais DLD de 4 % ? Non. Les frais DLD de 4 % s'appliquent au prix de vente en général ; l'Oqood est un frais d'enregistrement séparé et fixe, propre aux ventes sur plan.

Les frais Oqood s'ajoutent-ils à l'acompte au lieu d'être séparés ? C'est un coût séparé, confirmé dans votre contrat ; il n'est ni déduit ni intégré à votre acompte de réservation.

Les frais Oqood peuvent-ils varier d'un promoteur à l'autre ? Le montant fixe est confirmé dans chaque contrat de vente : demandez à votre conseiller le chiffre en vigueur pour votre projet précis plutôt que de présumer qu'il correspond à un autre projet.

À quel moment de l'achat les frais Oqood sont-ils généralement payés ? Généralement au moment où la vente est enregistrée via l'Oqood, souvent proche de la signature du SPA, bien que le moment exact soit précisé dans votre contrat.

Questions fréquentes

Les frais Oqood sont-ils les mêmes que les frais DLD de 4 % ?

Non. Les frais DLD de 4 % s'appliquent au prix de vente en général ; l'Oqood est un frais d'enregistrement séparé et fixe, propre aux ventes sur plan.

Les frais Oqood s'ajoutent-ils à l'acompte au lieu d'être séparés ?

C'est un coût séparé, confirmé dans votre contrat ; il n'est ni déduit ni intégré à votre acompte de réservation.

Les frais Oqood peuvent-ils varier d'un promoteur à l'autre ?

Le montant fixe est confirmé dans chaque contrat de vente : demandez à votre conseiller le chiffre en vigueur pour votre projet précis plutôt que de présumer qu'il correspond à un autre projet.

À quel moment de l'achat les frais Oqood sont-ils généralement payés ?

Généralement au moment où la vente est enregistrée via l'Oqood, souvent proche de la signature du SPA, bien que le moment exact soit précisé dans votre contrat.